Автор работы: Пользователь скрыл имя, 28 Октября 2017 в 20:40, контрольная работа
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество, жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
1 ТЕОРИТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ……………………………………………….3
Основные подходы и принципы оценки недвижимости………………….3
1.2 Доходный подход к оценке земельных участков………………………….10
2 ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ………………………………………………...12
2.1 Задача №8…………………………………………………………………….12
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………18
Распределим общехозяйственные расходы.
На первый заказ 51% от 55000, т.е. 0,51*55000=28102,19 рублей.
На второй заказ 49% от 55000, т.е. 26897,81 рублей.
Обобщим полученные данные в таблице:
Затраты |
Прямые затраты |
Общехоз. | |||
затрат |
матер. затраты |
трудовые затраты |
Итого |
Доля прямых затрат в каждом заказе |
расходы |
Первый заказ |
32000 |
38000 |
70000 |
51% |
28102,19 |
Второй заказ |
22000 |
45000 |
67000 |
49% |
26897,81 |
Итого |
54000 |
83000 |
137000 |
100% |
55000 |
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1 Асаул А. Н. Экономика недвижимости. Учебник. Спб: Издательство «Питер», 2004. – 512 с. – ISBN 5-94723-742-3
2 Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. Учебник. – М.: Издательство «Проспект», 2003. - 835 с. – ISBN 5-98032-715-0
3 Игнатов Л. Л. Экономика недвижимости. Учебно-методическое пособие. – М.: Издательство МГТУ им. Н. Э. Баумана, 2003. - 168 с. – ISBN 5-7038-2174-6
4 Миронова Н. Н., Шутьков С. А. Экономика недвижимости. – М: Издательство «Проспект», 2004. – 160 с.– ISBN 5-222-04409-2, 5-8309-0084-X
5 Максимов С. Девелопмент (развитие недвижимости) - организация, управление, финансирование. – СПб: Питер, 2002. - 256 с.– ISBN 5-94723-316-9
Информация о работе Контрольная работа по "Экономике недвижимости"