Основные организации, выполняющие кадастровые работы

     Каждый  этап работ подлежит согласованию с  заказчиком, его завершение происходит после утверждения материалов заказчиком. Все материалы: технические отчеты о создании ОМС, горизонтальной съемке, землеустроительные дела по инвентаризации, межеванию изготавливаются в двух экземплярах для предоставления заказчику первого и сдаче второго соответствующим органам: Роснедвижимости, ФГУ ЗКП, комитетам управления муниципальным имуществом (КУМИ), регистрационным палатам

     Таким образом, проекты Территориального землеустройства, а также подготовка документов для постановки на Государственный кадастровый учет на земельные участки сельскохозяйственных предприятий включает в себя следующие этапы и виды работ – рисунок 2. 
 

Рис. 2.  Структура работ проекта по переоформлению и регистрации

прав  на земельные участки. 

       
 
 
 
 

       

       

     

       

     

       

       
 

       

     

     

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

4. Общие характеристики выполнения кадастровых работ

разными организациями. 

     В настоящее время регулированием земельных отношений занимаются следующие государственные организации:  

     Федеральная служба земельного кадастра.

      Федеральная служба земельного кадастра России (Росземкадастр) является федеральным органом исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами, осуществляющим специальные (исполнительные, контрольные, разрешительные, регулирующие и другие) функции.

      Основными задачами Федеральной службы являются:

   • осуществление в пределах её компетенции государственного управления земельными ресурсами и участие в проведении земельных реформ;

   • ведение государственного земельного кадастра и государственного кадастрового учета расположенных на земельных  участках и прочно связанных с  ними объектов недвижимого имущества;

   • осуществление государственного контроля за исполнением и охраной землей;

   • организация и осуществление  землеустройства;

   • организация и осуществление  мониторинга земель;

   • обеспечение в установленном  порядке федеральных органов государственной власти, субъектов РФ, местного самоуправления, заинтересованных юридических лиц информацией о состоянии земли.

      Сохранена структура территориальных органов, ответственных за обеспечение функций  службы на местах - комитеты по земельным  ресурсам и землеустройству по соответствующим субъектам Российской Федерации и земельные кадастровые палаты по соответствующим кадастровым округам. 

     Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

     Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сокращенное наименование - Управление Росреестра, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, наименований географических объектов, навигационного обеспечения транспортного, а также функции государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственного метрологического надзора в области геодезической и картографической деятельности. 

   Министерство  земельно-имущественных  отношений.

   Основными задачами министерства являются:

   • реализация на основе законодательства государственной политики  в сфере земельно-имущественных отношений, приватизация государственного имущества;

   • в установленном порядке владение, пользование и распоряжение объектами, находящимися в собственности государства.

      Выступая  как собственник государственного имущества, министерство осуществляет:

   • проведение аукционов по реализации недвижимости, земельных участков;

   • сдачу в аренду недвижимости и  земельных участков;

   • передачу в доверительно управление недвижимости, земельных участков;

   • контроль за эффективным использованием недвижимости, изъятие неэффективно используемого недвижимого имущества.

      В области регулирования рынка  недвижимости министерство осуществляет:

   • методическое и информационное обеспечение развития рынка недвижимости и земли;

   • регулирование  оценочной деятельности;

   • участие в регулировании риэлтерской  деятельности;

   • внедрение и развитие негосударственных  форм управления жилфондом (ТСЖ), профессионально  управляющих объектами;

   • оптимизацию сроков и издержек при  оформлении земель через механизм «одного  окна». 

     Министерство  строительства и  архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) субъектов РФ.

     Основными задачами Министерства являются:

• реализация государственной политики в сфере архитектуры, градостроительства, строительства, промышленности строительных материалов; жилищно-коммунального хозяйства;

• определение стратегии и основных направлений развития строительного и жилищно-коммунального комплексов;

• осуществление межотраслевой координации в установленной сфере деятельности Министерства.

     Министерство  несет ответственность за осуществление  следующих основных функций:

• управление архитектурным делом;

• управление градостроительством в пределах предоставленных полномочий;

• управление безопасностью гидротехнических сооружений (ГТС) на территории;

• управление промышленностью строительных материалов;

• управление строительством;

• управление обеспечением прав граждан на жилище и предоставлением потребителям качественных жилищно-коммунальных услуг;

• создание условий для формирования рынков жилья, жилищно-коммунальных услуг;

• управление обеспечением права граждан на жилище;

• надзор за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства;

• контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;

• управление жилищным фондом, находящимся в государственной собственности. 

     Департамент архитектуры и градостроительства.

      Основные  задачи департамента:

   • разработка всех видов градостроительных  документаций;

   • разработка и проведение на подведомственной территории градостроительной политики и осуществление градостроительных мероприятий. 

     Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

     Комитет по земельным ресурсам и землеустройству  является исполнительным органом государственной  власти, образованным в соответствии с законодательством для проведения государственной политики и осуществления  государственного управления в сфере земельных отношений и ведения кадастра недвижимости , а также для координации деятельности в этой сфере территориальных и отраслевых исполнительных органов государственной власти.  

     Федеральное государственное  учреждение "Земельная кадастровая палата".

     Федеральное государственное учреждение "Земельная  кадастровая палата" является государственной  организацией, созданной для осуществления  исполнительных функций, возложенных  на Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного земельного кадастра и государственного кадастра объектов недвижимости, а также ведению государственного технического учета объектов капитального строительства.

     Основные  функции организации:

     1. Обеспечение предоставления заинтересованным лицам:

     - в установленной форме (в форме  кадастровых планов земельных  участков  и территорий) официальных  сведений государственного земельного  кадастра;

     - в установленной форме (после  издания соответствующих нормативных  правовых актов) официальных сведений  государственного земельного кадастра;

     - сведений, содержащихся в каталогах  земельных участков (после издания  соответствующих нормативных правовых  актов - в каталогах объектов недвижимости), в том числе налоговым органам, а также органам, имеющим в установленных законом случаях право осуществлять проверку наличия или розыск имущества;

     - иных производных кадастровых  документов (включая информационные, статистические и аналитические материалы, созданные на основе сведений каталогов земельных участков и дежурных кадастровых карт кадастровых каталогов).

     2. Проверка документов, представляемых  для проведения государственного  кадастрового учета, на наличие  необходимых для учета сведений и их соответствие сведениям, содержащимся в кадастре, а также на отсутствие в них иных оснований для отказа или приостановления государственного кадастрового учета.

     3. Проверка документов, представляемых  для проведения государственного технического учета, на полноту и непротиворечивость, содержащихся в них сведений.

     4. Формирование кадастровых дел. 

     5. Приём и регистрация документов, необходимых для проведения государственного  кадастрового учета земельных  участков, а после издания соответствующих нормативных правовых актов - иных объектов недвижимости, а также документов, необходимых для проведения технического учета объектов градостроительной деятельности.

     6. Государственный кадастровый учет  земельных участков (включая постановку на учет вновь образованных земельных участков, учет текущих изменений характеристик существующих земельных участков, снятие с кадастрового учета прекративших существование земельных участков), а после издания соответствующих нормативных правовых актов - государственный кадастровый учет иных объектов недвижимости.

     7. Обеспечение осуществления государственного  технического учета объектов  недвижимости (в том числе приём  и регистрацию документов, необходимых  для проведения технического  учета и предоставление сведений об объектах недвижимости, отнесенных к объектам градостроительной деятельности).