Перспективы строительства как отрасли народного хозяйства

    1 Перспективы строительства  как отрасли народного  хозяйства 

    Строительство - ведущая отрасль  народного хозяйства  России, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки  материальной базы всего  производственного  потенциала страны и  развития непроизводственной сферы. От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность отечественной экономики. Этим и определяется значимость выбора объективных характеристик его состояния. 

    Строительный  комплекс сегодня - достаточно раздробленное, не управляемое  из единого или  нескольких центров  множество самостоятельно хозяйствующих субъектов, обладающих своими специфическими особенностями и  не связанные с  системными целями. В рамках недостаточно развитого строительного рынка, при отсутствии нормальной конкуренции, когда подавляющая часть строительных подрядов получается, минуя тендеры (торги), не происходит никакого естественного при совершенной конкуренции выравнивания условий функционирования и общественных требований к подрядчикам. Это определяет существенные как региональные, так и внутрирегиональные различия в уровнях цен, обязательствах сторон и других факторов.

    Функционирование  и все преобразования строительного комплекса  объективно происходят в реальных временных интервалах.

    В целях повышения  эффективности капитального строительства  на  перспективу  необходимо  ориентироваться,  прежде всего,   на   повышение   интенсификации  строительства и   производства основных   конструкций   и материалов.                

    Для этого  требуется  решить следующие  задачи: 
          - снизить капиталоемкость строительства, прежде всего объектов строительной индустрии и промышленности строительных материалов, создать мобильные строительные базы; 
         - повысить   степень   заводской   готовности   конструкций, изделий   и   материалов,   применить укрупненные   элементы   зданий   и   сооружений,   прогрессивные   технологии   и        методы   организации строительно-монтажных работ, использовать автоматизированные   системы   управления  с   созданием широкой информационной  сети;

      - совершенствовать  объемно-планировочные  и  конструктивные   решения   зданий   и   сооружений    применительно   к региональным  условиям строительства; 

      - и увеличить применение прогрессивных конструкций и материалов и повысить эффективность использования мощностей. 
          К   числу   основных   требований,   предъявляемых     обществом      к строительной    продукции,   проектным,    строительным     организациям      и      характеру      их      функционирования   при   переходе    к   рыночным отношениям, относятся:

      - существенное повышение  надежности функционирования  строительных организаций  и строгое соблюдение  договорных обязательств; 
         - обеспечение безубыточной работы и нормальной рентабельности строительных организаций как основы их существования; 
         -  сокращение  в   2-3 раза   продолжительности   строительства производственных  объектов  и в 1,5  раза -  объектов непроизводственного назначения;

       - повышения качества  строительной продукции  и степени готовности  ее к эксплуатации, переход к страхованию  качества; 
         - изменение характера сооружаемых   объектов,   обеспечение их быстрой   адаптации   к   изменяющимся   условиям   производства; 
         - усиление        мобильности         строительных         организаций       как    важного    фактора     их     конкурентоспособности      на  отечественном и зарубежном рынках; 
         - устойчивая   деловая   репутация и состоятельность подрядных фирм;

      - весомые гарантии  подрядчика (поручительства  и залоги); 
         - развитое страхование предпринимательских рисков; 
         - возможность оказания  подрядными  организациями комплекса профессиональных услуг;

      - рациональное природопользование и охрана окружающей среды; 
         - обеспечение безопасности строительных работ. 
         Таким образом, принципиальная новизна предложений сводится к качественной стороне развития - повышение эффективности капитального строительства за счет резкого, в 3-4 раза, сокращения инвестиционного цикла широкого использования достижений НТП через рыночные регуляторы: применение прогрессивных материалов и конструкций, использование высокопроизводительной техники и применение новых и новейшей технологий.

      Формирование региональных  рынков строительной  продукции и оказания  услуг будет   осуществляться  за  счет  расширения  сети строительных  кооперативов  и   создания  малых  предприятий, значительная  часть  которых   может  быть  привлечена в централизованную систему управления через договорные и субподрядные отношения.

    Таким образом, для объективной  оценки положения  дел и разработки мер по дальнейшим преобразованиям  важно знать не только объемы выполняемых  работ по России, но и условия - экономического режима их осуществления. Существует необходимость пересмотра этих представлений, полагая, что не менее важным, чем ввод объектов, объемы выполненных работ, прибыль, себестоимость и другие традиционные показатели, является    степень   удовлетворения    строительным   комплексом новых общественных  требований,   качество    работы строительного   комплекса,  его конкурентоспособность на европейском    и   мировом рынках  и через это -  воздействие на конечные   воспроизводственные   результаты.

 

    2 Краткая  характеристика предприятия,  его структура 

    ООО «Жилпромстрой» зарегистрировано Администрацией Башкортостана г. Салавата 12.02.1993 года.

    Высшим  органом управления общества является собрание Участников. Общество раз в год проводит годовое собрание Участников независимо от других собраний. Собрание созывается генеральным директором общества, ревизионной комиссией или по требованию не менее 2 участников. Собрание избирает из числа участников ревизионную комиссию для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью общества.

    Уставный  капитал общества составляет 1000000 (один миллион) рублей. Вкладом  Участника общества могут быть здания, сооружения, оборудование и другие материальные ценности.

    Для государственной  регистрации каждый из участников обязан внести не менее 50% своей доли в уставный капитал. Участник обязан полностью внести свою долю не позднее года после регистрации общества.

    Собрание  Участников может  в случае необходимости  простым большинством голосов увеличить  или уменьшить  уставный капитал.

    Общество  прекращается (ликвидируется):

    - по решению Собрания  Участников;

    - по решению суда, в случае неплатежеспособности  или нарушения  обществом действующего  законодательства.

    Ликвидация  и реорганизация  общества осуществляется в порядке предусмотренном действующим законодательством. Имеющиеся у общества средства, в том числе от распродажи имущества, после расчетов по оплате труда, выполнения обязательств перед кредиторами и бюджетом, распределяются между участниками. Разделение осуществляется путем создания на основе одного общества новых самостоятельных юридических лиц, с разделением балансов и капиталов.

    Допускается выделение из общества подразделений и  образование нового юридического лица со своим балансом и  капиталом. Общество продолжает существовать с соответствующими изменениями в активах и пассивах.

    Добровольная  ликвидация Общества производится назначенной  собранием участников ликвидационной комиссией, принудительная - в  установленном действующим  законодательством  порядке. При ликвидации общество обязано предоставить все данные по личному составу в архив местной администрации.

    Общество  создавалось в  целях:

    - участие в ускоренном  формировании товарного  рынка; 

    - удовлетворения общественных  потребностей в  его продукции,  работах, товарах  и услугах.

    Отдельные виды деятельности могут  осуществляться предприятием только на основании  специального разрешения (лицензии) в случаях и  порядке предусмотренном  законодательством.

    На  данный момент численность  ООО «Жилпромстрой» составляет 2563 человека.

    Основная  масса прибыли  организации представляет собой прибыль  от сдачи заказчикам выполненных работ  и оказания услуг  населению и другим потребителям. Она  определяется как  разность между договорной ценой сданных  заказчику работ (оказанных  услуг) без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство.

    Прибыль от реализации продукции - основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов - определяется как разница между  ценой реализации без налога на добавленную  стоимость (и других вычетов предусмотренных законодательством) и остаточной стоимостью основных фондов, нематериальных активов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, стоимости материалов.

    Прибыль от реализации сторонним  предприятиям продукции  и услуг подсобных  и вспомогательных производств определяется как разница между стоимостью этой продукции по продажным ценам без налога на добавленную стоимость и ее себестоимостью.

    В процессе расчета  валовой прибыли  учитываются также  доходы и расходы  организации от внереализационных операций.

    В соответствии с действующим  законодательством  прибыль организации  подлежит налогообложению. База для налогообложения - валовая (балансовая) прибыль.

    Прибыль, остающаяся в распоряжении организации после  налогообложения, называется чистой прибылью. Эта прибыль направляется на капитальные вложения и прирост основного и оборотного капитала; на покрытие убытков прошлых лет, на отчисления в резервный капитал, на расходы социального характера; а также на выплату дивидендов и доходов.

    Каждая  организация в результате своей производственно-хозяйственной деятельности за свою работу получает денежный эквивалент, который называется выручкой. Выручка, как финансовый показатель, характеризует завершение производственного цикла, возврат авансированного на производство капитала организации в денежную форму и начало нового витка в обороте средств.

    Выручка организации включает в себя денежные средства от:

    - реализация услуг  другим предприятиям;

    - реализация услуг  населению; 

    - продажа продукции  подсобных и вспомогательных производств;

    - продажа на сторону  основных фондов, нематериальных активов  и другого имущества; 

    - доходов от внереализационных  операций, уменьшенных  на сумму расходов  по этим операциям. 

    К доходам и расходам от внереализационных  операций относятся денежные суммы полученных и уплаченных штрафов, пени, неустоек и других экономических санкций; процентов, полученных на сумму средств, числящихся на счетах организации; курсовых разниц по валютным счетам и операциям с иностранной валютой; доходов (дивидендов, процентов) по акциям, облигациям и другим ценным бумагам, принадлежащим организации, а также доходов от долевого участия в деятельности других организаций; прочие доходы, расходы и потери.

    Выручка от реализации работ (услуг), имущества организации определяется за вычетом налога на добавленную стоимость, уплаченного застройщиком или покупателем.

    Схема организационной  структуры управления ООО «Жилпромстрой» представлена  в приложении 1.

    Сведения  о численности  и заработной плате  представлены в таблице 1. 

 

     Таблица 1 - Сведения о численности  и заработной плате  работников