Автор работы: Пользователь скрыл имя, 15 Сентября 2011 в 09:42, курсовая работа
Таким образом, целью курсовой работы является исследование методов оценки недвижимости затратным подходом, посредством чего необходимо решить следующие задачи:
•изучить теоретические основы оценки и методы применения затратного подхода
•рассмотреть нормативные документы по определению стоимости строительства;
•рассчитать оценку недвижимости методом сравнительной единицы.
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ
1.Понятие и технология применения затратного подхода
2.Оценка и методы определения восстановительной стоимости
3.Нормативное обеспечение по определению стоимости строительства
ГЛАВА 2. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
1.Краткая характеристика объекта оценки недвижимости
2.2. Расчет оценки недвижимости затратным подходом
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Функциональный
и внешний износы равны 0, поэтому
окончательная формула для
ПСЗ*(1-Ф) = 990 760 * (1-0,214) = 778 740 руб.
Таким
образом, применив затратный подход,
определена стоимостная оценка недвижимости
– 779 тыс. руб.