Обслуживания предприятиями жилищно-коммунального хозяйства население города

Содержание

ВВЕДЕНИЕ. 
I. КОМПЛЕКС ВИДОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В ГОРОДСКОЙ ТЕРРИТОРИИ. 
1.1 функции ЖКХ. 
1.2 водоснабжение города. 
1.3 газификация.

1.4 Санитарная очистка  городской территории.

1.5 транспортные услуги.

II. ВНУТРЕННИЕ УСЛУГИ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ. 
2.1 водоснабжение.

2.2 электроснабжение.

2.3 газификация жилого дома. 
III. УСЛУГИ ВНЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.

IV. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ. ОТНОШЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ К ЭТИМ ПЛАТЕЖАМ.

V. __________________

 
 

 

 

Введение.  

     Большинство жителей в городах постоянно  пользуются жилищно-коммунальными и, по данным проводимых опросов, в целом положительно оценивают работу отрасли. Вместе с тем высокий уровень цен на большинство предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и не всегда высокий уровень качества является главным фактором роста все возрастающей задолженности населения перед службами, оказывающими жилищно-коммунальные услуги.

Для обеспечения  максимально комфортного проживания жителей города  необходимо создать  развитую и современную инфраструктуру, обеспечивающую его жителей всем необходимым.  Прежде всего - это  благоустройство территорий: площадей, скверов, парков связано с трудностью поиска удобных и единых по стилю  исполнения элементов городской  среды. Современный рынок располагает  большим ассортиментом архитектурных  форм для благоустройства территории — лавочки, скамейки, скульптура, урны, изготовленные из различных материалов. Большая часть изделий трудно сочетаемы друг с другом или не отвечают требованиям надежности и  удобства, которые предъявляет благоустройство  территории современной городской  среды. Красивый и чистый город —  показатель взросления общества.

1. Жилищно-коммунальное хозяйство.

Жилищно-коммунальное хозяйство - совокупность предприятий  и организаций, обеспечивающих развитие, эксплуатацию, содержание жилищного  фонда и объектов, систем инженерного  благоустройства населенных пунктов. Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) традиционно рассматривают как единую отрасль. Между тем сюда входят две самостоятельных подотрасли, имеющие свои экономические и технические особенности: жилищное хозяйство и коммунальное хозяйство. Центральным звеном всей системы ЖКХ является жилой дом, предоставляющий людям услуги жилья и являющийся заказчиком коммунальных услуг.

К основным видам  услуг в сфере жилищного хозяйства (жилищным услугам) относят:

• предоставление жилой площади (в т.ч. услуги гостиниц (мотелей);
• капитальный ремонт жилых помещений;
• техническое обслуживание жилых помещений;
• вывоз мусора;
• лифтовое хозяйство.

Единицей статистического  наблюдения в сфере жилищного  хозяйства являются жилищно-эксплуатационные организации, домовладения и отдельные  строения. 
 
К основным видам услуг в сфере коммунального хозяйства (коммунальным услугам) относят:

• обеспечение электроэнергией;
• водоснабжение (в т.ч. горячее);
• газоснабжение;
• центральное отопление;
• канализация.

1.1.  Функции жилищного хозяйства

1. Ведение  учета жилищного фонда района  с учетом выбора способа управления.

2. Контроль за передачей технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации от одной управляющей организации к другой, либо ТСЖ в целях реализации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления.

3. Оказание консультативной и методическую помощи председателям правлений ТСЖ по следующим вопросам:

- организация  и проведение общих собраний  собственников помещений в многоквартирных  домах по вопросам проведения  капитального ремонта общего  имущества;

- организации  вывоза ТБО;

- тарифы  на содержание и ремонт общего  имущества, предоставление коммунальных  услуг;

- подготовка  к отопительному сезону, оформлении  паспортов готовности к эксплуатации  в зимний период;

- эксплуатация  лифтового хозяйства;

- по приведению  жилищного фонда в пожаробезопасное  состояние.

4. Осуществлять контроль за организацией работ по благоустройству и санитарному состоянию придомовых территорий ТСЖ.

5. Формирование планов капитального ремонта многоквартирных домов ТСЖ включенных в адресные программы в пределах средств выделяемых на эти цели из бюджетов города, области и фонда содействию реформирования ЖКХ.

6. Содержание инженерной инфраструктуры:

- контроль  за эксплуатацией наружных инженерных  коммуникаций;

- разработка  мероприятий по подготовке жилищного  фонда и инженерной инфраструктуры  района к отопительному сезону, контроль за их выполнением;

- ведение  реестра котельных, снабжающих  теплом жилищный фонд и объекты  соц.культ.быта;

- контроль  за пуском в эксплуатацию котельных  и пуском тепла в жилые дома  района;

- оформление  документов по инвентаризации  бесхозяйных сетей и инженерных  сооружений и передаче их в  имущественную казну.

1.2  Водоснабжение города

Это система непрерывного водоснабжения потребителей для  удовлетворения их нужд. Водопровод может  удовлетворять нужды: питьевые, хозяйственные, производственные, противопожарные, ирригационные (Орошение).

К мероприятиям по повышению санитарной надежности системы водоснабжения относятся:

• устройство локальных прудов-водохранилищ;
• создание системы непрерывного контроля наличия токсичных загрязнений в источнике; организация зон санитарной охраны;
• подготовка технологии обработки воды в условиях аварийных загрязнений;
• устройство автоматизированных постов контроля качества воды в источнике водоснабжения выше водозаборов;
• предотвращение вторичного загрязнения воды в распределительной сети и регулирующих узлах;
• обеспечение населения питьевой водой в условиях катастроф и особо крупных аварий в системе водоснабжения.

 

Рис. 1. Схема водоснабжения

1 — водозаборные  сооружения; 2 — насосная  станция первого  подъема; 3 — водоочистные  сооружения; 4 — резервуар  чистой воды; 5—насосная  станция второго  подъема; 6 — водоводы; 7 — водонапорная  башня; 8— водопроводная  сеть. 

1.3  Газификация.

     Газоснабжение жилых домов обычно осуществляется газом низкого давления. Для поддержания  постоянного давления газа перед  счетчиком и приборами (плитой, водонагревателем и пр.) устанавливают квартирный регулятор-стабилизатор, что в значительной степени улучшает работу газовой  аппаратуры и увеличивают ее срок службы. Допустимая продолжительность перерыва подачи газа может составлять четыре часа в месяц.

1.4  Санитарная очистка  городских территорий. 

      Для создания нормальных санитарных  условий в городах все отбросы  необходимо своевременно удалять  с городских территорий: твердые  отбросы вывозить, а жидкие направлять  с помощью канализационных трубопроводов  в очистные сооружения. Количество  отбросов в городах увеличивается.  Вместе с этим усложняется  проблема вывоза, обезвреживания  и рационального использования  твердых бытовых отходов (ТБО).

    Во  многих городах  решено сжигать отходы.

    Как альтернативный вариант сжиганию отходов  были приняты меры по сооружению заводов  по переработке твердых бытовых  отходов в компост. Уже построены  заводы с отечественным оборудованием  по биотермической переработке отходов  в органическое удобрение. Преимущества этого способа обезвреживания ТБО  в том, что земле возвращается гумус в виде компоста. В течение  полугода этот компост используют как  био топливо в теплицах, а потом  как удобрение в открытом грунте. Кроме того, получают лом черных и цветных металлов и другие ценные для промышленности компоненты, т. е. такой способ практически безотходен.    

         2. Мусоросжигательные заводы более  производительны и в крупнейших  городах их применение целесообразнее. Мусороперерабатывающие заводы  выгоднее применять там, где  есть постоянные потребители  био топлива- компоста.

    Полностью решить проблему санитарной очистки  городов, обеспечить рациональную переработку  бытового мусора и улучшить санитарное состояние пригородов поможет ускоренный переход на индустриальные методы утилизации ТБО. 

1.5  Транспортное обслуживание организаций, предприятий. Транспортные услуги.

     Проблема  транспортного обслуживания населенных мест транспортных узлов, особенно трудовых связей городов и поселков с крупными промышленными комплексами, в значительной степени влияет на выбор формы  расселения населения. Сложность решения  этой проблемы заключается не столько  в технических возможностях современных  и особенно будущих транспортных средств, сколько в экономической  стороне этого вопроса.

     В сообщениях населенных мест с крупными промышленными комплексами трудовые пассажирские перевозки создают  резко выраженные пики в работе транспорта. В часы пик к транспорту предъявляются  очень высокие требования в отношении  провозной способности и скорости сообщения, вызывающие необходимость  применения мощных видов транспорта — электрифицированного железнодорожного движения, скоростного трамвая —  с большим парком подвижного состава, слабо используемого в непиковые  часы работы транспорта. В отдельных  случаях, когда более благоприятный  вариант взаимного размещения промышленного  комплекса и жилья недостижим по местным природным условиям и  планировочной ситуации, приходится мириться с нерентабельностью таких  транспортных пиний, рассматривая ее как  издержки промышленного производства. При этом следует учитывать эффект от повышения производительности труда  на промышленных предприятиях благодаря  меньшей транспортной усталости  трудящихся при перевозке их к  месту работы скороходными и комфортабельными транспортными средствами.

     Большую роль в районной планировке играют внешние транспортные связи района. В процессе районной планировки изучаются  существующие сети внешнего транспорта — железнодорожного, водного, воздушного, автодорожного — и плановые предположения  по перспективному их развитию, а также  намечаются дополнительные мероприятия, необходимость в которых выявилась  в процессе разработки схемы районной планировки. Такими мероприятиями могут  быть: изменение проектных трасс  намечаемых к сооружению железных и  автомобильных дорог, включение  в проектную схему внешнего транспорта дополнительных соединительных пиний  и подъездных железнодорожных ветвей, сооружение дополнительных автомобильных  дорог, аэропортов, пристаней па водных путях и т. п. 

2. Инфраструктура  жилого дома.

 

   Современная городская инфраструктура жилых  кварталов немыслима сегодня  без многого, что обеспечивает дополнительный комфорт жильцам. И речь не только о дистанционном пульте управления сливом сантехнических устройств и  аппаратурой по климат-контролю. Вплоть до оснащения дома мини-хлебопекарнями, как это практикуется во Франции. Или – очистительными системами  воды, и устройствами для утилизации мусора, как в Англии. Или –  мини-котельные для каждого дома, как это делается во всей Европе. К любому мало-мальски благоустроенному дому должен быть как минимум удобный подъезд личного автотранспорта, детские площадки, зоны для отдыха жильцов. А в идеале – и специальные площадки для выгула и воспитания собак, специально отведенные места под гаражи. 

1. Водоснабжение.

   Система водоснабжения должна давать возможность  подключения к ней всех необходимых  сантехнических приборов. Система водоснабжения  квартиры должна отвечать следующим  шести требованиям. 

1.ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ. Наша система должна обеспечивать нормальную работу всех сантехнических приборов, которые мы пожелаем установить в квартире. В том числе делать нас независимыми от аварийных и профилактических отключений центральной подачи горячей воды.

2.НАДЁЖНОСТЬ. Мы должны быть максимально застрахованы от протечек. В том числе иметь возможность быстро и легко перекрыть подачу воды на аварийном участке системы – самостоятельно, не дожидаясь визита сантехника (который неизвестно когда придёт, а соседей уже заливает). Желательно предусмотреть автоматическую систему отключения воды на случай возникновения протечки в отсутствии хозяев.