Земельная рента в сельском хозяйстве

поскольку DC представляет  лишь  вознаграждение  фермера  за  одну  дозу,  М

представляет его  вознаграждение  за  другую;  и то  же  относится ко  всем

отрезкам линий, проведенных от OD и пересекающих НС.  Поэтому  площадь  ОDСН

представляет  долю  продукта,  требующуюся  для  вознаграждения  фермера,  а

остальная площадь А НСРА — это избыточный продукт, который при определенных

условиях  становится  рентой,  которую  владелец  земли  вправе  взыскать  с

арендатора за пользование ею.

       Собственно рента как экономическая  категория означает не просто  доход

от земли. Это  доход от такого  фактора  производства,  предложение  которого

неэластично.   Этим   (фактором   служит   земля   в   силу   ее   важности,

ограниченности, разнокачественности и невоспроизводимости.  А.Маршал  писал,

что «всякое увеличение, получаемое  от  бесплатных  даров  природы,  чистого

дохода, которое не является и не служит непосредственным мотивом каких-либо

специальных  затрат   со   стороны   землевладельцев,   следует   при   всех

обстоятельствах считать рентой». Но это только часть ее.  Полная  же  рента

образуется из трех элементов: источником первого  служит  стоимость  почвы  в

ее нетронутом  природном  состоянии;  второй  обусловлен  улучшением  земли,

произведенным человеком, а третий, часто оказывающийся  наиболее  важным  из

всех, порождается  ростом  плотности  и  богатства  населения  и  средствами

сообщения — шоссейными, железными дорогами и т. д.

       Исследуя теорию ренты,  А.Маршалл   выделяет  понятие  дополнительного

дохода,  получаемого  индивидуальным  землевладельцем,  из  производимых   в

земледелии  усовершенствований  и   выгод,   приносимых   земледелию   общим

прогрессом общества в короткие и длительные периоды. Для периодов,  длящихся

дольше  по  сравнению  со   временем,   требующимся   для   введения   любых

усовершенствований  и  полного  их  внедрения  в  практику,  чистые  доходы,

извлекаемых из этих  усовершенствований,  представляют  лишь  цену,  которую

необходимо уплатить за усилия тех, кто производит эти  усовершенствования;

       связанные с ними  затраты   непосредственно  включаются  в  предельные

издержки производства и прямо участвуют  в  регулировании  цены  предложения

для долгого периода. Но в короткие периоды (то есть  в  периоды,  являющиеся

короткими по  сравнению со  временем,  которое требуется для введения  и

полного   практического   применения   усовершенствований   земли),    такое

непосредственное   воздействие   на    цену    предложения,    обусловленное

необходимостью  в долгие  периоды  обеспечивать  чистый  доход,  достаточный,

чтобы приносить  нормальную прибыль на издержки, уже  не оказывается.  Поэтому

этот доход в  коротком периоде относится к  понятию квазиренты. 
 
 

                 6. Квазирента и доход на текущие инвестиции 

       Квазирента  —   извлеченный   дополнительный   доход   в   результате

усовершенствования  агротехники и интенсивного использования  земли.  Характер

и количественные параметры усовершенствований зависят  и  от  существующих  в

данное  время  и   в   данной   местности   условий   землепользования,   от

предприимчивости, размеров капитала собственников и  арендаторов земли.

       Квазиренту характеризуют как неоправданную,  но  необходимую прибыль

(когда речь  идет о коротком периоде)  вследствие  того,  что  не  приходится

производить  особые  или  «основные»  издержки   на   производство   средств

производства,  так  как  они  уже  есть  и  ожидают  своего   использования.

Квазирента представляет собой необходимую прибыль по отношению к тем другим

(дополнительным)  издержкам,   которые   приходится   с   течением   времени

производить сверх  основных  издержек  и  которые  в ряде  отраслей  намного

важнее, чем основные издержки. Расчет  на  получение  в  будущем  квазиренты

составляет  необходимое   условие   для   вложения   капитала   в   средства

производства.

       Разница между рентой и квазирентой обусловлена тем,  что количество

земли, имеющейся  в распоряжении общества, — постоянная (в  известном  смысле

абсолютно) и фиксированная  величина.  В  отличие  от  них  другие  средства

производства, создаваемые  человеком (здания, машины и  т.  д.)  представляют

собой «поток», способный  увеличиваться  или  сокращаться  в  зависимости  от

колебаний спроса на продукцию, созданию которой они  способствуют.

       Сходство ренты и  квазиренты  выражается  в том,  что все средства

производства невозможно производить быстро, поэтому в  коротком  периоде  они

тоже имеют фиксированное  количество. Для этих  периодов  извлекаемые  доходы

находятся  в  таком  же  отношении  к  стоимости  созданной с их   помощью

продукции, как  и настоящая рента.

       Следовательно, в отличие от  ренты,  квазирента—  это  доход,  который

обусловлен  более или менее продолжительной ограниченностью предложения

какого-либо  фактора  производства  (не  только  земли).   Он   определяется

разницей между  доходом на вложенный капитал  и  расходами  на  поддержание  и

возмещение инвестиций в основной капитал, незаменимый  в  коротком  периоде.

Доходы, приносимые факторами  производства,  могут  принимать  форму  ренты,

квазиренты и процента на текущие инвестиции. Процент на  свободный капитал

(текущие инвестиции) и квазирента на  старое  вложение  капитала  постепенно

могут перейти  одно в другое.

       Теоретические  предпосылки   анализа   чистой   экономической   ренты

базируются на признании  равноценности  любых  земельных  угодий  одинаковой

площади. На практике различные участки  земли  обнаруживают  разную  степень

продуктивности  на вариации их использования. Это сказывается  на ренте.

       При этом дифференциальная рента  — это понятие, фигурирующее  не только

на рынках земельных  угодий и  производства  сельскохозяйственной  продукции;

она возникает  как экономическая  категория  в  случае  использования  любого

рода ресурсов, не являющихся полностью однородными.

       Неоклассики  рассматривают   принцип  установления  ренты   как  фактор

уравновешивающей  цены.  Например,  заработная  плата  выступает  как  цена,

выравнивающая спрос и предложение капитала.  Неоклассиков  не  интересует

вопрос конечного  источника доходов  землевладельцев.  Этот  вопрос  решается

путем использования  концепции трех факторов производства.  Авторы  исследуют

лишь уровень, на котором устанавливается земельная  рента,  факторы,  которые

определяют ее, и причины ее снижения или повышения.

       В завершении  своего  исследования  ренты  и  квазиренты  А.  Маршалл

выводит следующие  заключения:

        •  размер  выращенного   продукта,  а,  следовательно,  и  предельный

 уровень обработки земли (т. е. предел прибыльного  приложения  капитала  и

 труда к лучшим  и худшим землям  в  равной  мере)  предопределяются  общими

 условиями спроса  и предложения. Они. с одной стороны, регулируются спросом

 на продукт  земли, интенсивностью потребности  в нем населения и,  с  другой

 стороны    наличием  у  последнего  средств  для  оплаты  продукта.  Таким

 образом, издержки  производства, интенсивность спроса, предел  производства

 и цена продукта  взаимно регулируют друг друга;

        • та часть продукта,  которая   образует  ренту,  «выбрасывается»   на

 рынок и воздействует  на цены в равной мере, как   и  любая  его  часть.  Но

 общие условия  спроса и предложения или   их  отношения  друг  с   другом  не

 подвержены  влиянию разделения продукта  на  долю,  составляющую  ренту,  и

 долю, необходимую  для обеспечения прибыльности  затрат фермера. Размер этой

 ренты  не  является  регулирующим   фактором,   а   сам   предопределяется

 плодородием  земли, ценой продукта,  предельным  уровнем  производства:  он

 представляет  собой  превышение  стоимости   фактической  общей  отдачи  от

 приложения  капитала и труда к земле  над той отдачей, которая могла  бы быть

 получена  при таких же  неблагоприятных условиях,  какие характеризуют

 предельную  обработку земли.

       Современной экономической наукой  рента определяется как  доход   сверх

того минимального уровня,  который  необходим  для  привлечения  какого-либо

производственного  фактора  в  данную  сферу  деятельности.   Это   и   есть

экономическая  рента.  Квазирента  определяется   как   доход   сверх   того

минимального  уровня,  который  необходим  для  удержания  производственного

фактора в данной сфере деятельности. Квазирента  больше  ренты на  величину

невозвратных издержек. (Это издержки, которые понесла фирма при вступлении

в отрасль, но которые она не сможет окупить в случае выхода из нее).

       В  любой  экономике  обнаруживается  бессчетное  множество   рент   и

квазирент. Некоторые из них существуют недолго и быстро сходят  на  нет под

действием  конкурентных  сил,  другие  носят  долговременный  и   устойчивый

характер. В динамичной экономике ренты  выполняют  важную  функцию.  От  них

зависит  эффективность  конкурентного  процесса.  Положительная  рента  дает

сигнал к вступлению в данную сферу деятельности, отрицательная  к уходу из

нее. Конкуренция  постоянно приводит к появлению  новых  источников  ренты  и

исчезновению старых. 
 
 

                         7. Теории извлечения ренты 

       Рента  как  экономическая   категория,  помимо   номинальной   функции

прироста богатства, создает еще и  стимул  к  постоянному  перераспределению

ресурсов   в   сферы   наиболее   прибыльного   приложения.   Этот   процесс

перераспределения ресурсов в сферы, приносящие ренту.  называется  процессом

извлечения прибыли.

       Как уже отмечалось,  земельная   рента  неоднородна.  Дифференциальная

рента  I  формируется  на  землях   лучшего   естественного   плодородия   и