Причины и условия образования ренты

       Содержание 

       Введение 

       В современной литературе тема возникновения  ренты, её  сущности и форм, а также особенностей функционирования системы рентных отношений освещена широко, представляя из себя одну из важнейших тем экономической теории. Особое внимание при этом уделено ключевым моментам существования земельной ренты,  поскольку, в условиях перехода к рыночной экономике важными являются проблемы развития сельского хозяйства, регулирования земельных отношений на конкретных этапах земельной реформы.

       Темпы и устойчивость современного развития рыночной экономики во многих странах  мира определяются эффективностью организации рентных отношений, фактически охватывающих всю систему хозяйственных форм, институтов и инструментов – от особенностей рыночного ценообразования, распределения чистого дохода, специфики форм капитала, денежного обращения до общих закономерностей развития национальной экономики и мирового хозяйства. Особую актуальность исследованию рентных отношений придает то обстоятельство, что именно рентные доходы крупнейших корпораций в отраслях добычи и переработки нефти и газа становятся наиважнейшим фактором, обеспечивающим равновесное развитие современной мировой экономики. В аграрной сфере экономики эффективный механизм формирования, распределения и присвоения ренты выступает исходным императивом становления цивилизованных рынков земельных ресурсов и сельскохозяйственной продукции и существенно влияет на решение мировых проблем обеспечения продовольствием.

       Кроме того, усложнение социально-экономической и технико-экономической структуры общественного воспроизводства обусловливает возникновение новых видов ренты, что вызывает необходимость теоретико-методологического обоснования их классификации, механизмов формирования и использования в рамках национальной экономики.

       В связи с этим, возникает необходимость  изучения развития рентных отношений  в современной экономике, на основе теоретического анализа образования  разных форм ренты.

       Актуальность, и теоретическая направленность курсовой работы определили выбор темы, цели и задачи исследования.

       Так, целью курсовой работы является изучение причин и условий образования ренты.

       В связи с этими задачами курсовой работы являются:

       - определить сущность земельной ренты;

       - дать характеристику разным формам земельной ренты, изучить при каких условиях и причинах они образуются;

       - рассмотреть виды рент в несельскохозяйственных  отраслях производства;

       - изучить этапы земельной реформы в современной России.

       Объектом исследования является рента как экономическая категория в различных отраслях и сферах современной экономики; особенности земельной реформы в России.

       Предметом курсовой работы выступают экономические формы ренты, причины и условия их образования. 
 
 
 
 
 
 

       1 Земельная рента и ее виды 

       1.1 Земельная рента и ее специфика 

       Особой  формой ренты является земельная  рента, связанная с аграрными  отношениями. Земельная рента выступает  как часть прибавочного продукта, создаваемого производителями, хозяйствующими на земле.

       Земельная рента представляет собой плату  за производственный фактор – землю. Но рента в отличие от платы  за другие факторы производства (заработной платы, ссудного процента) имеет весьма специфическую природу. Специфика  ренты связана именно с тем, что она возникает в силу ограниченности земельного ресурса. Фиксированный характер предложения земли означает, что спрос выступает единственным фактором, определяющим земельную ренту. Если спрос на землю близок к нулю, то и земельная рента будет равна нулю. Изменение величины ренты не оказывает никакого влияния на количество имеющейся земли.

       Таким образом, важным условием при объяснении категории земельной ренты является факт ограниченности предложения земли. Подобной ограниченности не наблюдается при формировании предложения труда или предложения капитала, так как два последних фактора производства являются свободно воспроизводимыми, и могут быть увеличены в ответ растущий спрос. Этого нельзя сказать о земле, пригодной для выращивания сельскохозяйственной продукции; то же самое относится и к земельным участкам в добывающей промышленности и  в строительстве. Именно ограниченность, абсолютная неэластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. Конечно, в очень долгосрочном периоде предложение земли может быть увеличено в ответ на растущий спрос на сельскохозяйственные угодья путём отвоёвывания её у прибрежных участках морей, тайги или тропических лесов. Можно улучшить плодородие земли. Но в краткосрочном и долгосрочном периоде, каким бы высоким ни был спрос, например, на чернозём или на богатые полезными ископаемыми залежи, увеличить предложение земли такого качества просто невозможно.

       Другой  особенностью земельных ресурсов является их недвижимый характер. Владелец земельного участка не может перебросить его ближе к рынку сбыта сельскохозяйственной продукции или к городу, славящемуся своей индустрией развлечений, чтобы получить больший доход.

       Механизм  формирования уровня земельной ренты  представлен графически на рис. 1¹. При этом на оси абсцисс х указывается количество земли (Q), а на оси ординат у - цена земли (P).

P                  D          S

                                 E

                                                           D 

                                 S

                              Q₁                                                          Q

    Рисунок 1 – Кривые спроса и предложения цены

       На  рис. 1  SS – это кривая предложения  земли, DD – кривая спроса на землю, точка E – это уровень земельной ренты (арендной платы), который уравнивает спрос и предложение земельных участков. Предложим, что уровень арендной платы повысится и превзойдет уровень точки E. Что же тогда произойдет? Предложение земли (хоть оно и неизменно) превысит спрос на нее. В таких условиях земельные собственники станут испытывать трудности со сдачей земли в аренду, и вынуждены будут снизить ставки арендной платы. Если же уровень арендных ставок понизится (ниже точки E), то спрос на землю превысит ее неизменное предложение. В таких условиях земельные собственники, воспользовавшись высоким спросом на участке земли, будут повышать арендную плату. Таким образом, только в точке E будет наблюдаться равенство спроса и предложения земли.

       Земельная рента образуется не только в связи с арендой земли для сельскохозяйственного производства, рента имеет место и в тех случаях, когда земля арендуется предпринимателями для постройки зданий и сооружений, разработки ее недр.

       Земельная рента как экономическая категория  рыночной экономики непосредственно связана с частной собственностью на землю и рынком земли. Она образуется как при разъединении земли в качестве объекта собственности и объекта хозяйствования (аренда земли), так и при соединении их в одном физическом (юридическом) лице. При этом, образуются две нормальные формы земельной ренты: абсолютная и дифференциальная.  

       1.2 Дифференцированная рента и ее экономическая содержание 

       Дифференциальная  рента является наиболее распространенной формой земельной ренты. Это разница между общественной и индивидуальной стоимостью сельскохозяйственной продукции. Образование дифференциальной земельной ренты вызвано различием в плодородии и местоположении земли и эффективности добавочных затрат труда и средств на землю. Дифференциальная рента — это понятие, фигурирующее не только на рынках земельных угодий и производства сельскохозяйственной продукции; она возникает как экономическая категория в случае использования любого рода ресурсов, не являющихся полностью однородными в каждом их классе.

       Продукты  сельского хозяйства уникальны. Прирост населения и повышение  доходов обеспечивают рост спроса па продукцию растениеводства и  животноводства. Предложение же земли фиксировано, неэластично. Количество лучших и средних по качеству земельных участков ограничено. Спрос на продукцию превышает производственные возможности этих земель, поэтому цены удерживаются на таком уровне, что становится экономически выгодным производство и на худших участках. Этим объясняется и согласие общества платить дань земельным собственникам. На лучших по качеству землях при такой рыночной ситуации предприниматели получают добавочную прибыль, которая принимает форму дифференциальной ренты. По своей природе дифференциальная рента отличается от избыточной прибыли, создающейся в промышленности. Она   результат применения более высокой естественной производительной силы. а не капитала. В промышленности избыточная прибыль возникает при усовершенствованиях в производстве, которые впоследствии распространяются  на другие предприятия. Земельная собственность, т. е. участок земли, находящийся в распоряжении у его владельца – собственника, не имеет никакого отношения к созданию избыточной прибыли, но она является причиной превращения её в форму земельной ренты. Поэтому ренту называют незаработанным доходом².

       Дифференциальная  рента фиксируется как разность между индивидуальной ценой производства на участках, располагающих монополизированной естественной силой, и ценой, которая складывается на рынке. Земельная собственность не имеет никакого отношения к созданию избыточной прибыли, но она является причиной превращения ее в форму земельной ренты.

       Надо  заметить, что далеко не всегда и  не вся добавочная прибыль превращается в ренту. Разница между общей суммой чистого дохода и средним чистым доходом включает в каждой  группе хозяйств сумму других видов чистого дохода: конъюнктурного, рационализаторского, страхового и др. Эти виды дохода можно рассматривать как процент (или прибыль) на текущие инвестиции (например, рационализаторский доход и др.).

       Возможно  образование добавочной прибыли, обусловленной  случайно лучшими погодными условиями. Но она носит мимолетный характер и не может превратиться в ренту.

       Важно отметить, что дифференциальный земельный  доход превращается в ренту не благодаря особым трудовым усилиям работников, занятых в земледелии, а вследствие особых условий производства, связанных с редкостью, невоспроизводимостью и разно качественностью земли. Но сила природы  не источник добавочной прибыли, а лишь естественный базис. Источником ее является труд аграриев.