Земельная рента

 

 

Министерство сельского хозяйства

Российской Федерации

 

Федеральное государственное бюджетное

образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Курская государственная сельскохозяйственная академия

имени профессора И.И. Иванова»

 

 

Факультет экономики и права

Кафедра «Экономическая теория»

Направление 080200.62 Менеджмент

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

 

по дисциплине «Экономика»

 

«ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА: ЭКОНОМИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ, ПРИЧИНЫ И СОЦИАЛЬНЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ»

 

 

 

Автор работы: студентка 1 курса

группы МН133 факультета

экономики и права

Реутова Л.А.

 

Руководитель работы:

Стародубцев Е.И.

 

 

 

 

 

 

Курск – 2014

Содержание

 

Введение

1. Рента как экономическая категория……………………………………2

1.1. Теоретические основы формирования  земельной ренты………...…2

1.2. Экономические условия земельной ренты…………………………..5

1.3. Причины образования земельной  ренты…………………….……….7

2. Виды ренты………………………………………………………………9

2.1. Дифференциальная рента……………………………………………..9

2.2. Абсолютная рента………………………………………………..…..13

2.3. Монопольная рента…………………………………………………..16

2.4. Цена земли………………………………………………………..…..18

3. Особенности и проблемы развития  рентных отношений в России....20

3.1. Развитие рентных отношений  в России……………………...……..20

3.2. Проблемы рентных отношений………………………………..……24

Заключение………………………………………………………………..28

Список использованной литературы…………………………………….30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Рента (от лат. reddita -отданная назад, возвращенная) - особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью и получаемого с капитала, имущества, земли.

Термин «земля» употребляется в экономической литературе в широком смысле слова. Он охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые. Но, все же, говоря о земле, в первую очередь имеется в виду ее использование в сельском хозяйстве.

Экономические и социальные преобразования в обществе выдвинули ряд проблем, из которых одна из наиболее важных - проблема эффективного использования земли, ее богатств и земельно-рентных отношений. Российская хозяйственная система, обладая богатейшими в мире земельно-природными ресурсами, не может с должной эффективностью использовать этот свой потенциал для экономического развития и роста. Во многом это обусловлено тем, что рента, образующаяся благодаря использованию земли и ее ресурсов, рассматривается только как денежный доход, она не воспринимается как важнейший материальный фактор расширенного воспроизводства. Между тем земля дает конкретный материальный продукт, незаменимый в воспроизводстве. Это - первичный продукт, основа для создания стоимости, который благодаря вложенному труду может быть умножен многократно.

Целью этой работы является изучение земельной ренты как экономической категории. В связи с этим  задачи курсовой работой следующие: 

• проследить процесс образования земельной ренты;
• дать характеристику разным формам земельной ренты;
• проанализировать особенности рентных отношений.

Все это говорит об актуальности темы курсовой работы « Земельная рента: экономические условия, причины и социальные последствия». При отработке предложенной темы преследовались следующие цели:

1. Раскрыть сущность земельной ренты;
2. Определить экономические условия земельной ренты;
3. Рассмотреть причины образования земельной ренты и ее виды;
4. Выявить социальные последствия земельной ренты.

Для качественного выполнения работы был проведен анализ учебной и научной литературы по теме, рассмотрены публикации в периодических изданиях, которых на сегодняшний день не мало, что ещё раз подтверждает актуальность выбранной темы.

Исходя из целей и задач, преследуемых при написании курсовой работы, логично её структурное построение. Работа состоит из введения, основной части и заключения. Основная часть разбита на три главы: первая посвящена теоретическим основам земельной ренты, вторая раскрывает виды ренты, в третьей исследуются социальные последствия и особенности рентных отношений в России.

 

 

 

 

 

 

1 Рента как экономическая  категория

 

1.1 Теоретические основы  формирования земельной ренты

 

Термин «рента» происходит от латинского «reddita», что означает «отданная назад», «возвращенная». Данный термин первоначально применялся лишь к земле и ее недрам, так как считалось, что только земля способна приносить добавочный доход. Но с развитием экономической теории рента стала включать и остальные факторы производства.

Процесс развития производственных отношений в сельском хозяйстве тесно связан с эволюцией земельной ренты. Являясь формой реализации прав собственности на землю и на производственный продукт, рента появилась с момента возникновения земельных отношений. Ее объективное закономерное воздействие на ход экономических процессов привлекало внимание ученых глубокой древности. В работах древнекитайского философа Конфуция повествовалось о рыночных отношениях и занятиях земледелием. Позднее ученые античного периода развивали теорию земледелия, исследуя проблемы ведения сельского хозяйства, организации труда земледельцев, формирования земельной собственности.

С развитием товарно–денежных отношений в экономической научной мысли сформировалась главная проблема – «природа цены и денег». Еще Аристотель в 336 г. до н.э. увидел в их взаимоотношении уравнение товарных стоимостей. Позднее Томас Манн попытался найти причинную связь между товаром, деньгами, прибылью и капиталом. Феномен стоимости волновал умы многих ученых и явился условием развития научного прогресса.

В 1662 г. в работе У. Петти  «Трактат о налогах и сборах» земля  рассматривалась как основной объект приложения труда. При этом в форме земельной ренты выступила прибавочная стоимость.

В самостоятельную теоретическую науку экономика земельных отношений формировалась в XVIII в.

Главным достижением экономистов – классиков конца XVIII– XIX вв. стало определение природы ренты. Она рассматривалась как излишек продукции фермера, работающего в неблагоприятных условиях, над затратами его капитала и труда. Это означало формирование размера цены продукции величиной предельных издержек фермера, работающего в неблагоприятных условиях, которые выше его средних издержек. Именно этот излишек уплачивается землевладельцу в виде ренты.

По теории Д. Риккардо, рента представляла собой предельную производительность земли. Причем он рассматривал только один вид ренты– сельскохозяйственной, которая была рентой за «сырой продукт» сельского хозяйства вообще, а не рентой за землю, отведенную под какой – то определенный вид продукта. Д.Риккардо писал: «Продукт земли, – все, что получается с ее поверхности  путем соединенного приложения труда, машин и капитала, – делится между тремя классами общества, а именно: владельцами земли, собственниками денег или капитала, необходимого для ее обработки, и рабочими, трудом которых она обрабатывается». При этом долю каждого он определяет как «ренту», «прибыль», «заработную плату», которая различна на разных стадиях общественного производства.

Позднее Джон Стюарт Милль уточнил определение ренты как размер издержек, которые надо оплачивать, а Джевонс пришел к выводу, что все вложения в землю приносят дифференциальную ренту.

Таким образом, теоретические разработки ученых XVIII в. показали, что земельная рента, будучи оплатой природного и невоспроизводимого фактора производства, может служить источником налога.

А. Маршалл доказал наличие взаимообусловленной связи налога и приростов дохода за счет улучшения плодородия. В работе «Принципы экономической науки» он прогнозирует, что налог приведет к снижению количества улучшений, повышению нормальной цены и ухудшению потребления продукции сельскохозяйственного производства.

Сторонники классической школы рассматривали землю в рамках производственных возможностей и преимуществ расположения конкретных участков земли, считая, что предложение земли неэластично, так как даже при самой высокой цене земельной ренты количество земли строго определено. Поэтому ограниченность предложения земли является важным условием возникновения ренты и является причиной особенностей распределения доходов и формирования цен в сельском хозяйстве. При этом, несмотря на различия концептуального подхода, многие экономисты подчеркивают необходимость учета фактора производства.

Кроме того, нехватка при отсутствии неравномерности ее плодородия также порождает ренту. В этом случае рента выступает как избыток по мере увеличения спроса на продукт и увеличения предложения труда, которая способствует дополнительному накоплению стоимости и развитию воспроизводства с более быстрыми темпами, чем на сельскохозяйственных угодьях, где такого вида ренты нет.

1.2 Экономические условия  земельной ренты

 

Важной особенностью сельскохозяйственного производства выступает взаимодействие механических и естественных средств труда. Современное производство в сельском хозяйстве основано на широком использовании самой разнообразной техники, начиная от трактора и комбайна и кончая новейшей вычислительной техникой  и автоматикой. Весь комплекс этих технических средств взаимодействует с землей, выступающей главным средством и предметом труда. Но как главное средство производства земля может функционировать только в совокупности и во взаимодействии с другими средствами труда, причем взаимодействие это должно осуществляться только в строго определенном режиме. Так, земля должна возделываться в определенные агротехнические сроки с использованием определенного набора технических средств и приспособлений. Даже масса машин, двигающихся по почве, не должна превышать определенных пределов, в противном случае разрушается структура почвы и падает урожайность сельскохозяйственных культур.

Земля представляет собой своеобразную среду для протекания биологических процессов, осуществляемых без участия человека: например, посеянное зерно само произрастает, развивается в определенную сельскохозяйственную культуру, созревает, а человеку остается ее убрать и переработать. Почвенный слой земли обусловливает развитие естественного биологического и технологического процесса и одновременно выступает естественной предпосылкой складывания экономических отношений.

Земля – особое средство производства, причем весьма своеобразное. Своеобразие состоит в том, что это вечное, ничем не заменимое, пространственно ограниченное и никем свободно не воспроизводимое средство производства. Своеобразие земли как средства производства состоит также в том, что в отличие от механических средств труда, которые по мере производительного потребления теряют свою производительную силу, она не только не утрачивает, но и, наоборот, при рациональном ее возделывании улучшает качественные свойства.

Хотя земля при возделывании улучшает, повышает производительную силу, тем не менее она сохраняет качественную однородность земельных участков, характеризуется определенным и постоянным местоположением, физической не перемещаемостью и количественной ограниченностью. Эти свойства земли отражаются в ценообразовании на сельскохозяйственную продукцию.

Кроме того, земля не является продуктом труда и, следовательно, не имеет стоимости. Вместе с тем в процессе распределения и перераспределения создаваемого на ней прибавочного продукта, а также использования ее для промышленного строительства и строительств жилого фонда, добычи полезных ископаемых и других целей земля превращается в объект купли – продажи и приобретает при определенных социально– экономических условиях цену. В силу перечисленных условий она, как и все другие средства производства, становится объектом отношений собственности, являясь при этом не только средством производства и объектом отношений собственности, но и сферой приложения капитала, условием производства материальных благ и обеспечения жизнедеятельности людей.

Таким образом, рента является превращенной формой прибавочной стоимости наряду с прибылью, зарплатой и процентом. Рента выступает как плата за землю, что создает впечатление, будто бы сама земля порождает эту ренту. Источником ренты является неоплаченный прибавочный труд наемных рабочих в сельском хозяйстве. Эта часть прибавочной стоимости, которую получают предприниматели – арендаторы земельных участков, уплачивается ими земельным собственникам. Рента не является самостоятельной формой дохода, а представляет собой ссудный процент на тот капитал, который вложен в землю.