Техническая экспертиза здания

 

 

 

 

 

 

Таблица 18 - Примерный состав ремонтных работ крыши

 

Наименование участка	Физический износ, %	Примерный состав работ
1 участок	45	Вскрытие панелей с заменой утеплителя, заделка трещин, усиление отдельных плит. Ремонт кровли

 

Таблица 19 - Примерный состав ремонтных работ кровли

 

Наименование участка	Физический износ, %	Примерный состав работ
1 участок	35	Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительно покрытием и еще одним слоем; ремонт желобов, решеток и водоприемных устройств

 

Таблица 20 - Примерный состав ремонтных работ полов

 

Наименование участка	Физический износ, %	Примерный состав работ
1 тип	40	Заделка выбоин
2 тип	80	Полная замена плиток
3 тип
1 участок	20	Сплачивание полов, острожка провесов
2 участок	60	Перестилка полов с добавлением нового материала до 25% площади пола, замена лаг местами
3 участок	0

 

Таблица 21 - Примерный состав ремонтных работ окон

 

Наименование участка	Физический износ, %	Примерный состав работ
1 участок	80	Замена оконных блоков
2 участок	60	Ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала
3 участок	20	Конопатка сопряжений коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки, стекол, отливов с добавлением нового материала до 15%
4 участок	40	Ремонт переплетов; укрепление соединений накладками, восстановление остекления с добавлением нового материала до 30%

 

Таблица 22 - Примерный состав ремонтных работ дверей

 

Наименование участка	Физический износ, %	Примерный состав работ
1 участок	80	Полная замена заполнений проемов
2 участок	60	Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей
3 участок	20	Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой

 

Таблица 23 - Примерный состав ремонтных работ отделки

 

Наименование участка	Физический износ, %	Примерный состав работ
1 участок	50	Промывка поверхности, шпаклевка отдельных мест до 10%, окраска за два раза

 

Таблица 24 - Примерный состав ремонтных работ системы горячего водоснабжения

 

Наименование участка	Физический износ, %	Примерный состав работ
1 участок	80	Полная замена системы

 

Таблица 25 - Примерный состав ремонтных работ системы центрального отопления

 

Наименование участка	Физический износ, %	Примерный состав работ
1 участок	80	Полная замена системы

 

Таблица 26 - Примерный состав ремонтных работ системы холодного водоснабжения

 

Наименование участка	Физический износ, %	Примерный состав работ
1 участок	80	Полная замена системы

 

Таблица 27 - Примерный состав ремонтных работ канализации и водостоков

 

Наименование участка	Физический износ, %	Примерный состав работ
1 участок	40	Заделка мест присоединений приборов и ремонт чугунных трубопроводов в отдельных местах, частичная замена перхлорвиниловых (ПХВ) трубопроводов; замена отдельных приборов

 

Таблица 28 - Примерный состав ремонтных работ электрооборудования

Наименование участка	Физический износ, %	Примерный состав работ
1 участок	80	Полная замена системы

 

 

5 Составление обмерного плана

Проведение обмерных работ заключается в определении фактических размеров зданий, сооружений, внутренних помещений и строительных конструкций на данный момент времени.

Для составления обмерных чертежей делают предварительную зарисовку (эскиз) здания. Эскиз может быть сделан от руки.

Размеры на эскизе проставляются в сантиметрах без выносных (размерных) линий, непосредственно над или под основной линией зарисовки.

Вариант обмерного плана №3.

Рис.1 Обмерный план жилого дома

По данному эскизу делается обмерный чертеж. Линейные размеры проставляются в миллиметрах в цепочки, по капитальным стенам размечаются разбивочные оси. Обмерный чертеж представлен в приложении лист 1.

 

 

Список литературы

1. Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ.
2. ГОСТ Р 53778-2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
3. ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых  зданий /Госгражданстрой. – М., Госстрой СССР, 1988.
4. Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов. Сборник № 28 / Госстрой СССР. – М., СИ, 1970.
5. Обследование и испытание зданий и сооружений: Учеб. пособие для вузов / В.Г. Козачек, Н.В. Нечаев, С.Н. Нотенко и др.; Под ред. В.И. Римшина. – М.: Высш. шк., 2004. – 447 с.
6. Вольфсон В. Л. и др. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий: Справочник производителя работ / В. Л. Вольфсон, В. А. Ильяшенко, Р. Г. Комисарчик. – М.: СИ, 1995. – 252 с.
7. Кутуков В. Н. Реконструкция зданий. – М.: СИ, 1981. – 263 с.