Основные понятия в области инвестиций в дилерские операции на рынке недвижимости

Рынок недвижимости является одним из самых привлекательных для инвестирования, что вызывает необходимость его тщательного анализа, поиска тенденций и векторов развития. Поэтому тема оценки доходности инвестиций в дилерские операции на рынке купли-продажи недвижимости особо актуальна в наше время. За последнее десятилетие средняя стоимость квадратного метра в Москве увеличилась в несколько раз, что наглядно показывает возможный уровень доходности в данной сфере. Рынок недвижимости цикличен. Определив ступень цикла в данный момент, в чем может помочь анализ рынка, появляется возможность принять оптимальное инвестиционное решение.

Введение………………………………………………………………………………………….2
Глава 1. Основные понятия в области инвестиций в дилерские операции на рынке недвижимости
1.1. Инвестиции: термины и определения………………………………………………..3
1.2. Виды инвестиционных операций на рынке недвижимости………………………..7
1.3. Место оценки среднерыночной доходности инвестиций в комплексной методологии обоснования инвестиционных проектов………………………………………9
1.4. Индекс доходности инвестиционных операций…………………………………….10
Выводы по главе 1……….………………………………………........………...…………11
Глава 2. Источники и примеры исходных данных для оценки среднерыночной доходности инвестиций в недвижимость.
2.1. Детализация формулы для расчета доходности инвестиций в дилерские операции на рынке купли-продажи недвижимости……………………………………………………..12
2.2. Источники и примеры данных об объеме инвестиций (инвестиционных затрат) и дохода (выручки)……………………………………………………………………………….12
Выводы по главе 2……….……………………………………………………...………....14
Глава 3. Методика и результаты расчета среднерыночных затрат и выручки с детализацией по местоположению, классу качества, размерам помещений и иным признакам.
3.1. Методика построения дискретной пространственно-параметрической модели (ДППМ) сегмента рынка в заданном периоде………………………………………………15
3.2. Расчет ДППМ за первый период……………………………………………………16
3.3. Расчет ДППМ за второй период……………………………………………………18
Выводы по главе 3……….……………………………………………………...………....19
Глава 4. Расчет доходности инвестиций.
4.1. Расчет доходности инвестиций………………………………………………………20
4.2. Интерпретация полученных результатов……………………………………………21
4.3. Выявленные ограничения методики и нерешенные задачи………………………..23
Выводы по главе 4……….……………………………………………………...………....23
Заключение……………………………………………………………………………………...24
Список источников……………………………………………………………………