Разработка и реализация программы конкурсного производства

     Итого фактически – два миллиона семьдесят девять тысяч девятьсот тридцать один рубль.

Таблица 3.3

Сличительная  ведомость результатов инвентаризации дебиторской задолженности

     Дебиторская задолженность в ходе инвентаризации комиссией не выявлена из-за отсутствия документов, подтверждающих данную задолженность. Расшифровка дебиторской задолженности представлена таблицей 3.4.

Таблица 3.4

Сведения  о количестве и об общем размере  требований о взыскании задолженности, предъявленных конкурсным управляющим  к третьим лицам

     Данная  дебиторская задолженность в  размере 573 234 руб. выявлена конкурсным управляющим на основании бухгалтерской  документации должника по состоянию на 01.09.05. По итогам инвентаризации данной дебиторской задолженности установлено, что, ввиду отсутствия подтверждающей задолженность первичной документации, а также отсутствия местонахождения (адреса) указанных дебиторов, взыскание дебиторской задолженности не представляется возможным. Дебиторская задолженность на сумму 573 234,00 (пятьсот семьдесят три тысячи двести тридцать четыре)  рублей по состоянию на 30.12.2005 г. на основании приказа № 12 от 20.12.2005г., акта инвентаризации дебиторской задолженности от 30.12.2005 г., в соответствии со ст. 266 Налогового Кодекса Российской Федерации была списана ввиду полного отсутствия документов, подтверждающих ее возникновение.

     В соответствии с п. 1 ст. 131, все имущество  должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

     В ходе проведенной инвентаризации, а  также иных мер предпринятых конкурсным управляющим на момент открытия конкурсного  производства какое-либо имущество  ОАО «Бурятсельстрой» не выявлено.

     Проанализировать  документацию должника и предъявить задолженность к третьим лицам. Управляющий должен принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц — с этой целью возможно его обращение с исками, в том числе виндикационными, к субъектам, незаконно владеющим имуществом должника, а также с требованиями, связанными с недействительностью сделок должника.

     Управляющий предъявляет требования к лицам, к которым должник имеет права  требования (очевидно, речь идет как о выплате денежных сумм, так и о передаче должнику имущества третьих лиц, на которое должник имеет право). Такие требования предъявляются в соответствии с общими нормами законодательства РФ. Данное полномочие управляющего тесно связано с обязанностью осуществлять поиск, выявление, возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц.

     В соответствии со ст. 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ от 26.10.02 г. конкурсный управляющий уведомил органы, осуществляющие регистрацию имущества об открытии в отношении ОАО «Бурятсельстрой» конкурсного производства и запросил предоставить информацию о зарегистрированном за ОАО «Бурятсельстрой» имуществе.

     В ходе проведения процедуры конкурсным управляющим выявлены следующие объекты:

     1. Подъездные железнодорожные пути (сооружение) – протяженностью 297,5 м., расположенные  по адресу: Бурятия, г. Улан-Удэ, ст. Медведчиково, д. 14 А, строение 2. На указанный объект оформлена вся необходимая техническая документация, зарегистрировано право собственности – свидетельство о государственной регистрации права от 18.08.04 г. № 03 АА № 181671.

     2. Имущество Прибайкальской ПМК  ОАО «Бурятсельстрой» база ПМК  (здание гаража, 1 этажное, общей площадью 804,30 кв. м.; административное здание, 1 этажное, общей площадью 151,60 кв. м.; навес центрального склада; проходная; кузница, расположенные в Прибайкальском районе, с. Турунтаево, ул.  Полевая.

     3. В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим выявлен принадлежащий ОАО «Бурятсельстрой» жилой дом, расположенный в Прибайкальском районе РБ, с.  Турунтаево, ул.  Полевая, 38, оформлена техническая документация. Основания и документы для регистрации права собственности на данный жилой дом за ОАО «Бурятсельстрой» отсутствуют.

     4. Объекты подразделения ОАО «Бурятсельстрой» - Заречная   СМПМК: здание гаража (нежилое, 1-этажное, литера Д) общей площадью 907,80 кв. м.; здание склада (нежилое, 1-этажное, литера В) общей площадью 554,40 кв. м.; административное здание (нежилое, 2-этажное, литера А) общей площадью 757,00 кв. м.; здание производственной базы (нежилое, 1-этажное, литера Б) общей площадью 2119,40 кв. м, расположенные по адресу: Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Учебная, 2А.

     5. Здание гаража (нежилое, 1-этажное, литера Б, Б1), 1969 г/п, пристрой 1988 г/п, общей площадью 745,30 кв. м.; здание склада (нежилое, 1-этажное, литера В), 1969 г/п, общей площадью 93,8 кв. м.; административное здание (нежилое, 1-этажное, литера А), 1969 г/п, общей площадью 205,50 кв. м, расположенные по адресу: Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Строителей, 7а.

     6. Здание гаража-склада (недвижимое, нежилое здание, одноэтажное, литера В, В1, 1976 год постройки, склад – 1979 год постройки, общая площадь 963,00 кв. м), расположенное по адресу: Бурятия, с. Мухоршибирь, ул. Доржиева, 43, строение 3.

      Сформировать  конкурсную массу и провести оценку имущества должника. Конкурсная масса – понятие, в которое Закон вкладывает вполне определенный смысл: в соответствии с п. 1 ст. 131 Закона все имущество, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства. Следует заметить, что в соответствии с законом не все имущество должника включается в конкурсную массу: в нее включается только то имущество, на которое может быть обращено взыскание.

      Прежде  всего изымается имущество, находящееся  в пользовании должника, но не принадлежащее  ему:

      а) арендованное имущество или находящееся у должника на ответственном хранении;

      б)  личное имущество работников предприятия, кроме имущественных вкладов участников юридических лиц.

      Из  оставшегося имущества исключаются изъятое из оборота имущество, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на разрешении (лицензии) на осуществление определенных видов деятельности, а также иное имущество, предусмотренное Законом о банкротстве 2002 г. (п. 2 ст. 131).

     Закон о банкротстве 2002 г. устанавливает, что из конкурсной массы исключается жилищный фонд социального использования. Иные социальные объекты подлежат реализации в особом порядке – по конкурсу, обязательным условием которого является обязанность покупателя соблюдать целевое назначение данных объектов.

     Конкурсным управляющим выявлен принадлежащий ОАО «Бурятсельстрой» жилой дом, расположенный в Прибайкальском районе РБ, с.  Турунтаево, ул.  Полевая, 38. Указанное имущество относится к объектам коммунальной инфраструктуры (в доме проживает бывший работник Прибайкальской ПМК ОАО «Бурятсельстрой») и, в соответствии со ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.02, исключается из конкурсной массы должника и подлежит передаче органам местного самоуправления.

Таблица 3.5.

Сведения  об имуществе, включенном в конкурсную массу

     Формируя  конкурсную массу, конкурсный управляющий  осуществляет оценку имущества должника. Обязательным является привлечение независимого оценщика, если речь идет об оценке недвижимого имущества, а также движимого имущества стоимостью более чем 100 тыс. рублей; оценка иного имущества по решению собрания либо комитета кредиторов может осуществляться без привлечения независимого оценщика.