Договор продажи недвижимости

     действующего  на основании ___________________________________________________________,

                                                                                                              (Устава, положения)

     с одной стороны, и ___________________________________________________________________,

                                                                                    (наименование предприятия-покупателя)

     именуемое в дальнейшем "Покупатель", в  лице __________________________________________,

                                                                                                                       (должность, Ф.И.О.)

     действующего  на основании __________________________________________________________,

                                                                                       (Устава, положения)

     с другой стороны, заключили настоящий  договор о нижеследующем.

     1. По настоящему договору Продавец  обязуется передать в собственность  Покупателя предприятие в целом  как имущественный комплекс, за  исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе  передавать другим лицам.

     2. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания  и другие средства индивидуализации  Продавца и его товаров, работ  или услуг, а также принадлежащие  ему на основании лицензий  права использования таких средств  индивидуализации переходят к  Покупателю.

     3. Покупателю не передаются права  Продавца, полученные им на основании  разрешения (лицензии) на занятие  __________________________

      (вид соответствующей деятельности)

     4. Согласно проведенной в соответствии  с действующими правилами полной  инвентаризации и настоящему  договору предприятие продается  в следующем составе: __________________________________________________

     _______________________________________________________________

     Стоимость продаваемого предприятия в соответствии с составленными до заключения настоящего договора актом инвентаризации, бухгалтерским  балансом, заключением независимого аудитора о составе и стоимости  предприятия, а также перечнем всех долгов (обязательств), включаемых в  состав предприятия, с указанием  кредиторов, характера, размера и  сроков их требований, являющихся обязательными  приложениями к настоящему договору - составляет __________________________________рублей.

     (сумма  цифрами и прописью)

     и выплачивается в следующем порядке: ____________________________

     5. Согласно настоящему договору  о продаже предприятия Продавец  передает Покупателю все имущество,  права и обязанности, указанные  в приложениях к настоящему  договору.

     6. _____________________________ письменно уведомляет  кредитора

      (одна из сторон договора)

     по  обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, до передачи этого предприятия Покупателю.

     7. Передача предприятия Продавцом  Покупателю осуществляется по  передаточному акту. В нем указываются  данные о составе продаваемого  предприятия, об уведомлении кредитора  о продаже предприятия, сведения  о выявленных недостатках передаваемого  имущества и перечень имущества,  обязанности, по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты.

     8. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление  передаточного акта, является обязанностью  Продавца и осуществляется за  его счет.

     9. Предприятие считается переданным  Продавцом Покупателю со дня  подписания передаточного акта  обеими сторонами.

     10. В случае получения уведомления  Покупателя о недостатках имущества,  переданного в составе предприятия,  или отсутствия в этом составе  отдельных видов имущества, подлежащих  передаче, Продавец может без  промедления заменить имущество  ненадлежащего качества или предоставить  Покупателю недостающее имущество.

     11. После передачи предприятия Покупателю, Продавец и Покупатель несут  солидарную ответственность по  включенным в состав переданного  предприятия долгам, которые были  переведены на Покупателя без  согласия кредитора .

     12. Риск случайной гибели или  случайного повреждения имущества,  переданного в составе предприятия, переходит на Покупателя с момента передачи ему предприятия.

     13. Право собственности на предприятие  переходит к Покупателю с момента  государственной регистрации этого  права.

     14. Покупатель вправе в судебном  порядке требовать расторжения  или изменения настоящего договора  и возвращения того, что исполнено  Сторонами по договору, если установлено,  что предприятие, ввиду недостатков,  за которые отвечает Продавец, непригодно для использования  в связи с прямым своим назначением,  и эти недостатки не устранены  Продавцом на условиях, в порядке  и в сроки, которые установлены  в соответствии с ГК РФ, другими  законами, иными правовыми актами  либо устранение таких недостатков  невозможно.

     15. Настоящий договор составлен  в ______экземплярах и считается  заключенным с момента его  государственной регистрации,

      16. Адреса и банковские реквизиты  Сторон:

     Продавец: ______________________________________________________

     Покупатель: ____________________________________________________

     Подписи сторон:

     Продавец: ____________________  Покупатель: __________________ 

     М.П.                 М.П