Перспективы строительства как отрасли народного хозяйства

 

    Из  таблицы видно, что  несмотря на то, что  за последние годы на предприятии заработная плата повышалась, в среднем в 1,5 раза, численность  персонала за последние  годы уменьшается - численность  всего персонала  снизилась на 2,8 %, рабочих в целом снизилась на 0,5%.

    Структура оборотных средств  в отраслях производства зависит от специализации, принятой технологии, длительности производственного  цикла, организации  производства и его  материально-технического снабжения и целого ряда факторов. В ООО «Сабстрой» структура оборотных средств представлена следующим образом: большая их часть вложена в запасы товарно-материальных ценностей, а меньшая – в дебиторскую задолженность и денежные средства, т.е. оборотные средства в большей степени участвуют в сфере производства и в меньшей – в сфере обращения. Оборотные средства делятся на собственные и заёмные. Источниками формирования собственных оборотных средств являются: уставный фонд, прибыль от основной деятельности, бюджетные средства. ООО «Жилпромстрой» является прибыльным предприятием, о чем свидетельствуют данные таблицы 2.  

    Таблица 2 - Результаты деятельности ООО «Жилпромстрой»  за 2001-2003 годы 

 

    На  величину прибыли  влияют многие факторы, которые можно разделить на внешние и внутренние. К внешним относятся такие, как: изменение оптовых цен на продукцию; потребляемое сырье и материалы и др. Внутренние факторы отражают трудовые усилия работников и эффективность производственных ресурсов.   Валовая прибыль на предприятии за период с 2004 по 2006 годы имеет некоторые колебания. Так, в 2004 году она составила 11 774 руб., в 2005 году – 7124 руб., а в 2006 – 6586 руб. В 2006 году предприятие имеет прибыль ниже уровня предшествующего года. Влияние на ее величину оказали факторы субъективного и объективного характера. Об эффективности предприятия дает возможность судить уровень его рентабельности, который отражен в таблице 3. 

    Таблица 3 - Рентабельность работ  на ООО «Жилпромстрой» 

 

    Уровень рентабельности зависит  от объема произведенных  работ  и себестоимости  их выполнения, рационального  использования основных и оборотных средств  предприятия. Анализируемый  показатель рентабельности позволяет сделать вывод, что к 2003 году он снизился в два раза и составил 1,9%. Тогда, как в 2004 и 2005 годах он составил  4,9% и 2,3% соответственно.

    На  уровень рентабельности в значительной степени  оказывает влияние  размер коммерческой себестоимости, которая  за последние три года имеет тенденцию роста.  Так, в 2004 году она составила 731480 тыс. руб., в 2005 году –942787 тыс. руб., а в 2006 году – 1051640 тыс. руб. В этой связи можно сделать вывод о постоянном, значительном росте себестоимости.  
 
3 Виды строительной продукции, выпускаемой предприятием 

    Строительная  продукция представляет собой ту часть  общественного продукта, в которую входят работы по изысканию  и проектированию объектов строительства, их возведению, установке  в них оборудования, по ремонту строительных объектов, их расширению и реконструкции, а также геологические работы, связанные со строительством.

    Продукцией  строительства являются законченные и  подготовленные к  эксплуатации предприятия, пусковые комплексы  и их очереди, а  также готовые  жилые дома и объекты коммунально-бытового и социально-культурного назначения. Кроме того, в области строительства создаются такие средства труда, которые по своему назначению и воздействию на предмет труда могут быть отнесены к производственному оборудованию тяжелой индустрии. Это доменные и мартеновские печи, конверторы, линии электропередач, магистральные трубопроводы, каналы, платины, мосты, причалы и др. В свою очередь, строительство является крупным потребителем продукции тяжелой индустрии, например, металла, цемента, стальных труб, кирпича, лесоматериалов и др.

    В ООО «Жилпромстрой» на 2006-2008 гг. запланировано и идет строительство следующих объектов. Для ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» строится производство полиэтилена. Данный комплекс включает в себя следующие объекты:

    - склад готовой  продукции;

    - административно-бытовой  корпус;

    - лаборатория;

    - повысительная насосная;

    - БОВ-насосная;

    - гараж;

    - ремонтно-механическая  мастерская;

    - операторная;

    - компрессорная;

    - межцеховые коммуникации;

    - эстакада.

    В 2007 г. строятся жилые дома №22, 24 в микрорайоне 3, а также жилые дома №1,2 в микрорайоне 4.

    На 2008 г. запланировано  строительство жилых  домов №3,4 в микрорайоне 4.

    Также осуществляется оказание технической помощи посредством капитального ремонта следующим  объектам:

    - школа №2;

    - социально-профилактические  центры №3,4;

    - управление Треста;

    - цех металлоконструкций;

    - авторемонтный цех;

    - дома по улице  Островского (ремонт  кровли);

    - здание социнвестбанка;

    - бизнес-инкуботор.

    Для оказания технической  помощи составляется дефектная ведомость. На ее основании составляется смета, заключается договор.

 

    4 Оценка  качества выпускаемой  строительной продукции 

    Под качеством строительства  понимается соответствие качества построенных  зданий проектным  решениям и нормативам.

    Качество должно формироваться на всех стадиях строительства: предпроизводственной (проектирование), производственной (строительно-монтажный процесс) и послепроизводственной (эксплуатация). Поэтому оно является комплексной проблемой, зависящей от всех участников: государственных органов, заказчиков, проектных и строительно-монтажных организаций, заводов-изготовителей, транспортных предприятий и организаций, участвующих в эксплуатации строительных объектов.

    Качество  строительной продукции  оценивается по следующим  признакам:

    - функциональные - уровень  соответствия основному  назначению (выпуску  заданного объема  продукции высокого  качества, обеспечению  оптимальных санитарно-гигиенических  и бытовых условий,  комфортных условий  жизни, отдыха  и т.д.);

    - технологические  - сочетание эффективности технологического процесса и уровня производительности труда с себестоимостью и качеством продукции;

    - конструктивные - прочность,  долговечность, надежность  и др.;

    - эстетические - архитектурная  выразительность  внешнего облика  зданий и интерьеров, тщательность и аккуратность выполнения строительно-монтажных и специальных работ, подбор источников освещения, санитарно-технического оборудования и т.д. Брак в строительстве возникает вследствие некачественных проектных разработок или отступлений от проектных решений и технических условий на производство работ, от использования недоброкачественных материалов и сборных конструкций.

    Недостатки  в проектировании зачастую возникают  вследствие неполноты  инженерных изысканий, неточности исходных данных о механических свойствах грунтов под фундаментами, ошибок в расчетах, недостаточной увязки общестроительных работ с санитарно-техническими и электротехническими работами.

    Применение  недоброкачественных  материалов, конструкций  и изделий приводит к дефектам в производстве работ, а иногда - к деформациям зданий и даже к авариям.

    Качество  работ снижается  из-за поставки на строительную площадку материалов, конструкций и  изделий, не соответствующих  проектным решениям и техническим  условиям, низкой заводской готовности.

    Качество  производства работ  зависит от целого ряда факторов, основные из которых невыполнение требований технических  условий на производство работ, несоблюдение необходимой технической  последовательности при выполнении взаимосвязанных  работ, недостаточный технический контроль за ходом строительства.

    На  качество строительной продукции также  влияют наличие четкого  проекта производства работ, уровень квалификации строителей, своевременность  и комплектность  поставки материалов, должная увязка работы генподрядчика с субподрядными организациями, правильная организация контроля качества, уровень спланированности и организации строительства, стимулирующая система оплаты труда и ряд других факторов.

    Органы контроля за качеством строительства

    За  соответствием строящихся зданий и сооружений проекту, техническим нормативам и экологическим требованиям осуществляется систематический государственный, ведомственный, производственный и финансовый контроль.

    Техническую политику в области  строительства проводит Государственный строительный комитет России (Госстрой РФ). Он рассматривает и утверждает всю нормативную документацию.

    В Российской Федерации  с 1994 г. введена в  действие Систем нормативных  документов в строительстве, устанавливающая  требования к строительной продукции. Применение этих документов позволяет обеспечивать соблюдение обязательных строительных! норм, правил и стандартов. Нормативные документы разрабатываются в интеграционном масштабе в соответствии с требованиями Международной организации по стандартизации ИСО (ISO).

    Нормативные документы подразделяются на федеральные субъектов  федерации и документы  предприятий.

    К нормативным документам общегосударственного назначения (федеральным) относятся Строительные нормы и правила  Российской Федерации (СНиП); Государственные стандарты Российской Федерации в области строительства (ГОСТ Р); Своды правил по проектированию и строительству (СП); руководящие документы системы (РДС).