Основные этапы процесса оценки недвижимости

1 Определение задачи оценки 6
2 Составление плана и договора на проведение оценки 6
3 Сбор и анализ информации 7
4 Анализ лучшего и наиболее эффективного использования 8
4.1 Принципы оценки стоимости недвижимости. 10
4.1.1 Принцип вклада. 11
4.1.2 Принцип предельной продуктивности. 11
4.1.3 Принцип сбалансированности (пропорциональности). 11
4.1.4 Принцип полезности. 12
4.1.5 Принцип замещения. 12
4.1.6 Принцип ожидания. 13
4.1.7 Принцип внешнего воздействия. 13
4.1.8 Принцип изменений. 14
4.1.9 Принцип конкуренции. 14
4.1.10 Принцип спроса и предложения. 15
4.1.11 Принцип соответствия. 16
5 Расчет оценочной стоимости объекта недвижимости 17
5.1 Затратный подход. 18
5.2 Сравнительный подход. 19
5.3 Доходный подход. 21
6 Согласование полученных результатов и выведение итоговой величины стоимости объекта недвижимости 23
7 Составление отчета об оценке 24
Список использованных источников 27