Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Октября 2015 в 16:06, контрольная работа
Оценка недвижимости - сложный и трудоемкий процесс. При оценке рыночной стоимости действующего предприятия как имущественного комплекса следует учитывать, что балансовая стоимость активов и обязательств предприятия вследствие инфляции, изменения конъюнктуры рынка, используемых методов учёта, как правило, не соответствует рыночной. Имущественный комплекс же включает в себя: земельные участки, здания и сооружения, машины и оборудование, сырьё и продукцию, нематериальные активы, имущественные обязательства.
Введение………………………………………………………………………………………………………….3
Правовые основы оценочной деятельности……………………………………………………………………4
Общая характеристика объекта оценки………………………………………………………………………...8
Анализ рынка…………………………………………………………………………………………………….9
Оценка стоимости недвижимости тремя подходами………………………………………………………...10
5.1.Оценка стоимости недвижимости сравнительным подходом…………………………………………...10
5.2. Оценка стоимости недвижимости затратным подходом………………………………………………...
11
5.3. Оценка стоимости недвижимости доходным подходом………………………………………………...12
Согласование результатов оценки, полученных тремя подходами………………………………………....14
Заключение……………………………………………………………………………………………………...15
Список использованной литературы…………………………………………………………………………16