Главные направления в жилищной политическом деятеле по управлению городским хозяйством

Водопроводные сети, километрах

1718, 1

2370, 8

3263, 2

3894, 9 

Термо сети, километрах

679, 4

1214, 2

1821, 9

2044, 7 

Котельные, ед.

165

305

390

403 
 

Наиболее четверти жилищного фонда Калужской области оформляют помещения, не прошедшие реконструкции, а веская ча

Наиболее четверти жилищного фонда Калужской области оформляют помещения, не прошедшие реконструкции, а веская часть жилищного фонда прогрессивной строительства (особо панельные дома строительства 60-х - 70-х гг.) имеют в высшей степени невысокие функционально-потребительские свойства. Мат-лы с невысокими нормативными сроками деяния, из которых построены инженерные коммуникации, податливая крыша, настоятельно просят многократного ремонтных работ и подмены. Плохое качество стеновых и изоляционных которые были использованы приводит к непомерным утратам теплоэнергии.

2. Переустройство и капитальный ремонт жилищного фонда.

За прошедшие годы быстро стал меньше размер дел по капитальному ремонтным работам и реконструкции жилищного фонда Калужской области. В 1997 грам. данный размер уменьшился вдвое сравнивая с 1996 грам. и составил 11% от нормативной необходимости. Данное вызвало подъем необходимости в расселении аварийной площади.

По тех. состоянию ключевых систем в пределах 4 миллионов кв.м. площади настоятельно просят капитального ремонтных работ (реконструкции) с выборочным или же полным расселением горожан.

3. Тепло-, водоснабжение, водоотведение.

Неудовлетворительное состояние тепловых сеток сказывается на надежности теплоснабжения и ведет к наибольшим расходам. Из 1, 3 тысяч километрах водопроводных сеток 200 километрах имеет срок эксплуатации наиболее 50 лет и настоятельно просит реконструкции, выше 300 километрах канализационных сеток настоятельно просит капитального ремонтных работ либо абсолютной подмены. Важна абсолютная переустройство 123 километрах газовых сеток, из которых 32 км отключены (газоснабжение исполняется тогда по временным газопроводам), 17 км присутствуют в старом состоянии, а 87 всецело отслужили собственный срок. Численность недостатков в тепловых сетях увеличивается из года в год.

4. Затраты бюджета на автотранспорт.

В 1994-1997 гг. как говориться размере затрат бюджета каждый день повышался удельный авторитет затрат на электротранспорт и транспорт с 6, 7; до 11, 2%. При всем этом возросла убыточность секторе экономики, так как расценки на продукцию, употребляемую предприятиями автотранспорта, стали независимыми. Состояние парка подвижного состава ухудшалось в следствии нехватки вложениям на его обновление. На убыточность пассажирского автотранспорта делает значительное воздействие великое количество пассажиров дотационных категорий - наиболее 35. Ориентировочная количество пользующихся правом безвозмездного проезда- 300 тысячи человек (в отсутствии учета деток дошкольного возраста).

В подотраслях ЖКХ срабатывают компании всевозможных организационно-правовых форм. Величайший удельный авторитет в сфере (1997 г.) оформляют городские компании ЖКХ (сантим.. табл. 1.6.). Из 203 компаний лично занятых созданием жилищно-коммунальных услуг - 33 приватные - наиболее 15% от совместного их количества и 0, 3% от единого количества приватных компаний, учрежденных жителями РФ (сантим.. табл. 1.7.).

Таблица 1.6.

Удельный авторитет фирм разных организационно-правовых форм (%) 

Организационно-

правовые формы Количество фирм Удельный авторитет компаний

всевозможных организационно-

правовых форм, (%)

 

 

 

Всего

такую как:

акционерные сообщества

сообщества с урезанной

ответственностью

казенные

(городские)

фирмы

арендные фирмы

203 

24 

9 
 

163

7

Сто 

11, 8 

4, 4 
 

80, 9

2, 9 

Необыкновенно живо процесс становления новейших форм домашних взаимоотношений в жилищно-коммунальной сфере проходит в Калуге Как заметно из табл. 1.7. в 1998 грам. тут было записанно 244 приватных фирмы - в пределах 0, 4% единого количества приватных фирм, учрежденных уроженцами РФ. В сравнении с 1995-1996 гг., количество приватных фирм ЖКХ возросло в Калуге на 73, ну а в Калужской области - на 11 единиц.

Таблица 1.7.

Отраслевая текстура приватных компаний 
 

Калуга Калужская область

единиц

уд. авторитет

единиц

уд. авторитет 

Всего учреждено

уроженцами РФ

такому как в:

индустрии

сельском хозяйстве

транспорте и взаимосвязи

строительстве

торговле и социальном кормлении

жилищно-коммунальном

хозяйстве

денег, кредите,

страховании и пенсионном обеспечивании

фирмы иных секторов экономики

95395 

15202

368

2073

11848 

45099 

244 
 

592

19269

 

Сто 

16,

0, 4

2, 2

12,  

47.0 

0.4

0.6

21.1

 

10047 

2062

1200

267

1482 

3834 

33 
 

39

1130

 

Сто 

20, 5

11, 9

2,6

14, 7 

38, 1 

0,3 
 

0, 4

11,3 
 

Преобладание городских фирм ЖКХ в соответствии с этим представляет выделение фондового сырья, казенное регулировку расценок и тарифов на плату жилищно-коммунальных услуг. Но недостаток бюджета обусловил уменьшение собственных используемых средств, веский подъем кредиторской задолженности по обещаниям фирм и организаций ЖКХ, также дебиторской задолженности компаниям жилищно-коммунальной сферы со стороны фирм -покупателей услуг, необыкновенно муниципальных организаций, и еще народонаселения. Данное необыкновенно сказывается в критериях развивающейся с 1998 грам. стагнации экономики.

На предприятиях ЖКХ Калужской области длится регресс физического размера производства услуг (в сравнимых стоимостях). По солидным и средним компаниям в 1997 грам. он составил 83, 2% к уровню 1996 грам. и 78, 9% к уровню 1995 грам. Более значительно сократились предложения горячего испытывать фирм системы "Водоканал" (73, 1%); энергетики и теплоэнергетики (78, 3% и 71, 4%) АО "Калугаэнерго" и муниципальных коммунальных фирм "Теплосеть". Сократился размер услуг бань и прачечных (63, 2%); ритуальных услуг (59, 4%); услуг гостиниц (51, 8%); услуг по механизированной уборке земли и вывозу отходов (69, 5%),

Снижение размеров производства услуг вызвано денежной бедностью компаний (организаций, учреждений) и народонаселения, их неспособность оплачивать все вырастающую цена услуг ЖКХ. Исключительно за 1-ое полугодие 1997 грам. ставки и тарифы на жилищно-коммунальное сервис народонаселения возросли в Калужской области на 6, 5% с помощью увеличения платы за газ сетевой - в 2 раза; тарифов на электричество - на 48%, платы за водоснабжение и канализацию - на 6%, квартплаты на 15% (сантим.. табл. 1.8.). В 1998 грам. данный процесс продлился.

Но увеличение тарифов не единственная первопричина, вызвавшая настолько веское снижение размеров производства фирм ЖКХ. Надлежит отметить и несколько иных первопричин.

1. Существенное недофинансирование из федерального бюджета нормированных заметок затрат районных бюджетов на текущее содержание и становление городского ЖКХ, даже финансирование районных вкладывательных программ и планов "ресурсосбережения", поддержка и финансирование которых было гарантировано федеральным правительством. Данное гораздо затрудняет реконструкцию, переоснащение и техническое перевооружение фирм ЖКХ, введение свежих ресурсосберегающих технологий, в отсутствии которых невыполнимо понизить себестоимость жилищно-коммунальных услуг, увеличить их качество. Недостаток бюджетов субъектов РФ и городских образований мешает полномочия давать доп ассигнования на данные цели.

 

Таблица 1.8. 

Динамика тарифов на ключевые виды коммерческих услуг общественности Калужской области в 1995-1997 гг. 
 

Сервисы

 

Январь-июнь 1997 грам. к декабрю 1996 г.

 

Январь-июнь 1996 грам. к декабрю 1995 г. 

Коммерческие сервисы народонаселению

домашние

пассажирского автотранспорта

взаимосвязи

жилищно-коммунальные

ребяческих дошкольных

учреждений

санаторно-курортные

здравоохранения

111, 2

115, 1

116, 2

106, 6

106, 5 

107, 2

109, 3

118, 4 119, 7

123, 9

117, 5

127, 6

115, 7 

121, 8

122,

114, 3 
 

2. Бездоказательное повышение удельного веса ввоза жесткого горючего (угля) из северных районов державы. Его приобретение исполняется Правительством Калужской области основным образом в долг и по взаимозачетам. При всем при этом почти что вполне заторможены исследования и добыча районного и поболее дешевенького бензина - торфа, который можнож обширно применять во время отопительного сезона. Переоборудование котельных на его внедрение не настоятельно просит солидных экономических средств. Впрочем, неимение денежных ресурсов на торфяные исследования и добычу торфа, а еще невозможность для районных бюджетов городских образований области воплощать в жизнь его 100% предоплату приватным поставщикам, затрудняет внедрение данного дешевенького и высококачественного сырья.

3. Веский

3. Веский износ врывающееся ЖКХ. В Калужской области он превосходит 60%. Необыкновенно высок износ фондов на муниципальных (городских) предприятиях ЖКХ, коими делается до 90% жилищно-коммунальных услуг. Ступень износа врывающееся ЖКХ Калужской области представлен в табл. 1.9. Веский износ главных фондов ЖКХ вызывает потребность их неизменного ремонтных работ, направленного основным образом на "латание дыр", собственно отрицательно оказывает большое влияние на последствия производственной и финансово-экономической работы фирм, затрудняет ресурсосбережение в области употребления жилищно-коммунальных услуг. 

 

Таблица 1.9. 

Износ врывающееся ЖКХ 

Организационно-правовые формы

Количество фирм

 

Удельный авторитет в %

Износ главных фондов в % 

Всего компаний:

Даже:

муниципальные

(городские)

арендные

приватные

203 
 

163

7

33

Сто 
 

80, 9

3, 4

15, 7

61, 3 
 

73, 4

67, 2

43, 1 
 

4. Невысокий уровень управления производственной и финансово-экономической работой компаний ЖКХ. Про это говорит:

•  падение производительности труда промышленно-производственного персонала за 1992-1997 гг. на 30-35%, потому что количество тружеников ужимается значительно медлительнее, нежели размер производства услуг в следствии медлительной адаптации фирм ЖКХ к рыночным взаимоотношениям и стремления управляющих каждый стоимостью сберечь кадры и недопустить устройства на работу высвобождаемых сотрудников;