Оценка эффективности инвестиционного проекта строительства кафе-столовой ООО «Техснаб-кафе»

     - заёмные средства

     - выручка от оказания услуги  по организации общественного  питания

     - собственные средства, например, от  продажи оборудования, если в целях модернизации производства или иных целях оно будет продано. 
 
 

4.Расчёт  коммерческой эффективности  инвестиционного  проекта

4.1.Формирование  денежных потоков  инвестиционного  проекта

     Все единовременные и текущие расходы, а также денежные поступления рассчитаны на каждый год расчетного периода в электронной таблице с помощью программы Microsoft Excel (см. Приложение).

4.2. Расчет чистого  дисконтированного  дохода

     Согласно  «Методическим указаниям по оценке эффективности инвестиционных проектов», если чистый дисконтированный доход инвестиционного проекта положителен, проект является эффективным (при данной норме дисконта) и может рассматриваться вопрос о его принятии. Если инвестиционный проекта будет осуществлен при отрицательном ЧДД, инвестор понесет убытки, т.е. проект неэффективен.

     Результаты  выполненных расчетов (Приложение) свидетельствуют, что в первый год реализации проекта строительства кафе сальдо денежных потоков имеет отрицательную величину. Это указывает на то, что инвестор в течение первого года будет нести убытки. В последующие годы расчетного периода сальдо денежных потоков имеет положительную величину. В сумме это значительно превышает убыток первого года.

     Суммарная величина чистого дисконтированного  дохода за весь расчетный период (9 лет) является положительной величиной и составляет 736,16 тыс. руб. Поэтому можно считать, что проект строительства кафе является эффективным и может рассматриваться вопрос о его принятии.

4.3. Расчет индекса  доходности

     Индекс  доходности дисконтированных инвестиций рассчитывается по формуле, которая имеет вид:

     Величина  чистого дисконтированного дохода без учета единовременных затрат будет рассчитана по формуле:

     Величина  дисконтированных единовременных затрат равна 1259,72 тыс. руб. (см. Приложение)

     Таким образом, индекс доходности дисконтированных инвестиций будет рассчитан как:

     Индекс  доходности больше 1, что свидетельствует  об эффективности проекта строительства кафе ООО «Техснаб-кафе».

4.4. Расчет внутренней  нормы доходности

     Внутренняя  норма доходности является решением уравнения, которое имеет вид:

                    ,

где Е_в – внутренняя норма доходности.

     Инвестором данного инвестиционного проекта выступает ООО «ТД Техснаб». Норма доходности установлена 15%.

     Расчёт  ВНД произведён с помощью Microsoft Excel и составляет 70,21%. ВНД превышает установленную инвестором норму доходности 15%, следовательно, эффективность проекта высока.

    4.5. Расчет срока окупаемости 

    Срок  окупаемости рассчитывается по формуле, которая имеет вид:

    Суммарные дисконтированные единовременные затраты  равны 1259,72 тыс. руб. (см. Приложение).

    Через 8 лет сумма чистого дисконтированного дохода без учета единовременных затрат достигнет величины 1481,62 тыс. руб., превысив единовременные затраты. Таким образом, срок окупаемости проекта равен 8 годам. Учитывая, что доходы превысят величину расходов уже на втором году, а сумму займа можно будет отдать уже к шестому году, можно считать, что проект эффективен.

    Представим  полученные результаты расчета показателей  эффективности проекта строительства кафе в общей таблице: 

    Показатели  эффективности инвестиционного  проекта

    строительства кафе-столовой ООО  «Техснаб-кафе» 

    Анализ результатов расчета показывает:

1.Показатели приведены к сопоставимому виду и не вступают в противоречие.

    2.Все показатели свидетельствуют о высокой эффективности проекта строительства кафе-столовой ООО «Техснаб-кафе»