Инвестиции в недвижимость: методы обоснования инвестиционных решений

Основной целью настоящего исследования является изучение существующих методов обоснования инвестиционных решений и их применимости при обосновании решений об инвестировании в недвижимость.
В соответствии со сформулированной целью в работе поставлены и решены следующие задачи:
• даны основные понятия и категории, присущие российскому рынку недвижимости;
• определены принципы исследования рынка недвижимости для обоснования инвестиционных решений;
• проанализированы существующие методы обоснования инвестиционных решений и выявлены их особенности и недостатки.

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………3
1. СУЩНОСТЬ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ И ЕГО ОСОБЕННОСТИ…………………………………………………………………….5
1.1 Экономическая природа недвижимости и ее особенности как инвестиционного актива…………………………………………………………….5
1.2 Исследование рынка недвижимости для обоснования инвестиционных решений……………………………………………………………………………....8
2. МЕТОДЫ ОБОСНОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ ПРИ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ……………………………………11
2.1 Особенности методов обоснования инвестиционных решений……...11
2.2 Основные проблемы при применении методов обоснования инвестиционных решений…………………………………………………………20
2.3 Методы обоснования инвестиционных решений за рубежом………..24
3. ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОБОСНОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ И ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ МЕТОДОВ ПРИ ИХ ПРИНЯТИИ………………………………………………...26
3.1 Принятие инвестиционных решений на рынке недвижимости России…………………………………………………………………………….…26
3.2 Принятие инвестиционных решений на рынке недвижимости стран Европы………………………………………………………………………………30
3.3 Развитие методов принятия инвестиционных решений………………32
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………….…………..35
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ……37