Аудит основных средств

включается  в  затраты Д сч. 20, 25, 26  К 31.

     Арендатор оплачивает арендодателю  НДС Д  19   К  76,  который  подлежит

возмещению  из бюджета Д 68  К 19.

     У  арендодателя  основные  средства,  переданные  на  условиях  текущей

аренды,  числятся  на  балансе.  Износ  по  таким  объектам   относится   на

внереализационные потери Д сч. 80  К сч. 02. Начисление  арендной  платы   Д

76  К  80, отдельно на сумму износа  Д 76  К 68.  Поступление   арендной  платы

подлежит  обложению НДС и налогом на  прибыль.  Арендная  плата  за  сдачу  в

аренду  земли НДС не облагается.

     Лизинг -  вид инвестиционной деятельности по приобретению  имущества  и

передаче  его на основании договора лизинга  физическим  и  юридическим  лицам

за определенную плату, на определенный  срок  и  на  определенных  условиях,

обусловленных договором, с правом выкупа имущества  лизингополучателем [4].

     Порядок отражения в бухгалтерском  учете операций  по  договору  лизинга

определен в приказе МФ РФ от 17 февраля 1997 г. №15.

     В учетной политике организации  необходимо  отразить  выбранные   условия

поставки  лизингового имущества на баланс и вопрос о  предстоящих  лизинговых

платежах  в  последующем  отчетном  периоде  и  до  конца  действия  договора

лизинга

     Учет операций по лизингу основных  средств у лизингодателя:

     Д 08  К 60        получено от поставщика лизинговое  имущество;

     Д 03   К 08         оприходовано  имущество,   предназначенное   для

                  сдачи по договору лизинга  в аренду;

     Д  76   К  47         отражена  задолженность  по  лизинговым  платежам

                     (если    собственник    лизингового     имущества     -

              лизингополучатель);

       Д   50,   51    К   76          поступили   лизинговые   платежи   от

                       лизингополучателя;

     Д 47  К 03         отражается  стоимость  переданного   имущества  (если

                  имущество на балансе лизингополучателя);

      Д  47    К   83          отражается   разница   между   общей   суммой

                    лизинговых    платежей    и    стоимостью    лизингового

              имущества;

     сч. 021           “Основные средства, сданные в аренду” -      перевод

                       лизингового имущества на забалансовый  счет;

     Д 83  К 80        отражается финансовый результат.

     Отражены расходы лизинговой  компании:

     Д 20  К 10,12,69,70...     по содержанию аппарата;

     Д 20  К 02        амортизация основных средств;

     Д 46  К 20        списываются расходы лизинговой  компании;

     Д 62  К 46         начислены  лизинговые  платежи   за  отчетный  период

                  (если имущество на балансе  лизингодателя);

       Д   50,   51    К   62          поступили   лизинговые   платежи   от

                       лизингополучателя;

     Д 01  К 03         отражается  возврат  имущества  (если  имущество  на

                       балансе  лизингодателя);

     Д 03  К 76        то же по  остаточной  стоимости  (если  имущество  на

                  балансе  лизингополучателя).

     Учет у лизингополучателя:

       сч.   001             оприходование   лизингового   имущества   (если

                  имущество на балансе лизингодателя);

     Д 20  К 76        начислены лизинговые платежи;

      Д  08   К  76         то  же,  если  имущество   на   балансе  лизинго-

                  получателя;

      Д  01   К  08         списываются  затраты,  связанные  с   получением

                   лизингового  имущества  и   стоимость   этого   имущества

              (если имущество на балансе   лизингополучателя);

      Д  76  “Задолженность  по  лизинговым  платежам”    К   76   “Арендные

обязательства” -        начислены лизинговые  платежи (если  имущество на

                  балансе  лизингополучателя);

     Д 20  К 02        начислена амортизация;

      К  001              возвращено  лизинговое  имущество,  числящееся  на

                  балансе лизингодателя;

     Д 50, 51  К 76        то же (если оно числится на  балансе   лизингопо-

                        лучателя)   при   условии   погашения   всей   суммы

                  лизинговых платежей;

     Д 47  К 01        на первоначальную стоимость;

     Д 02  К 47        на сумму износа.

     Отражение стоимости лизингового  имущества при выкупе:

     Д 83  К 80

     К 001             если имущество на балансе   лизингодателя;

     Д 01  К 02        одновременно.

      Если    имущество   числится   на   балансе    лизингополучателя,   то

производится  внутренняя запись по счетам 01 и 02.

     Услуги по  сдаче  имущества   в  аренду  по  договору  лизинга   являются

объектом  налогообложения по НДС и налогу на прибыль. Освобождены  от  уплаты

НДС лизинговые сделки малых предприятий.

      Имущество,  приобретенное  и   переданное  по   договору   о   лизинге,

включается  в налогооблагаемую базу при  исчислении  налога  на  имущество  у

лизингодателя.

     Лизингодатель, приобретающий в  собственность автотранспортные  средства

для осуществления  лизинговой деятельности, уплачивает налог на  приобретение

автотранспортных  средств, а лизингополучатель уплачивает налог от  продажной

цены  автотранспортного средства, определенной в договоре лизинга. 
 

    2.2.6. УЧЕТ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ 

      В  соответствии  с  Порядком  проведения  переоценки  основных  фондов

организации для определения  их  полной  восстановительной  стоимости  могут

использовать  либо индексный метод, либо метод  прямой оценки.

     При индексном методе организации  осуществляют  организацию  балансовой

стоимости отдельных объектов  с  применением  индексов  изменения  стоимости

основных  средств, дифференцированных по типам  зданий  и  сооружений,  видам

машин и оборудования, транспортных средств  и  других  основных  средств,  по

регионам, периодам изготовления, приобретения.

     При индексном методе за базу  принимается  полная  балансовая  стоимость

отдельных объектов основных средств,  которая  определяется  по  результатам

инвентаризации.  Износ  по  основным  средствам  также  пересчитывается   на

соответствующий индекс изменения стоимости.

      Метод  прямой  оценки  восстановительной   стоимости  основных  средств

является  наиболее точным и позволяет исправить  погрешности,  накопившиеся  в

результате  применения  среднегрупповых  индексов  в   ходе   предшествующих

переоценок. Восстановительная стоимость основных средств при  данном  методе

определяется  путем  прямого  пересчета  стоимости  отдельных  объектов   по

документально подтвержденным рыночным ценам на  новые  объекты,  аналогичные

оцениваем по состоянию на 1 января.

     Для подтверждения рыночных цен  могут быть использованы:

данные  о ценах на аналогичную продукцию, полученные в  письменной  форме  от

организаций изготовителей;

сведения  об уровне цен, полученные  в  органах  государственной  статистики,

торговых  инспекциях;

сведения  об  уровне  цен,  опубликованные  в  СМИ,  специальной  литературе,

каталогах, рекламных объявлениях, пресс-релизах;

экспертные  заключения о рыночной стоимости  объектов основных средств.

     При использовании метода прямой  оценки расходы, связанные с   уточнением

стоимости  имущества  находящегося  в   собственности   организации,   можно

включать   в   себестоимость   продукции   (работ,    услуг)    в    составе

общехозяйственных расходов.

     В обязательном порядке индексируется   и сумма износа основных  средств,

числящегося  в  бухгалтерском   учете   на   1   января   по   коэффициенту,

определяемому соотношением рыночной и балансовой стоимости.

     Отражение результатов переоценки в бухгалтерском учете:

     Д 01  К 87   дооценка первоначальной  стоимости;

     Д 87  К 02   дооценка износа;

     Д 87  К 01   уценка первоначальной  стоимости;

     Д 02  К 87   уценка износа;

     Д 87  К 47   списание суммы  дооценки при выбытии основных

                  средств. 

     2.2.7. ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ 

       Порядок    проведения    инвентаризации    осуществляется    согласно

“Методическим   указаниям   по   инвентаризации   имущества   и   финансовых

обязательств”, утвержденными приказом МФ РФ №49 от 13 июня 1995 г.

     Инвентаризация основных средств  должна проводиться не реже  одного  раза