Техническая экспертиза здания
Курсовая работа, 22 Декабря 2014, автор: пользователь скрыл имя
Описание работы
Цель курсового проекта – выработка навыков по оценке технического состояния зданий и сооружений на основании данных визуального обследования, а также по составлению отчетной документации (обмерный план, журнал фотофиксации, схемы расположения дефектов).
Содержание работы
Введение 3
1 Оценка физического износа и технического состояния здания 4
1.1 Ленточный крупнообломочный фундамент. 4
1.2 Стены каменные из силикатного кирпича 4
1.3 Перегородки каменные из силикатного кирпича 5
1.4 Перекрытия из сборных железобетонных многопустотных панелей 6
1.5 Крыша плоская совмещенная из слоистых панелей со слоем утеплителя из керамзитового гравия 6
1.6 Кровля из рулонного материала 7
1.7 Полы 8
1.8 Окна деревянные 9
1.9 Двери деревянные 10
1.10 Отделочные покрытия 10
1.11 Система горячего водоснабжения 10
1.12 Система центрального отопления 11
1.13 Система холодного водоснабжения 12
1.14 Канализация и водостоки 13
1.15 Электрооборудование 13
1.16 Прочие элементы 14
2 Определение физического износа здания в целом Ошибка! Закладка не определена.
3 Оценка технического состояния 17
4 Разработка мероприятий по обеспечению нормальной эксплуатации объекта 19
5 Журнал фотофиксации Ошибка! Закладка не определена.3
Список литературы 277
Файлы: 1 файл
тех экспертиза КР (Автосохраненный).docx
— 239.98 Кб (Скачать файл)
Таблица 18 - Примерный состав ремонтных работ крыши
Наименование участка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
1 участок |
45 |
Вскрытие панелей с заменой утеплителя, заделка трещин, усиление отдельных плит. Ремонт кровли |
Таблица 19 - Примерный состав ремонтных работ кровли
Наименование участка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
1 участок |
35 |
Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительно покрытием и еще одним слоем; ремонт желобов, решеток и водоприемных устройств |
Таблица 20 - Примерный состав ремонтных работ полов
Наименование участка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
1 тип |
40 |
Заделка выбоин |
2 тип |
80 |
Полная замена плиток |
3 тип |
||
1 участок |
20 |
Сплачивание полов, острожка провесов |
2 участок |
60 |
Перестилка полов с добавлением нового материала до 25% площади пола, замена лаг местами |
3 участок |
0 |
Таблица 21 - Примерный состав ремонтных работ окон
Наименование участка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
1 участок |
80 |
Замена оконных блоков |
2 участок |
60 |
Ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала |
3 участок |
20 |
Конопатка сопряжений коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки, стекол, отливов с добавлением нового материала до 15% |
4 участок |
40 |
Ремонт переплетов; укрепление соединений накладками, восстановление остекления с добавлением нового материала до 30% |
Таблица 22 - Примерный состав ремонтных работ дверей
Наименование участка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
1 участок |
80 |
Полная замена заполнений проемов |
2 участок |
60 |
Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей |
3 участок |
20 |
Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой |
Таблица 23 - Примерный состав ремонтных работ отделки
Наименование участка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
1 участок |
50 |
Промывка поверхности, шпаклевка отдельных мест до 10%, окраска за два раза |
Таблица 24 - Примерный состав ремонтных работ системы горячего водоснабжения
Наименование участка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
1 участок |
80 |
Полная замена системы |
Таблица 25 - Примерный состав ремонтных работ системы центрального отопления
Наименование участка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
1 участок |
80 |
Полная замена системы |
Таблица 26 - Примерный состав ремонтных работ системы холодного водоснабжения
Наименование участка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
1 участок |
80 |
Полная замена системы |
Таблица 27 - Примерный состав ремонтных работ канализации и водостоков
Наименование участка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
1 участок |
40 |
Заделка мест присоединений приборов и ремонт чугунных трубопроводов в отдельных местах, частичная замена перхлорвиниловых (ПХВ) трубопроводов; замена отдельных приборов |
Таблица 28 - Примерный состав ремонтных работ электрооборудования
Наименование участка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
1 участок |
80 |
Полная замена системы |
5 Составление обмерного плана
Проведение обмерных работ заключается в определении фактических размеров зданий, сооружений, внутренних помещений и строительных конструкций на данный момент времени.
Для составления обмерных чертежей делают предварительную зарисовку (эскиз) здания. Эскиз может быть сделан от руки.
Размеры на эскизе проставляются в сантиметрах без выносных (размерных) линий, непосредственно над или под основной линией зарисовки.
Вариант обмерного плана №3.
Рис.1 Обмерный план жилого дома
По данному эскизу делается обмерный чертеж. Линейные размеры проставляются в миллиметрах в цепочки, по капитальным стенам размечаются разбивочные оси. Обмерный чертеж представлен в приложении лист 1.
Список литературы
- Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ.
- ГОСТ Р 53778-2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
- ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий /Госгражданстрой. – М., Госстрой СССР, 1988.
- Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов. Сборник № 28 / Госстрой СССР. – М., СИ, 1970.
- Обследование и испытание зданий и сооружений: Учеб. пособие для вузов / В.Г. Козачек, Н.В. Нечаев, С.Н. Нотенко и др.; Под ред. В.И. Римшина. – М.: Высш. шк., 2004. – 447 с.
- Вольфсон В. Л. и др. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий: Справочник производителя работ / В. Л. Вольфсон, В. А. Ильяшенко, Р. Г. Комисарчик. – М.: СИ, 1995. – 252 с.
- Кутуков В. Н. Реконструкция зданий. – М.: СИ, 1981. – 263 с.