Такая ситуация отражает возрастающую интеграцию местных органов в государственный механизм, их приспособление к решению прежде всего задач, имеющих общегосударственное значение. Сочетание прямого государственного управления на местах и местного самоуправления, построение определенной иерархической пирамиды является основной чертой континентальной системы местного самоуправления.

     В данном случае, в качестве использования  зарубежного опыта, необходимо говорить о реформировании отношений государственной  и местной властей, а именно о необходимости пересмотра распределения вопросов ведения (соответственно, и объектов собственности) муниципальных образований и государственной власти с учётом мнения каждого муниципального образования: от чего, собственно, местные власти готовы отказаться, дабы эффективнее использовать оставшуюся муниципальную собственность.

     Таким образом, существующие сегодня основные проблемы, стоящие перед органами местного самоуправления и муниципального управления, могли быть частично решены: ликвидировать существующие сегодня трудности в управлении муниципальной собственности полностью не представляется возможным, поскольку это требует слишком кардинальных действий.

      Заключение

     Итак, муниципальная собственность занимает важное место в составе экономической  основы местного самоуправления.

     Согласно  статье 1 Федерального закона “Об общих  принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” муниципальная собственность наряду с местным бюджетом и выборными  органами местного самоуправления является существенным признаком понятия “муниципальное образование”.

     Важным  моментом является то, что посредством  муниципальной собственности органы местного самоуправления могут активно  влиять на развитие муниципального образования, структуру его экономики, деловой  и инвестиционный климат, а в конечном счете — на решение многообразных задач, связанных с улучшением качества жизни населения, образующего местное сообщество.

     Органы  местного самоуправления, определяя  порядок управления муниципальной собственностью, должны ставить своей основной задачей достижение наивысшего уровня благосостояния муниципального образования и социального благосостояния населения при минимальных затратах (трудовых, материальных, финансовых).

     Особенно  остро эта задача встает в период экономических кризисов, а также в условиях дефицита местного бюджета.

     В Российской Федерации положение  выглядит несколько иначе. В основном из-за социальных проблем, доставшихся нам в наследство от централизованной системы.

     Перекос на велик, что традиционно доходные во всем мире водо- и теплоснабжение, сдача жилья внаем в России являют убыточными.

     Однако  у нас нет другого пути, кроме  как переходить на цивилизованные формы управления муниципальным хозяйством.

      Список использованных источников

1. Конституция РФ
2. Гражданский кодекс РФ
3. Устав муниципального образования город Краснодар
4. ФЗ от 11.12.2004г. № 159 «О внесении изменений в ФЗ «Об общих принципах организации законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ
5. ФЗ РФ №154-ФЗ от 28.08.1995г. «Об общих принципах организации местного самоуправления»
6. Зотов В.Б. Муниципальное управление. Учебник для вузов. 3-е изд., перераб. и доп. 2007 – 385с.
7. Васильев А.А. Муниципальное управление. Конспект лекций. - Н.Н., 2000. – 530 с.
8. Рой О.М. Система государственного и муниципального управления. СПб 2004- 301с.
9. Глазунова Н.И. Система государственного управления. Учебник для вузов. М: ЮНИТИ-ДАНА 2003 – 551с.
10. Выдрин К.В., Кокотов А.Н. Муниципальное право России: Учебник для вузов - М.: Норма, 2002. - 368 с.
11. Шугрина Е.С. Муниципальное право: Учебник. - 2-е изд. - М.: Дело, 2000. - 496 с.