Автор работы: Пользователь скрыл имя, 20 Августа 2015 в 15:42, отчет по практике
Характерной чертой рыночных отношений в сфере недвижимости являются наличие специальной нормативно-правовой базы, регламентирующей отношения, связанные с недвижимым имуществом, и что особенно важно, более значительная, чем в других секторах рыночной экономики, роль региональных и муниципальных нормативных актов. Законодательство в сфере недвижимости представляет собой совокупность законов, иных нормативных правовых актов, посредством которых государством устанавливаются, изменяются или отменяются соответствующие правовые нормы. Систему законодательства образуют различные законы, а также иные нормативные правовые акты, регулирующие отношения в сфере недвижимости.
Введение …………………………………………………………………………….3
1. Краткая характеристика предприятия…………………………………………..4
2. Анализ ликвидности баланса предприятия……………………………………10
3.Анализ коэффициентов платежеспособности………………………………….12
4. Оценка финансовой устойчивости……………………………………………..14
5. Анализ деловой активности…………………………………………………….17
6. Рассчитать показатели рентабельности………………………………………..18
7. Анализ коэффициентов утраты и восстановления платежеспособности……20
8. Оценка рыночной стоимости предприятия……………………………………21
9. Выводы…………………………………………………………………………...22
Список литературы……………………………………………
Чистая прибыль в 2013г. по сравнению с 2012г. увеличилась на 8 820 000 руб. и составила 15 604 000 руб., что повлияло на увеличение следующих показателей:
рентабельность собственного капитала – 14% (3а 2012г. – 7%),
рентабельность активов – 13% (3а 2012г. – 6%),
коэффициент чистой прибыльности – 15%
Показатель оборачиваемости капитала снизился и составил 0,91 раза (3а 2012г. – 0,93).
У ОАО «Эр-Телеком» в анализируемый период отсутствует непокрытый убыток, соответственно показатель непокрытого убытка и валюты баланса не рассчитывается.
Анализ экономических показателей деятельности ОАО «Эр-Телеком» в 2013 году по сравнению с предыдущими периодами подтверждает стабильность развития анализируемого предприятия.
Проблема управления дебиторской задолженностью обострилась в последние годы в связи с замедлением платежного оборота между предприятиями. Управление задолженностью должно входить составным элементом в общую политику управления оборотными средствами предприятия и корреспондировать с другими ее элементами. Кроме того, управление задолженностью должно быть тесно связано с маркетинговой политикой предприятия.
Для совершенствования управления дебиторской задолженностью на ОАО «Эр-Телеком» следует:
Для решения задач, связанных с оценкой кредитоспособности покупателей и эффективности коммерческого кредитования, следует дифференцировать условия коммерческого кредитования.
Для устранения несогласованности подразделений по вопросам сбора денежных средств, анализа дебиторской задолженности и принятия решения о предоставлении кредита, следует распределить уровни ответственности.
В целях более эффективной работы предприятия автоматизировать управление дебиторской задолженностью.
Для того чтобы дифференцировать условия коммерческого кредитования, но при этом избежать злоупотреблений со стороны менеджеров отдела продаж, необходимо разработать алгоритм оценки покупателей.
Создание алгоритма дифференциации условий предоставления отсрочки платежа предполагает выполнение ряда шагов.
Отбор показателей, на основании которых будет проводиться оценка кредитоспособности контрагента (своевременность погашения ранее предоставленных отсрочек платежа, прибыльность бизнеса, ликвидность, размер чистых оборотных активов и так далее.).
Определение принципов присвоения кредитных рейтингов клиентам компании. Рейтинг присваивается на определенный период, по истечении которого должен пересматриваться, например, раз в месяц.
Разработка кредитных условий для каждого кредитного рейтинга, то есть определение:
- цены реализации;
- времени отсрочки платежа;
- максимального размера коммерческого кредита;
- системы скидок и штрафов.
Список литературы
Приложение
БУХГАЛТЕРСКАЯ ОТЧЕТНОСТЬ
За 2013 год
Бухгалтерский баланс
на 31 декабря 2013 г.
Коды | ||
Форма № 1 по ОКУД |
0710001 | |
Дата |
31.12.2013 | |
Организация: Открытое акционерное общество "Эр-Телеком" |
по ОКПО |
18022290 |
Идентификационный номер налогоплательщика |
ИНН |
5056000107 |
Вид деятельности |
по ОКВЭД |
64.20.11 |
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество |
по ОКОПФ / ОКФС |
47/49 |
Единица измерения: тыс. руб. |
по ОКЕИ |
384 |
Местонахождение (адрес): 454 000 Россия, г.Челябинск, ул. Бр. Кашириных, д. 6. |
АКТИВ |
Код строки |
На начало отчетного года |
На конец отчетного периода |
1 |
2 |
3 |
4 |
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ |
|||
Нематериальные активы |
110 |
76 |
34 |
Основные средства |
120 |
69 517 |
70 347 |
Незавершенное строительство |
130 |
3 710 |
17 133 |
Доходные вложения в материальные ценности |
135 |
0 |
0 |
Долгосрочные финансовые вложения |
140 |
362 |
362 |
прочие долгосрочные финансовые вложения |
145 |
0 |
0 |
Отложенные налоговые активы |
148 |
422 |
509 |
Прочие внеоборотные активы |
150 |
0 |
0 |
ИТОГО по разделу I |
190 |
74 087 |
88 385 |
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ |
|||
Запасы |
210 |
4 374 |
5 967 |
сырье, материалы и другие аналогичные ценности |
211 |
3 779 |
5 469 |
животные на выращивании и откорме |
212 |
0 |
0 |
затраты в незавершенном производстве (издержках обращения) |
213 |
0 |
0 |
готовая продукция и товары для перепродажи |
214 |
443 |
345 |
товары отгруженные |
215 |
0 |
0 |
расходы будущих периодов |
216 |
152 |
153 |
прочие запасы и затраты |
217 |
0 |
0 |
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям |
220 |
388 |
2 638 |
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты) |
230 |
0 |
0 |
покупатели и заказчики (62, 76, 82) |
231 |
0 |
0 |
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты) |
240 |
5 753 |
17 603 |
покупатели и заказчики (62, 76, 82) |
241 |
5 072 |
11 905 |
Краткосрочные финансовые вложения (56,58,82) |
250 |
0 |
0 |
займы, предоставленные организациям на срок менее 12 месяцев |
251 |
0 |
0 |
собственные акции, выкупленные у акционеров |
252 |
0 |
0 |
прочие краткосрочные финансовые вложения |
253 |
0 |
0 |
Денежные средства |
260 |
20 543 |
4 227 |
Прочие оборотные активы |
270 |
291 |
83 |
ИТОГО по разделу II |
290 |
31 349 |
30 518 |
БАЛАНС (сумма строк 190 + 290) |
300 |
105 436 |
118 903 |
ПАССИВ |
Код строки |
На начало отчетного года |
На конец отчетного периода |
1 |
2 |
3 |
4 |
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ |
|||
Уставный капитал |
410 |
1 409 |
1 409 |
Собственные акции, выкупленные у акционеров |
411 |
0 |
0 |
Добавочный капитал |
420 |
6 735 |
6 735 |
Резервный капитал |
430 |
311 |
311 |
резервы, образованные в соответствии с законодательством |
431 |
100 |
100 |
резервы, образованные в соответствии с учредительными документами |
432 |
211 |
211 |
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) |
470 |
88 472 |
103 355 |
ИТОГО по разделу III |
490 |
96 927 |
111 810 |
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА |
|||
Займы и кредиты |
510 |
0 |
0 |
Отложенные налоговые обязательства |
515 |
2 |
33 |
Прочие долгосрочные обязательства |
520 |
0 |
0 |
ИТОГО по разделу IV |
590 |
2 |
33 |
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА |
|||
Займы и кредиты |
610 |
0 |
0 |
Кредиторская задолженность |
620 |
7 316 |
5 880 |
поставщики и подрядчики |
621 |
5 093 |
4 592 |
задолженность перед персоналом организации |
622 |
0 |
0 |
задолженность перед государственными внебюджетными фондами |
623 |
0 |
0 |
задолженность по налогам и сборам |
624 |
2 223 |
759 |
прочие кредиторы |
625 |
0 |
529 |
Задолженность перед участниками (учредителями) по выплате доходов |
630 |
1 191 |
1 180 |
Доходы будущих периодов |
640 |
0 |
0 |
Резервы предстоящих расходов |
650 |
0 |
0 |
Прочие краткосрочные обязательства |
660 |
0 |
0 |
ИТОГО по разделу V |
690 |
8 507 |
7 060 |
БАЛАНС (сумма строк 490 + 590 + 690) |
700 |
105 436 |
118 903 |
СПРАВКА О НАЛИЧИИ ЦЕННОСТЕЙ, УЧИТЫВАЕМЫХ НА ЗАБАЛАНСОВЫХ СЧЕТАХ | |||
Наименование показателя |
Код строки |
На начало отчетного года |
На конец отчетного периода |
1 |
2 |
3 |
4 |
Арендованные основные средства |
910 |
0 |
0 |
в том числе по лизингу |
911 |
0 |
0 |
Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение |
920 |
0 |
0 |
Товары, принятые на комиссию |
930 |
0 |
0 |
Списанная в убыток задолженность неплатежеспособных дебиторов |
940 |
1 484 |
1 506 |
Обеспечения обязательств и платежей полученные |
950 |
0 |
0 |
Обеспечения обязательств и платежей выданные |
960 |
0 |
0 |
Износ жилищного фонда |
970 |
0 |
0 |
Износ объектов внешнего благоустройства и других аналогичных объектов |
980 |
0 |
0 |
Нематериальные активы, полученные в пользование |
990 |
0 |
0 |
Отчет о прибылях и убытках
за 2013г.
Коды | ||
Форма № 2 по ОКУД |
0710002 | |
Дата |
31.12.2013 | |
Организация: Открытое акционерное общество "Эр-Телеком" |
по ОКПО |
18022290 |
Идентификационный номер налогоплательщика |
ИНН |
5056000107 |
Вид деятельности |
по ОКВЭД |
64.20.11 |
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество |
по ОКОПФ / ОКФС |
47/49 |
Единица измерения: тыс. руб. |
по ОКЕИ |
384 |
Местонахождение (адрес): 454 000 Россия, г.Челябинск, ул. Бр. Кашириных, д. 6.. |