Технический отчет по практике в строительной организации

Кафедра строительного  производства 
 

Технический отчет  по 

практике 

Руководитель  практики: 

от производства Заболоцких В.А.  

от кафедры  Бочкарева Т.М.  

Студенты группы ПГС-94-3 Залилов М .У. 

Самусин А. В. 

Пермь,1998 г. 

Содержание отчета  

стр. 
 

1.Краткая характеристика строительной организации : 4

наименование  и адрес; 4

сфера деятельности; 4

результаты лицензирования и сертификации.

Структура управления строительной организацией 5 

3.Оформление  хозяйственных отношений со строительной 5 

организацией:

заказчика с  генеральным исполнителем ; 5

с субподрядными  организациями ; 7 

4.Проектирование  ПОС , ППР на стадии технического 8 

проекта :

исходные данные для проектирования ППР и 9

технологических карт ;

порядок утверждения  ППР и тех. карт ; 9

анализ решений проектов организации строительства , 9

производства  работ , технологических карт ;

рекомендации , направленные на улучшение качества 9 проектных решений . 

5.Краткая характеристика  и конструктивно-планировочное 10  

решение возводимого  объекта:

наименование объекта , его назначение , ведомственная 10

принадлежность , адрес ;

перечень основных несущих и ограждающих конструкций , 11

тип фундаментов , тип кровли , перечень видов полов ;

схемы , чертежи , отражающие конструктивно- 12

планировочное решение . 

6.Состояние дел  на строительстве объекта к  началу 12 

производственной  практики :

1) выполненные  объемы основных строительных  работ ; 12 

2) обеспеченность  объекта материалами и конструкциями  . 13 

7.Анализ строй.ген.плана  на строительстве объекта : 13

схема временных  дорог , их покрытие , количество въездов 14

на строй.площадку ;

размещение административных и бытовых помещений , 14

противопожарные разрывы между ними;

размещение временных  электросетей , электрощита на 14

строящемся здании , понижающей транспортной установки ;

источник воды и статьи расхода воды ; 14 

стр.

стоянки крана , его опасная , монтажная и рабочая  зоны ; 14

организация складского хозяйства , виды складов , 16

нормативы и  правила складирования. 

8.Обеспечение  объекта строительными машинами , 15 

механизмами :

анализ уровня обеспечения объекта строительными  машинами ; 15

анализ уровня малой механизации строительных работ; 15 

9.Контроль качества  строительно-монтажных работ: 15

организация контроля качества ; 15

методы контроля качества ; 16

исполнительная  документация на объекте , отражающая 17 качество строительных работ (акты на скрытые работы ,

журнал производства работ и т.д.) ; 

10.Охрана труда  , общее состояние техники безопасности 17

на участке  и в стройуправлении :

1) методы профилактики производственного 17

травматизма ;

вопросы противопожарной  защиты ; 18

Индивидуальное  задание 18 

Краткая характеристика строительной организации :

наименование  и адрес 

Заказчиком на строительство жилого 134-квартирного  дома по

ул. Гашкова 28,б , является жилищно-строительный кооператив

ЖСК-99 ‘Ковчег’ . Со своей стороны ЖСК-99 передоверил  право генерального управления строительством ТОО ПСК ‘Жилстрой’ , именуемым  в дальнейшем генеральным исполнителем. Генеральным подрядчиком строительства  жилого дома является ТОО ‘Строитель’ (бывший трест N 9) .

До недавнего  времени (май 1998 г.) строительство половины дома велось двумя подрядными организациями :ТОО ‘Строитель’ и ТОО ПСП  ‘Стройдеталь’. 

Адреса сторон: 

Исполнителя :ТОО  ПСК ‘Жилстрой ‘ 

614056 . г. Пермь , ул. Соликамская 250 
 

Заказчика : 

ЖСК-99 ‘Ковчег’ 

614056 , г.Пермь  , ул. Гашкова 28,б 
 

Генерального  подрядчика : ТОО ‘Строитель’ 

614047 г.Пермь , ул. Ольховская 2 
 

2) сфера деятельности 
 

Генеральный подрядчик  осуществляет строительство зданий и сооружений 2 уровня ответственности до 10 этажей , производит монтаж сетей водоснабжения , канализации , теплоснабжения и установки запорной арматуры , производит планировку площадей и разработку грунтов . 
 

3) результаты  лицензирования и сертификации 
 

Генеральный исполнитель  имеет лицензию на осуществление  строительной деятельности , выданной на основании решения Пермского  областного центра лицензирования строительной деятельности N ПМА 013858 от 4 мая 1995 г.

Лицензия предоставляет  право на осуществление и выполнение следующих строительно-монтажных работ :

Земляные работы

Возведение несущих  и ограждающих конструкций зданий и сооружений

Работы по устройству наружных инженерных сетей и оборудования

Работы по защите конструкций и оборудования

Работы по отделке конструкций и оборудования

Работы по благоустройству  территории

Контроль качества работ

Осуществление функций генерального подрядчика 

Область действия лицензии-на территории Российской Федерации . 

Лицензия действительна  в обычных геолого-климатических условиях . 
 
 
 

Структура управления строительной организацией 
 

Директор 
 
 
 
 

 Главный Бухгалтерия  Отдел ОТиЗ Диспетчерская Юрисконсульт  ОКС 

инженер кадров служба 
 
 

Начальник участка 

(старший прораб) 
 
 

Производитель работ 
 
 

Мастер 
 
 

Комплексная бригада 
 
 
 

Оформление хозяйственных  отношений со строительной организацией : 

1) заказчика  с генеральным исполнителем 

Отношения между  заказчиком и исполнителем регламентируются условиями 

двухстороннего  договора заключенного между заказчиком и исполнителем , 

и утвержденного  на общем собрании членов ЖСК-99. 

Заказчик поручает , а Исполнитель принимает на себя обязательства по окончанию строительства  и сдаче в эксплуатацию жилого дома по

ул. Гашкова 28,б . 

Исполнитель ведет  полный технический надзор над производством всех видов работ по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома. 

Заказчик оплачивает услуги по техническому надзору в  размере 5 % от фактической стоимости  выполненных работ ежемесячно . 

Исполнитель осуществляет ежемесячную приемку всех выполненных работ от подрядчиков в соответствии с рабочим проектом 934.005.-89 и утвержденной сметой 

Исполнитель берет  на себя следующие обязательства :

выбирает подрядчиков  заключает с ними договоры на выполнение СМР

выполняет при  необходимости СМР своими силами

обеспечивает  подрядчиков строительными материалами , 

комплектующими , транспортом , механизмами

согласовывает с заказчиком все отступления  от проектно-сметной документации с  обоснованием и расчетом изменений  стоимости строительства

осуществляет совместно с заказчиком приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома в эксплуатацию

производит доработку  проектно-сметной документации по устранению ошибок , появлению дополнительных работ , улучшению технических , экономических  и эксплутационных характеристик жилого дома 
 

Образец типового договора подряда , заключаемого между  исполнителем и подрядчиками на строительство  жилого дома , прилагается . 

Заказчик берет  на себя следующие обязательства :

обеспечивает  непрерывное финансирование строительства и сдачи в эксплуатацию жилого дома

оказывает помощь исполнителю в приобретении и  поставке материалов ,

комплектующих 

осуществляет  совместно с исполнителем приемку  завершенного строительства и сдачу  жилого дома в эксплуатацию

представляет  исполнителю инвентаризационные материалы БТИ по окончании строительства 

2) с субподрядными  организациями 
 

Сначала текущего года для выполнения строительно-монтажных  работ привлекались следующие организации (с указанием стоимости выполненных  СМР за август месяц 1998 г. в руб.) 

ПМК-215 (ТОО ‘Строитель’) 124421 

МУ-54 СУСТМ 1809 

Уралэлектромонтаж 9849 

ООО ‘Крона’ 28217 

СМУ-1 (ТОО ‘Строитель’) 58847 

ЗАО ‘Стройгаз’ 6264 

Электромонтаж 32414 

ПМК-214 81986 

Итого за август : 343807 

Отношения между  генеральным подрядчиком и субподрядными организациями регламентируются условиями двухстороннего договора , заключенного между ними . 

Генеральный подрядчик  поручает , а подрядчик принимает  на себя выполнение работ (к примеру , монтаж технологического оборудования ЦТП). 

Обязанности сторон : 

Генеральный подрядчик  обязан :

Подготовить объект к выполнению работ , обеспечить их финансирование .

Обеспечить подрядчика необходимыми подъемно-транспортными  механизмами .

Оформлять акты на выполненные работы по мере исполнения подрядчиком работ согласно календарного плана 
 

Подрядчик обязан

Провести работы , оговоренные условиями договора .

Провести пуско-наладочные работы и сдать их согласно требованиям  соответствующих органов надзора ( Энергонадзора , пожарной инспекции  и т.д. )

Согласовать с генеральным подрядчиком акт окончания работ по договору