Учет расчетов арендатора и арендодателя

 

     В бухгалтерском учете организации  срок полезного использования основного  средства в виде капитальных вложений в арендованные объекты основных средств устанавливается исходя из срока аренды (п. 20 ПБУ 6/01), то есть составляет 48 месяцев.

     Таким образом, в бухгалтерском учете  арендатора появляется временная налоговая  разница, которая приводит к образованию  отложенного налогового актива:

     Таблица 3.4.3

Отложенный  налоговый актив

 

     После окончания договора аренды неотделимые улучшения переходят в собственность арендодателя и списываются с баланса арендатора как полностью самортизированные объекты. 
 
 
 
 
 

     Заключение 

      Сегодня договор аренды - один из самых распространенных договоров, применяемых в хозяйственной деятельности различными предприятиями и индивидуальными предпринимателями.

      Последствия экономического кризиса, затронувшие  практически всех субъектов предпринимательской деятельности, привели к тому, что в настоящее время заключение договоров аренды недвижимого имущества, особенно небольшими предприятиями, не имеющими достаточного количества собственных денежных средств, приобрело еще большее распространение. Аренда имущества для большинства субъектов предпринимательства представляется с экономической точки зрения более выгодной, чем приобретение этого имущества в собственность.

     Однако  несмотря на достаточно обширную практику применения договоров аренды проблемы, связанные с их заключением, исполнением, а также учетом и налогообложением хозяйственных операций, возникающих в рамках арендных правоотношений, остаются актуальными и сейчас.

     В связи с расширением прав предприятий  в области постановки и ведения бухгалтерского учета перед бухгалтерскими службами возникает проблема оптимальной организации учета различных объектов: основных средств, процессов производства и реализации, расчетов, капитальных и финансовых вложений и др.

     Можно выделить следующие преимущества аренды.

     Аренда  позволяет решать проблемы с денежными  средствами, потому что

в этом случае доступно финансирование до 100% стоимости арендованного актива. Банковские кредиты обычно ограничиваются 80% стоимости актива.

     Также можно договориться о фиксированной процентной ставке при аренде, в то время как для многих банковских кредитов характерны плавающие процентные ставки.

     Операционная  аренда позволяет арендатору добиваться финансирования

вне балансового  отчета в те моменты, когда существуют долговые ограничения.

     В случае с оборудованием, которое  часто приходится изготавливать  на заказ с продолжительными задержками вступления в строй, аренда готового к использованию оборудования может быть выгодной.

     Аренда  помогает избежать проблемы владения активами, которые невыгодно постоянно иметь в использовании.

     Аренда  активов на относительно короткие сроки  позволяет арендатору “защититься” от устаревания новейшей продукции и высокотехнологичного оборудования.

     Аренда  может давать преимущества при уплате подоходного налога в связи с ускоренной амортизацией, расходам по процентам и, в некоторых случаях, налоговыми скидками на инвестиции.

     Что касается арендодателя, то производители, дилеры и дистрибьюторы промышленного оборудования используют аренду для увеличения сбыта.

     Для кредитных институтов и коммерческих арендодателей аренда просто

является  дополнительной “производственной  линией” финансовых услуг.

     Кроме преимуществ, аренда имеет и недостатки.

     Так, например, 100%-ное финансирование арендованных активов также означает повышенные процентные платежи.

     При сезонной аренде нет гарантий того, что оборудование будет доступно тогда, когда оно потребуется. Кроме того, могут устанавливаться предельные арендные процентные ставки.

     Краткосрочная аренда может защитить от устаревания оборудования, но плата за краткосрочную аренду обычно превышает плату за более долгосрочную аренду (арендодатель компенсирует риск возможного устаревания).

     Фиксированная ставка при долгосрочной аренде подвергает арендодателя - кредитора риску убытков, если процентная ставка поднимется.

     Как бы то ни было, процедура аренды требует  повышенной точности и внимания со стороны бухгалтера, поскольку порой  даже незначительные условия договора могут повлиять на выгоду, полученную от заключенной сделки.

     Данная  курсовая работа рассматривает круг вопросов, связанных с организацией ведения учета арендованных основных средств.

     В результате проделанной работы можно  сделать следующие выводы:

• для учета основных средств вследствие их разнообразия по составу и назначению необходима классификация.
• независимо от организационно-правовой формы собственности предприятия, учет основных средств организуется в бухгалтерии в разрезе инвентарных объектов, каждому из которых присваивается инвентарный номер;
• основным счетом, по которому отражается аренда основных средств, является счет 001 "Арендованные основные средства".
• в зависимости от типа аренды основных средств арендаторы и арендодатели несут различные права и обязанности.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Список  использованных источников 

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): [федеральный закон от 26.01.1996 №14-ФЗ] - Информ.- правов. система «Эксперт-Гарант». - Версия от 29.03.09 г.
2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая): [федеральный закон от 19.07.2000 №117-ФЗ] - Информ.- правов. система «Эксперт-Гарант». - Версия от 29.03.09 г.
3. О лизинге: [федеральный закон от 29.10.1998 №164-ФЗ] - Информ.- правов. система «Эксперт-Гарант». - Версия от 29.03.09 г.
4. Об утверждении плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организации и инструкции по его применению: приказ Минфина РФ от 31.10 2000 г., №94н. - Информ.- правов. система «Эксперт-Гарант». - Версия от 29.03.09 г.
5. Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01: утв. приказом Минфина РФ от 30.03.01 г. № 26н. - Информ.- правов. система «Эксперт-Гарант». - Версия от 29.03.09 г.
6. Астахов В. Бухгалтерский (финансовый) учет. Учебник – М.: Инфра-М, 2009. – 891 с.
7. Бабаев Ю.А. Бухгалтерский финансовый учет – М.: Вузовский учебник, 2008. – 656 с.
8. Гетьман В.Г., Терехова В.А. Бухгалтерский финансовый учет. Учебник для ВУЗов, 2008. – 473 с.
9. Керимов В.Э. Бухгалтерский учет – М.: Дашков и К, 2011. – 776 с.
10. Манько С. Аренда основных средств [Электронный ресурс], 2009. Режим доступа: http://www.intercom-audit.ru.
11. Муравицкая Н.К., Лукьяненко Г.И. Бухгалтерский учет – Ростов-на-Дону: Кнорус, 2009 – 544 с.
12. Нехайчук Б.Н. Арендуемый автомобиль: бухгалтерский и налоговый учет // Российский бухгалтер. – 2009. - №12. – с. 37-40.
13. Родин Д. Учет у арендодателя и арендатора // Бухгалтер и закон. – 2010. - №6. – с. 52-53.
14. Салихова Е.Э. Отражение лизинговых платежей в учете у лизингополучателя // Советник бухгалтера. – 2010. - №7. – с. 77-82.
15. Фекарь А.А. Финансовая и операционная аренда // Бухгалтерский учет. - 2009. - №9. – с. 11-15.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Приложения

Приложение 1 

Корреспонденция счетов по учету лизинга у лизингодателя 

 
 
 
 
 
 
 

Приложение 2 

Корреспонденция счетов по учету лизинга у лизингополучателя