Автор работы: Пользователь скрыл имя, 11 Мая 2010 в 18:53, Не определен
курсовой проект по экономике для первого курса. обзор экономической литературы на тему "банки"
Социальная тема «всплывает» и в сфере ипотечного кредитования. И будет, очевидно, усиливаться, тем более, что идеи социальной ипотеки часто звучали в устах названного Путиным преемника.
Вслед за программой «Молодая семья» (действие которой в этом году было распространено на россиян в возрасте до 35 лет) и ипотекой для военнослужащих (ее взял под личный контроль президент страны) в 2007 году появилась и новая тема - формирование в России системы стройсберкасс. Соответствующий законопроект внесли в парламент спикер Совета Федерации Сергей Миронов и депутат Думы Оксана Дмитриева.
Схема, описанная в проекте, такова. Специализированный банк заключает с физлицом договор накопления сбережений. Ставка по такому вкладу существенно ниже рыночной - 2-3%. Чтобы защитить вклады от инфляции, которая значительно выше такой ставки, вкладчику начисляется премия от государства - 20% от ежегодного прироста вклада. По истечении срока действия договора клиент забирает свой депозит и получает от стройсберкассы кредит на такую же сумму - под 5-6% годовых. В итоги, по идее авторов, на его руках оказывается сумма, достаточная для приобретения жилья смешанным путем (наполовину в кредит, наполовину - за счет накоплений). Это позволяет снизить процентную нагрузку на пользователей ипотеки и таким образом создать механизм покупки жилья для тех, кому классическая ипотека не под силу.
У многих участников отечественного кредитного рынка идеи социальной ипотеки вызывают определенный скепсис.
«Стройберкассы, наверное, будут работать, ведь они работают в Германии, - полагает Дмитрий Балковский, генеральный директор Независимого бюро ипотечного кредитования. - Что касается социальной ипотеки - это путь тупиковый. Это никогда и нигде в мире эффективно не работало и работать не будет. Государству следует перестать заниматься социальной инженерией, убрать бюрократические препоны для развития строительного рынка, и жилье станет доступнее и дешевле». Схожего мнения придерживается и Евгений Пен, директор петербургского филиала Тверьуниверсалбанка: «Чтобы социальные программы работали в полную силу, должно произойти становление самого рынка ипотеки, а он у нас еще пребывает в младенчестве. В перспективе, когда основные параметры рынка станут общепринятой нормой (ставки, сроки, требования к заемщикам) государство сможет эффективно поддерживать различные социальные программы, выступая поручителем или "спонсором" определенных категорий заемщиков». То есть: сначала рынок, потом - социальные механизмы.
Делу развития
рынка призван служить еще
целый ряд законодательных
В новом
году предполагается внести и поправки
к закону "О страховании вкладов
физлиц в банках РФ". Суть - механизм
реализации постановлений арбитражных
судов о признании
Кстати,
судьба небанковского кредитования, как
и некоторых иных сегментов финансового
рынка - по-прежнему «вне закона». Финансисты
вновь намерены попытаться «продвинуть»
законопроекты «О кредитной кооперации»,
«О коллекторской деятельности» и «О микрофинансовых
организациях». А кредитные брокеры, как
предполагаются, найдут юридический «приют»
в законопроекте «О потребительском кредитовании».
Еще одна инициатива
- правки к закону «О залоге», предусматривающие
создание системы госрегистрации залога
транспортных средств - тоже вызывает
ощущение устойчивого deja vue. Сколько об
этом говорили - подобной системы так и
не создано. В результате купленное в кредит
авто может быть успешно перепродано и
на поприще автокредитования множатся
случаи мошенничества и невозвратов. Кому
выгоден такой процедурный «вакуум» -
непонятно. Если, конечно, не высказать
фантастическое предположение о существовании
в парламенте специального лобби коррумпированных
гашников.
Опять же новая
«старая» инициатива - поправки к законам
"О банках» и «О связи», которые
снимут ограничения с операторов связи
в части исполнения ими функций агентов
банков. Иными словами - дадут возможность
брать и погашать кредит, вносить и снимать
деньги с банковского счета непосредственно
на почте. В условиях дефицита банковских
офисных сетей за пределами Садового кольца
- тема более чем актуальная. И столь же
«замороженная»: об альянсе банков и почты
говорят без малого лет пять. И судя по
всему может повториться история с ЭПС:
закона еще нет, а дело сделано. Во всяком
случае переход бывшего первого зампредправления
Сбербанка Аллы Алешкиной в Связь-банк
(учрежден при участии «Почты России»,
которую ныне возглавил бывший шеф Сбербанка
Андрей Казьмин) почему-то заставляет
подумать, что кое-кто не собирается ждать,
пока законодатели раскачаются. Вопрос
лишь в том, что один банк может получить
неоправданное преимущество перед прочими
игроками рынка.
А вот и кое-что относительно новенькое - проект поправок к законодательству, которые предусматривают регулирование секьюритизации финансовых активов. Напомним, что «Профиль» был первым, кто поставил вопрос о контроле над секьюритизационным угаром . Минуло менее года, разразился кризис ликвидности и выяснилось, что наши банки в долгах как в шелках в результате заимствований на западных рынках. И вот итог - решили, что этот процесс надо как-то регулировать. Дело похвальное. Хотя можно было начать и до того момента, когда грянул гром.
Впрочем, все происходит в соответствии с законами физики: скорость звука превосходит скорость движения большинства материальных объектов. И требовать от законодателей сверхзвуковой скорости не приходится. Но хочется, чтобы планы финансового законотворчества на новый год не повторяли почти дословно такие же планы на год предыдущий. В законотворческом «меню» Ассоциации российских банков - 21 пункт. В программе действий Ассоциации региональных банков - 35. Посмотрим, сколько из них перекочуют в планы года 2009-го.
«Горячая десятка» банковских законопроектов в 2008 году
1 Законопроект «О личном банкротстве»
2 Законопроект «О потребительском кредитовании»
3 Внесение
изменений в Федеральный закон
«О кредитных историях» (
4 Законопроект «О стройсберкассах»
5 Внесение
изменений и дополнений в
6 Внесение
изменений в закон «О банках
и банковской деятельности» и
Федеральный закон «О связи» (расширение
возможностей почтовиков
7 Законопроект «Об образовательном кредите»
8 Законопроект «О коллекторской деятельности»
9 Законопроект
«О микрофинансовых
10 Законопроект
«О кредитной кооперации»
Заключение
Банковская система в целом и каждый отдельно взятый банк или кредитное учреждение должны развиваться. Невозможно предвидеть, какая будущность, какие конкретные ситуации ожидают их в ходе этого развития.
Однако можно
указать на основные факторы, от которых
зависят и будут зависеть перспективы
банковского дела в стране. В том числе
и факторы, на которые банки могут воздействовать
сами и тем в определенной степени формировать
свое будущее.
В настоящее время в России с учетом наблюдаемой ситуации имеется достаточно оснований утверждать, что состояние банковской системы и поведение коммерческих банков в ближайшей перспективе изменятся мало. Во всяком случае, сохраняться такие специфические черты кредитно-банковской деятельности в России, как абсолютное преобладание краткосрочных кредитов, отвлечение кредитных ресурсов на финансирование бюджетного дефицита, отсутствие интереса к долгосрочному кредитованию инвестиций, неупорядоченность безналичных расчетов при явном предпочтении наличным платежам. Вместе с тем, не исключается, что на этом в общем мало меняющемся фоне будут предприниматься попытки пойти дальше сложившихся стереотипов с расширением существующих и освоением новых областей банковской деятельности. Эти попытки, скорее всего, будут исходить от более крупных банков, набравших достаточно силы и влияния для возможной экспансии и располагающих необходимыми средствами, чтобы решиться на риск нововведений.
Неравномерность
распределения банковской сети, ресурсов
и ассортимента банковско-кредитного
сервиса по территории страны, очевидно,
будет стимулировать действия по перемещению
части деятельности из перенаселенного
центра на обедненную периферию, в первую
очередь, в близлежащие области с недостаточно
развитой банковской структурой. Это движение
может принять разные формы - открытие
новых банков, укрупнение существующих
банков за счет участка в расширении из
капиталов, покупка банков, вынужденных
по тем или иным причинам прекращать деятельность,
но так или иначе этот процесс будет развиваться,
принося при осмотрительной работе взаимную
выгоду центру и регионам. В условиях снижающейся
инфляции и замедления темпов падения
валютного курса рубля появляется возможность
активизировать работу по привлечению
депозитов от населения. Определенного
прогресса в этом деле можно ожидать, если
усилия коммерческих банков будут целенаправленно
сконцентрированы на решении двух главных
задач.
Во-первых,
постараться расширить
Этот же принцип должен лежать в основе депозитной деятельности и коммерческих банков.
Во-вторых, для расширения базы депозитных операций коммерческих банков необходимо создать экономические условия, делающие невыгодным обмен рублей на иностранную валюту. Развитие депозитных операций с населением обязательно усилит конкуренцию за привлечение вкладчиков. Поэтому организация соответствующего сервиса будет включать не только разработку достаточно благоприятных условий (суммы, сроки, проценты) самих депозитов, но и создание комфортной обстановки для клиентов с точки зрения оборудования помещений, технического оснащения, тренированности обслуживающего персонала. Что касается инвестиционного процесса, то коммерческие банки в целом будут продолжать воздерживаться от долгосрочных инвестиционных вложений. В то же время некоторые из них, понимая необходимость возобновления инвестиционного процесса, могут более активно подключаться к финансированию отдельных проектов, что соответственно несколько увеличит долю долгосрочного кредитования в общем объеме банковских операций.
Также можно
сделать вывод, что банковское законодательство
проходит путь становления. В банковском
секторе, как и в других секторах российской
экономике можно увидеть одну интересную
закономерность : сначала появляется какое-либо
нововведение, а лишь только потом она
обосновывается законом, причем не всегда
«для народа». Истоки этой закономерности,
на мой взгляд, лежат в бюрократизме верхних
кругов власти. Поэтому, наверное, становление
банковского законодательства будет проходить
тяжелый и долгосрочный путь.
Список
использованной литературы: