Определение стоимости жилой недвижимости на примере однокомнатной квартиры

Специалисты, выполнившие оценку объекта оценки (далее – «Оценщик») и подготовившие данный отчёт (далее – «Отчёт»), являются полномочными
представителями ООО «Прайс», имеют необходимое профессиональное образование и достаточный практический опыт в области оценки недвижимости.

Введение ………………………………………………………………………. .. 3
Глава 1. Общие сведения………………………………………………………...3
1.1 Сведения об объекте оценки………………………………………………...3
1.2 Сведения об оценщике……………………………………………………….3
1.3 Допущения и ограничивающие условия……………………………………3
1.4 Используемые определения………………………………………………….4
1.5 Процесс оценки……………………………………………………………….6
Глава 2. Характеристика местоположения объекта оценки
2.1. Местоположение объекта оценки на карте Ханты-Мансийска…………...7
2.2. Описание объекта оценки……………………………………………………7
2.3. Обзор социально-экономического развития Ханты-Мансийска и рынка недвижимости Ханты-Мансийска. Итоги социально-экономического развития города Ханты-Мансийска за 9 месяцев 2010 года, ожидаемые за 2010 год и параметры прогноза на 2011 год…………………………………………………9
2.4. Рынок жилья Ханты-Мансийска……………………………………………18
2.5. Анализ наилучшего использования оцениваемого объекта……………...21
Глава 3. Расчет рыночной стоимости объекта оценки
3.1. Методы оценки стоимости недвижимости………………………………..22
3.2. Затратный метод оценки. Обоснования отказа от использования затратного подхода в оценке…………………………………………………………………24
3.3. Сравнительный метод оценки………………………………………………25
3.4. Доходный подход……………………………………………………………28
Заключение. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта оценки……………………………………………………………………29
Список использованной литературы………………………