Автор работы: Пользователь скрыл имя, 26 Мая 2012 в 10:23, реферат
Необходимо подчеркнуть, что во всем мире, несмотря на существование значительного числа оценщиков, оценка не считается массовой специальностью. Более того, эта специализация расценивается как элитарная, так как к услугам оценщиков прибегают в большинстве случаев не граждане, а другие профессионалы — брокеры, работающие с недвижимостью, банковские служащие и т.д. Поэтому исторически сложилось так, что в большинстве стран с развитой рыночной экономикой деятельность оценщиков не регламентируется непосредственно государством.
Введение
1. Регулирование оценочной деятельности в Австралии.
2. Регулирование оценочной деятельности в Великобритании.
3.Регулирование оценочной деятельности в Германии.
4. Регулирование оценочной деятельности в Италии.
5. Регулирование оценочной деятельности в Китае.
6. Регулирование оценочной деятельности в США.
7. Регулирование оценочной деятельности во Франции.
8. Регулирование оценочной деятельности в Чехии.
Заключение
Список использованной литературы
Федеральное Государственное образовательное учреждение
Всероссийская государственная налоговая академия
Кафедра антикризисного государственного и муниципального управления
Реферат
по дисциплине «Оценка Недвижимости»
на тему: «Регулирование оценочной деятельности за рубежом».
Оглавление
Введение
1. Регулирование оценочной деятельности в Австралии.
2. Регулирование оценочной деятельности в Великобритании.
3.Регулирование оценочной деятельности в Германии.
4. Регулирование оценочной деятельности в Италии.
5. Регулирование оценочной деятельности в Китае.
6. Регулирование оценочной деятельности в США.
7. Регулирование оценочной деятельности во Франции.
8. Регулирование оценочной деятельности в Чехии.
Заключение
Список использованной литературы
В мировой практике основная цель регулирования деятельности оценщиков заключается в поддержании конкурентной среды и обеспечении качества услуг оценщиков. В разных странах механизм достижения этой цели различен, в государствах с развитой рыночной экономикой предпочтение постепенно отдается механизмам саморегулирования, в государствах же с кризисным состоянием экономики заметно возрастает регулирующая роль государства. Необходимо подчеркнуть, что во всем мире, несмотря на существование значительного числа оценщиков, оценка не считается массовой специальностью. Более того, эта специализация расценивается как элитарная, так как к услугам оценщиков прибегают в большинстве случаев не граждане, а другие профессионалы — брокеры, работающие с недвижимостью, банковские служащие и т.д. Поэтому исторически сложилось так, что в большинстве стран с развитой рыночной экономикой деятельность оценщиков не регламентируется непосредственно государством. При этом высокий профессиональный уровень тщательно поддерживается профессиональными организациями путем принятия и соблюдения стандартов. Исключение составляют Италия, Испания, Япония - страны, в которых существует определенное государственное регламентирование в форме лицензирования, а также США, где пять лет назад было введено государственное регулирование (лицензирование) оценщиков недвижимости.
В июне 1994 года по инициативе Австралийского Института Оценщиков и Земельных Экспертов был создан Австралийский Совет по Стандартам Оценки. Цель деятельности Совета — определение позиции Стандартов в общей системе законодательства и внедрение их в практику оценки. На данный момент издано более 20 проектов стандартов практики оценки, которые частично утверждены Австралийским Советом.
Австралийский Институт Оценщиков также выпускает руководства по оценке, стандарты практики оценки для объектов оценки в промышленности, жилой недвижимости, доходной собственности,
оценки для целей залога и т.д. В 1995 году было опубликовано Руководство по Управлению Собственностью, в январе 1996 года — Руководство по надлежащему осуществлению процесса приобретения
коммерческой недвижимости.
Потенциальный кандидат в члены Австралийского Института оценщиков должен отвечать следующим требованиям:
-иметь диплом аккредитованного образовательного учреждения;
-работать в области оценки в течение не менее двух лет;
-периодически повышать свою квалификацию.
Все члены Института должны проходить обязательные программы повышения квалификации и руководствоваться в своей деятельности Кодексом чести.
В течение последних 30 лет отдельные штаты организуют комитеты по регистрации оценщиков. В Австралии отсутствуют какие либо требования к отчету об оценке как на уровне законодательства, так и на уровне делового оборота. Результатом оценки могут являться как одностраничные заключения, так и подробные отчеты.
Первоначально оценочная деятельность возникла в рамках профессии сюрвейера (от англ. surveyor — землемер) в Великобритании в середине XIX столетия. В 1861 г. королем Великобритании была дарована хартия профессиональным сюрвейерам на право саморегулирования профессии, и соответственно был создан Королевский институт чартерных сюрвейеров. Королевский институт чартерных сюрвейеров является крупнейшей в мире профессиональной организацией, объединяющей специалистов, связанных с недвижимостью (архитекторов, агентов по операциям с недвижимостью оценщиков и т.д.) и насчитывает в своих рядах более 70 тыс. членов 100 странах мира. Для того чтобы получить звание члена Королевского института чартерных сюрвейеров (The Royal Institution of Chartered Surveyors — RICS), необходимо получить университетское образование в области недвижимости в одном из аккредитованных RICS университетов и пройти не менее чем 2 летнюю стажировку на фирме под руководством члена RICS. Таким образом, благодаря хорошо организованной рекламе профессиональных организаций, несмотря на то, что клиенты могут прибегать к услугам любых оценщиков, на практике они сотрудничают с членами таких организаций.
В Англии существует перечень практических положений требований, которые оценщики обязаны соблюдать. «Руководство по оцениванию» обязательно к применению практически во всех случаях проведения оценки. В данном документе закреплена необходимость письменно фиксировать факт проведения переговоров оценщика с заказчиком и достижения ими согласия по всем важным вопросам.
Установленные Руководством для определенных категорий объектов правила оценки должны применяться только для этих категорий. Оценщики обязаны соблюдать требования о компетентности в той сфере оценки, которая интересует заказчика, а также неукоснительно соблюдать требования законодательства. Называться документ об оценке может только «Отчет об оценке» или «Свидетельство об оценке», другие названия не применяются. Соблюдение указанного руководства является обязательным требованием, его нарушение и отсутствие убедительного обоснования отказа от его применения влекут за собой наложение Королевским обществом специалистов по недвижимости дисциплинарных санкций.
Интересно отметить, что в Великобритании не существует государственного регулирования деятельности оценщиков. Отсутствие такого регулирования привело к развитию добровольной общественной системы регулирования. Именно ее авторитет позволяет пользователям ориентироваться в том, кто из оценщиков достиг приемлемого уровня компетенции и ведет свои дела с профессиональной добросовестностью, и дает возможность самим оценщикам рекламировать свои услуги с позиции своей репутации как людей компетентных и приверженных профессиональным правилам поведения. В частности, отчеты, не подписанные членом RICS или подобной профессиональной организации (например, британской ассоциации оценщиков ISVA), доверием не пользуются и к сведению практически не принимаются.
Существует некоторый перечень практических положений требований, следовать которым обязаны британские оценщики всех специализаций:
1. «Руководство по оцениванию» обязательно к применению при любых оценках, за некоторыми исключениями.
Эти исключения составляют: общеправовая деятельность, арбитраж, вопросы налогообложения и компенсаций, деятельность агентств по продаже недвижимости.
2. Оценщики обязаны понимать требования клиента.
Это означает обязательность дискуссий с клиентом с тем, чтобы прояснить все его запросы. Факт такого обсуждения должен быть подтвержден письменно.
3. Оценка, выполняемая с определенной целью, должна строиться на конкретной, определенной основе.
4. Определенные базисы для оценки должны применяться только для тех случаев, которые предусмотрены соответствующими практическими положениями «Руководства по оцениванию».
5. Ограничения, накладываемые на оценщиков.
Оценщики обязаны браться лишь за такие виды оценки, в которых они компетентны. Компетенция оценщика включает знание конкретного вида собственности и рынка, где ее можно найти, а также подразумевает, что оценщик неукоснительно придерживается требований закона и иных нормативных актов. Оценщик вправе привлекать других специалистов, экспертов, оценщиков.
6. Инспекции, осмотры и исследования должны быть адекватными и проводиться для выяснения сути вопроса.
7. Минимальные требования к содержанию отчетов оценщика.
В качестве заглавия такого документа может быть лишь «Отчет об оценке» либо «Свидетельство об оценке». Озаглавливать документ
«Сертификат стоимости» запрещается.
Применение британскими оценщиками в своей работе «Руководства по оцениванию» обязательно. Только в исключительных случаях оценщик вправе отступать от него. Например, когда следование ему неуместно или непрактично. И все же это должна быть действительно экстраординарная ситуация, поскольку если RICS не убедят причины отхода оценщика от Положений Руководства, он подвергается дисциплинарным санкциям. Результатом их может стать исключение данного оценщика из членов Королевского общества.
В Германии к практике оценочной деятельности предъявляются многочисленные требования, которые закреплены в основном в Постановлении об оценочной деятельности. Немцами применяется понятие «стоимость в текущих ценах», которое по сути является реальной рыночной стоимостью и определяется чаще других видов стоимости, к которым законодательство относит: страховую стоимость, залоговую стоимость, полную стоимость согласно бюджетному праву, условную стоимость репутации, опыта и деловых связей, а также другие виды.
В Германии законодательно закреплено требование к ведению сборников цен купли продажи, в которых регистрируются и оцениваются сделки с земельными участками (параграф 195 Строительного Кодекса Германии). Обработкой данных о сделках и формированием сборников занимаются специально созданные на различных уровнях управления экспертные комиссии по стоимости земельных участков (подразделения Комитета Оценщиков экспертов). Экспертные комиссии на основе сборников составляют также списки данных, подлежащих официальному опубликованию и позволяющих облегчить применение сравнительного подхода к оценке недвижимости. В перечень этих данных входят индексы цен на земельные участки, данные о среднем уровне операционных расходов, процентные ставки.
Основы оценки земельных участков закреплены также в Постановлении о принципах определения стоимости земельных участков в текущих ценах от 06.12.1988 с изменениями от 18.08.1997 (BGBI I1988, 2209).
В части страхования гражданской ответственности оценщиков в Германии на основе сложившейся практики можно выделить следующие объекты страхования:
-профессиональная ответственность на срок действия сертификата (лицензии);
-страхование профессиональной ответственности на срок 30 лет после проведения оценки;
-риск несения ответственности за причинение убытков Заказчику;
-риск несения ответственности за причинение убытков третьей стороне, явившейся пользователем результатов оценки.
Практика оценочной деятельности в Германии в большей степени ориентируется на происходящие на рынке процессы, благодаря непосредственной связи оценки с наблюдением за рынком. Как и в других странах, здесь применяются классические подходы к оценке (сравнительный, доходный, затратный), на основе которых используется огромное количество других методик.
Большинство оценщиков Германии первоначально работали в банковском деле, в области управления недвижимостью, в области
земельного дела. Если у оценщика есть высшее образование в области архитектуры или инженерного дела, или он является специалистом в сфере своей первоначальной работы, то после соответствующих экзаменов его могут зарегистрировать в местной Торговой палате как «публично назначенного эксперта».
Профессиональной организацией оценщиков в Италии является Итальянский институт по оценке недвижимости (ISiVI).
В Итальянском законодательстве нет специального положения об оценке недвижимости, как в отношении принципов прозрачности ее проведения, так и ее качества, а также в отношении новой профессии оценщика недвижимости.
Более того, отсутствуют какие либо государственные или общественные постановления о надзоре за проведением оценки недвижимости. В Италии суды или другие государственные учреждения ведут списки оценщиков, которым доверяется определение стоимости недвижимости. Во всяком случае, отсутствует официальная процедура проверки оценщиков с целью подтверждения их подготовки или обязательного посещения ими специальных курсов по методологии оценки. Иногда требуется, чтобы оценщик был ведущим членом некой ассоциации или профессиональной корпорации, или чтобы он имел какую либо ученую степень.
Итальянский закон закрепляет особую концепцию стоимости, которой должны придерживаться оценщики собственности. Например, взаимосвязь между оценкой недвижимости, общественными работами и городской застройкой была отражена в двух специфических законах: № 109/94 и № 415/98 (более известные как акты Мерлони). Эти законы описывают процесс передачи подрядчику права владения недвижимостью, принадлежащей муниципальным учреждениям, для того, чтобы частично или полностью возместить затраты подрядчика на строительство. Сложность правильного определения стоимости (с учетом критериев оценки и налоговых правил) делает инвестирование в недвижимость и управление недвижимостью все более трудоемким.
С активизацией реформ в экономике страны возросла потребность в независимой оценке имущества. В 1989 году как результат социальных и экономических изменений при содействии Правительства Китая в стране официально появилась профессия оценщик.
В начале Государственный Совет создал административный орган для контроля за оценочной деятельностью путем издания соответствующих нормативных актов. Затем в 1993 году было образовано Китайское Общество Оценщиков как саморегулируемая организация, имеющая более 30 региональных отделений.
Основным документом, регулирующим оценочную деятельность в Китае, является Положение об оценке государственной собственности (Regulations on appraisal for State Owned Assets), изданное Государственным Советом в ноябре 1991 года. В Положении раскрывается понятие объекта оценки, подходы и процесс оценки, организация процесса оценки и ответственность оценщика. В развитие
данного Положения вышли несколько документов, определяющих требования к квалификации оценщика, требования к получению статуса Сертифицированного Оценщика, требования к отчету об оценке и т.п. Система сертификации оценщиков была введена Правительством в 1995 году. Статус Сертифицированного Оценщика получают специалисты, сдавшие единый общенациональный экзамен и соответствующие установленным требованиям к опыту работы в оценке.
Первый единый экзамен был проведен в 1996 году.
В развитие Положения об оценке государственной собственности
в 2001 году в Китае изданы Стандарты оценки нематериальных активов. В будущем в Китае планируется издание Стандартов оценки основных объектов оценки.
Развитая система профессионального саморегулирования оценочной деятельности также существует в США, где с середины 30-х годов действует Институт оценки, в настоящее время объединяющий в своих рядах более 15 тыс. членов. Институт ведет собственную систему подготовки оценщиков. Программа подготовки составляет порядка 400 часов и разбита на 2 уровня по четыре недельных курса в каждом. Для получения профессионального звания Член института оценки должен иметь необходимый стаж практической работы не менее 5 лет. Говоря о развитии профессиональной инфраструктуры рынка оценки в США, необходимо отметить, что помимо Института оценки, который, несомненно, является самой престижной профессиональной организацией, действует порядка 7 других профессиональных структур. Особо следует отметить Американское общество оценщиков- многодисциплинарную профессиональную организацию,объединяющую в своих рядах более 6 тыс. членов, в том числе оценщиков бизнеса, машин, оборудования, ювелирных изделий.
В последнее десятилетие в США было введено лицензирование оценочной деятельности. До этого «оценщиком» в принципе мог быть кто угодно. Причиной для перехода к государственному лицензированию стали убытки американских кредитно-сберегательных
институтов в результате некомпетентной и некачественной оценки.
В США введены следующие требования для получения лицензии:
- наличие высшего образования;
-прослушивание курса «Стандарты Профессиональной Практики»;
-прослушивание курса «Составление отчета и анализ в оценке»;
-сдача квалификационного экзамена;
-получение достаточного количества баллов за отчет, представленный соискателем на получение лицензии;
-наличие 4 500 часов практики проведения оценки.
Еще в 1989 году Конгресс США принял Акт о Реформе финансовых институтов. Одной из целей издания этого Акта было предотвращение незаконной деятельности в сфере оценки путем введения обязательного лицензирования или сертификации оценщиков. Полномочия по проведению лицензирования и сертификации были делегированы каждому штату. 31 декабря 1992 года вступил в силу порядок лицензирования на федеральном уровне, при этом каждый штат имеет право устанавливать свои требования к получению лицензии. Сейчас оценщик должен получать лицензию или сертификат в том штате, в котором расположены оцениваемые активы. Это требование осложнило деятельность оценщиков, которые практикуют более чем в одном штате.
Тем не менее в США в настоящее время значение профессиональных организаций оценщиков очень велико. Они предлагают членам профессиональное образование на высоком уровне и открывают возможность практикующим профессионалам влиять на законодательство. Профессиональная организация может защитить своего члена, обвиняемого в каких-то нарушениях, в случае, если результат дела может отразиться на профессии в целом.
Очень важно, что ассоциация может применить дисциплинарные санкции к тем членам, поведение которых не соответствует высоким профессиональным стандартам. Большое значение имеет возможность развивать отношения с людьми, занимающимися аналогичным бизнесом в стране и по всему миру.
Единые стандарты профессиональной оценочной практики (ЕСПОП) являются обязательными для применения в США и в других странах (Канада, Мексика и др.), разрабатываются и утверждаются Советом по стандартам оценки фонда оценки — некоммерческой образовательной организацией, основанной в 1987 г. Ведущими профессиональными организациями США.
ЕСПОП были первоначально разработаны Специальным Комитетом по разработке Единых стандартов в 1986—1987 гг. и переданы Фонду оценки в 1987 г.
Данные Стандарты предназначены для оценщиков и пользователей услуг оценки. Соблюдать данные стандарты обязаны оценщики для повышения уровня оценки. Потребителям оценочных услуг надлежит требовать проведения работ в соответствии с данными Стандартами. Важную роль в деятельности оценщика занимают этические обязательства. Стандарты включают в себя разъяснительные комментарии и начинаются с Положений об этике.
Ежегодно Совет по Стандартам Оценки (The Appraisal Standarts Board) публикует сборник Единых Стандартов, в который входят также все изменения, внесенные в Стандарты за предыдущий год, все Постановления, изданные в соответствии со Стандартами, а также Экспертные Мнения, являющиеся комментариями к Стандартам.
Во Франции в основном регулируется оценка недвижимости для суда, а также оценка сельскохозяйственных земель и лесных массивов. В связи с этим еще в 1990 году Французский Институт Оценки Недвижимости (IFEI) обратился к крупнейшим профессиональным организациям с предложением о создании общих принципов деятельности членов профессиональных организаций оценщиков, которыми последние руководствовались бы в своей работе. Впервые в 1993 году была издана Хартия оценщиков недвижимости (Charter of real Estate Valuers), которая затем была дополнена в 1996 году. В 1996 году также вышла новая редакция Руководства по практике оценки недвижимости и были изданы Этические принципы оценщиков. Все эти документы соответствуют требованиям современного французского законодательства и нормам гражданского права.
Эти документы должны послужить основой прежде всего для более полного и ясного восприятия самого процесса оценки недвижимости, а также для лучшей организации этого процесса.
В первом разделе Хартии «Общие принципы оценки недвижимости» дается понятие оценки и оценщика, рассматриваются основы профессиональной этики оценщика, его обязанности и отношение с клиентами, определяются основные подходы и методы оценки.
Во Франции оценщиком недвижимости признается человек, который либо:
-имеет необходимые знания по специальности, подтвержденные дипломом или сертификатом;
-имеет диплом о высшем образовании не в области оценки, но прошедший специальные курсы переподготовки;
-имеет практический опыт работы с недвижимостью не менее 7 лет, в том числе в сфере оценки недвижимости — в течение 4 последних лет.
При этом эксперт оценщик должен периодически повышать квалификацию в сфере экономики, права, налогообложения и бухгалтерского учета с целью обеспечения наиболее качественного уровня предоставляемых услуг.
При проведении оценки оценщик должен быть полностью объективным, не допускать какого либо давления со стороны, не разглашать сведения, предоставленные заказчиком, третьим лицом, выполнять работу в установленные сроки. Эксперт не должен иметь имущественной или иной заинтересованности в результатах оценки.
При наличии такой заинтересованность он должен отказаться от проведения оценки.
Второй раздел Хартии «Методологическое руководство по оценке материальных активов» раскрывает понятие различных видов стоимости, описывает суть различных методов оценки, дает определение
ставки дисконтирования и нормы возврата.
Третий раздел «Проведение оценки с надлежащим усердием» (Guide to due diligence) определяет два способа оформления результатов оценки: отчет и заключение (instruction). В этом же разделе определяются организационные основы осуществления оценочной деятельности.
Как правило, результаты оценки оформляются в виде отчета, в котором содержатся необходимые допущения и условия, анализ рынка объекта оценки, описание местоположения объекта, состав оцениваемых прав, количественная и качественная оценка объекта и необходимые выводы.
Тем не менее в ряде случаев эксперт оценщик может составлять
экспертные заключения, в частности при:
-актуализации ранее составленного отчета или проведении промежуточной оценки;
-экспертной оценке одного и того же объекта, проводимой каждые 5 лет;
-экспертизе отчета об оценке;
-аудите объектов недвижимости.
Четвертый раздел Хартии также касается этических принципов проведения оценки недвижимости.
Хартия является руководством для оценщиков недвижимости и источником информации для любого юридического или физического лица, так или иначе использующего результаты оценки недвижимости в своей деятельности.
Основные виды оценки, осуществляемой во Франции:
-оценка для бухгалтерской отчетности компаний, котирующихся на бирже.
-оценка при выдаче залоговых ссуд, регулируемая Рекомендациями, изданными Банковским Комитетом, а также особыми требованиями, предъявляемыми к Обществам Кредита Societes de Credit Foncier.
-оценка при уплате налогов с недвижимости. Обычно оценщиками недвижимости не осуществляется. Этот вид оценки основан на так называемом значении величины арендной стоимости, которую до настоящего времени едва ли можно было соотносить с рыночной стоимостью.
Принудительная оценка или оценка при взимании налогов. В
этой области существуют определенные правила и Постанов
ления суда. Их можно найти в различных документах Минис
терства финансов и Французского правительства.
Во Франции законодательному регулированию подлежит де
ятельность очень узкого круга оценщиков. Деятельность оценщиков
сельскохозяйственных земель и лесных массивов и оценщиков при
судах регулируется законами, изданными еще в 70 х годах ХХ века.
Реестр оценщиков данных категорий ведется соответственно в Ми
нистерстве сельского хозяйства и в Министерстве внутренних дел.
Остальные категории оценщиков действуют независимо, как пра
вило, работая на объединения независимых оценщиков или на банки. При этом существует группа так называемых «оценщиков нало
говиков», работающих на Министерство финансов, и оценщиков,
работающих только с правительством.
Профессиональной организацией, регулирующей оценочную деятельность в Чехии, является Чешская Палата Оценщиков (CCA).
Национальным органом по сертификации оценщиков является Чешский институт аккредитации, предоставляющий право Чешской Палате проводить сертификацию.
Чешская Палата Оценщиков была создана 27 марта 1992 года, как независимая и некоммерческая ассоциация физических и юридических лиц, работающих в области оценки недвижимости (Актовая Запись 83/1990 Coll.). В тот же день был подписан и Устав CCA. Основные направления деятельности CCA состоят в том, чтобы содействовать работающим в области недвижимости оценщикам, разрабатывать принципы и методологию оценки недвижимости, собирать необходимую для оценщиков информацию, а также повышать квалификацию оценщиков. Членство в Палате оценщиков не является обязательным требованием к ведению деятельности.
В настоящее время не существует никакого специального законодательства, регулирующего оценку недвижимости. В стране были
разработаны стандарты по оценке недвижимости, земли, бизнеса, стоимости финансовых активов (облигации, акции и т.д.), оценке движимого имущества, материальных и нематериальных активов и
сырьевых ресурсов. Все члены CCA обязаны соблюдать требования
Стандартов при проведении оценки. Соблюдения Стандартов CCA при проведении оценки требуют государственные Банковские Учреждения Чешской Республики. Стандарты также используются в деятельности Коммерческого банка Праги, HYPO Банком (Прага), CE Capital Bank of Prague, the Bank Austria Creditanstalt банками и т.д.
Оценщик, согласно национальным стандартам Чехии, должен быть опытным специалистом, хорошо разбирающимся в текущих экономических тенденциях, спросе и предложении на рынке и в правовых нормах. Его профессиональные знания должны быть разносторонними и включать владение методологией, знание экономики и законодательного регулирования.
В Чехии действую две группы оценщиков. Первая группа — судебные эксперты, зарегистрированные в реестре областных судов и
назначаемые на проведение оценки председателем областного суда.
Вторая группа — сертифицированные оценщики — физические лица. Деятельность экспертов регулируется законом «О судебных экспертах и переводчиках».
Сертифицированные (лицензированные) оценщики могут иметь лицензию трех видов: на оценку недвижимого имущества, на оценку движимого имущества, на оценку финансовых активов. Для получения лицензии соискатель должен представить собственную систему оценки. Желательно, чтобы эта система соответствовала Международным стандартам оценки.
В части информационного обеспечения оценочной деятельности в Чехии ведутся специальные регистры, в которых указаны собственники объектов недвижимости, характеристики самих объектов, условия владения. Информация, содержащаяся в регистрах, является общедоступной. Имеются также так называемые карты цен, где с разбивкой по кадастрам указываются цены объектов недвижимости.
В существующих условиях переходной экономики Чешской Республики потребителями оценочных услуг в основном являются банки.
В мировой практике основная цель регулирования деятельности оценщиков заключается в поддержании конкурентной среды и обеспечении качества услуг оценщиков. В разных странах механизм достижения этой цели различен: в государствах с развитой рыночной экономикой предпочтение постепенно отдается механизмам саморегулирования, в государствах же с кризисным состоянием экономики заметно возрастает регулирующая роль государства.
1. А.В.Верхозина , М.А.Федотова «Сравнительный анализ международного и российского законодательства в области оценочной деятельности»; «Интерреклама» 2008г;
2. http://www.ocenka.net/ — Институт профессиональной оценки;
3. http://smao.ru/ — Некоммерческое партнерство СМАО: Саморегулируемая Межрегиональная Ассоциация Специалистов-Оценщиков;
4. http://www.rfhwb.de/index.htm — Торгово-Экономическое Бюро. Посольство Российской Федерации в Федеративной Республике Германия;
5. http://www.audit-it.ru/ — Бухгалтерский учет. Налогообложение. Аудит.
13
Информация о работе Регулирование оценочной деятельности за рубежом