Учет расчетов арендатора и арендодателя

 

      Пример 3.2.1

      Рассмотрим  транспортное средство в качестве лизингового  имущества.

      Лизинговое  имущество, поступившее лизингополучателю, учитывается им в данном случае на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" в общей сумме  договора лизинга (п. 8 Указаний, Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета). Этот счет предназначен для учета только стоимости самого имущества, а не лизинговых платежей.

     На  дату перехода права собственности  на автомобиль его стоимость (в данном случае нулевая) списывается с забалансового счета 001. Одновременно производится запись на эту стоимость (без НДС) по дебету счета 01 "Основные средства" и кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" (п. 11 Указаний, Инструкция по применению Плана счетов).

     В данном случае будут составлены следующие проводки[14]: 
 
 
 
 

     Таблица 3.2.2

Лизинг  транспортного средства

 

      3.3 Раскрытие информации в финансовой отчетности арендаторов и арендодателей 

      Информация, непосредственно связанная с  операциями аренды, раскрывается в  бухгалтерской финансовой отчетности.

     В частности в финансовых отчетах арендаторов необходимо раскрывать[13]:

1. стоимость арендованных активов на условиях финансируемой аренды - на каждую дату представления баланса;
2. обязательства по этим арендованным активам - отдельно от других
3. обязательств путем дифференциации между текущими и долгосрочными обязательствами;
4. обязательства по минимальным арендным платежам при финансируемой аренде и при неотменяемой операционной аренде со сроком более одного года - с указанием сумм и сроков осуществления платежей;
5. данные о характере любых новых возможностей возобновления аренды или покупки, а также статьи договора, предусматривающие увеличение стоимости аренды;
6. финансовые ограничения, налагаемые арендным соглашением - ограничения на получение дополнительной ссуды или на дальнейшую аренду;
7. характер любых арендных платежей, зависимых от непредвиденных факторов;
8. характер любого, зависимого от непредвиденных факторов обязательства, связанного с затратами, которые, как ожидается, будут понесены в конце срока аренды.

     В финансовых отчетах арендодателей следует раскрывать[13]:

1. валовые инвестиции в финансируемую аренду, а также связанные с ними будущий финансовый доход и негарантированную остаточную стоимость арендованных активов;
2. метод, используемый для распределения дохода;
3. стоимость активов, отданных в операционную аренду и связанные с ней начисленные амортизационные отчисления по каждому основному классу активов на каждую дату балансового отчета.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      3.4 Учет операций по текущей аренде  на примере ООО «Бахет» 

     ООО «Бахет» - компания, специализирующаяся на переработке мяса.

     Было  выбрано именно ООО, поскольку эта  организационно-правовая форма, обеспечивающая, в отличие от статуса индивидуального  предпринимателя, сохранность личного  имущества учредителя от взыскания  по предпринимательским долгам, снискала себе популярность относительной простотой создания организации, при которой не требуется выпуска и регистрации ценных бумаг, минимальными требованиями к размеру и порядку оплаты уставного капитала, относительно простой структурой управления, и, как следствие, низкими затратами на стартовом этапе бизнеса.

     Целью деятельности Общества является получение  прибыли его участниками на основе удовлетворения потребностей граждан, хозяйственных обществ и любых  других законных образований в товарах работах, услугах, предлагаемых обществом

     Общество  самостоятельно планирует свою хозяйственную  деятельность, определяет перспективы  развития, исходя из спроса предоставляемых  услуг и необходимости обеспечения  производственного и социального  развития общества. Общество осуществляет свою производственную и коммерческую деятельность силами трудового коллектива по договорам, заключенным с гражданами и юридическими лицами.

     Общество  выполняет работы, оказывает услуги и реализует отходы производства по ценам и тарифам, устанавливаемым самостоятельно или на договорной основе и в соответствии с действующим законодательством РФ.

     Расчеты общества по своим обязательствам производятся в наличном и безналичном порядке  через учреждения банков в соответствии с правилами выполнения расчетных и кассовых операций, утверждаемыми ЦБ РФ.

     Среднесписочная численность работников предприятия  составляет 28 человек.

     Предприятие по своему характеру работ относится  к отрасли пищевой промышленности, по объёму работ и численности к разряду малых предприятий. Предприятие находятся на общем режиме налогообложения.

     МПЗ учитывают по фактической стоимости. Приход на склад осуществляется на основании товарно–транспортных накладных  от поставщика с выписанной товарной накладной МПЗ. Отпуск осуществляется на основании накладных в количестве предусмотренных согласно транспортно–сметной документации.

     Раз год комиссией производится инвентаризация материально-производственных запасов  с составлением акта, в котором  отражаются данные, акты сопоставляют с данными бухгалтерского учета. Акт утверждается руководителем предприятия.

     Расчеты с поставщиками и подрядчиками ведутся  в наличном и безналичном виде с отражении их в ж/о №6.

     В учетной политике на 2009 год отражены основные методические и организационно-технические особенности ведения учета на предприятии. Положение об учетной политике утверждено директором предприятия. Выделим наиболее значимые моменты:

     - на предприятии применяется табличная  машиноориентированная форма ведения  бухгалтерского учета

     - рабочий план счетов разработан  на основе единого Плана счетов;

     - инвентаризация товаров на складе  производится ежегодно;

     - списание остатков продукции  со склада производится методом  ФИФО;

     - бухгалтерский учет в организации  осуществляется бухгалтерией как самостоятельным структурным подразделением, возглавляемым главным бухгалтером.

     На  предприятии для ведения бухгалтерского учета применяется программа  «1С-Бухгалтерия» версия 8.0. Программа предназначена для ведения бухгалтерского учета, печати первичных документов, расчета итоговых показателей, формирования отчетов для налоговых органов. С точки зрения главного бухгалтера, данная программа была выбрана потому, что она чрезвычайно удобна, проста в освоении и универсальна.

     Учет  денежных средств на предприятии осуществляется: наличных денег – счет 50 «Касса» с ведением кассовой книги (КО-4); безналичные расчеты – счет 51 «Расчетный счет» и субсчет 2 «Чековые книжки» счета 55 «Специальные счета в банках».

     Учет  затрат на приобретение МПЗ производится с использованием счетов 15 «Заготовление и приобретение материальных ценностей» и 16 «Отклонение в стоимости материальных ценностей» или без их использования. Согласно Плану счетов бухгалтерского учета материалы учитываются на счете 10 по фактической себестоимости их приобретения.

     Таблица 3.4.1

Структура основных средств ООО «Бахет»

 

     Из  данных таблицы 3.4.1 следует, что ООО «Бахет» располагает основными средствами общей стоимостью 946230 рублей. Стоимость зданий и транспортных средств имеет наибольший удельный вес. Так же видно, что существенная доля основных средств – это арендованные объекты (около 30% всех объектов основных средств). Это позволяет сделать вывод о том, что на данном предприятии должно уделяться особое внимание бухгалтерскому учету основных средств, находящихся в аренде.

     ООО «Бахет» арендует нежилое помещение под офис, в апреле 2009 г. с согласия арендатора были проведены неотделимые улучшения в арендованном помещении (установлены камеры видеонаблюдения, стоимостью 118 000 руб., в том числе НДС – 18 000 руб.). В соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 № 1, видеонаблюдение относится к четвертой группе. Срок полезного использования - от 5 до 7 лет. Комиссия установила срок полезного использования в 61 мес. Договор аренды истекает через 4 года (48 мес.).

     В бухгалтерском учете будут отражены следующие проводки:

     Таблица 3.4.2

Бухгалтерские проводки