Охрана труда на топографо-геодезических работах

Введение

Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, согласно статье 2 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества  и кадастровой деятельности регулирует Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого  имущества признаются действия уполномоченного  органа по внесению в государственный  кадастр недвижимости сведений о  недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого  имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество  в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий  квалификационный аттестат кадастрового инженера. Согласно ст.30 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевание земель выполняет кадастровый инженер.

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его  местоположения и площади.

Результатом кадастровых работ, при которых  обеспечивается подготовка документов для представления в орган  кадастрового учета заявления о  постановке на учет земельного участка  или учете изменений земельного участка является межевой план.

В состав документов кадастрового учета входит межевой план, согласно ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости, в ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом  плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных  участках в случае выполнения кадастровых  работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления  в орган кадастрового учета заявления  о постановке на учет земельного участка  или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых  работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления  в орган кадастрового учета заявления  об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для  внесения в государственный кадастр  недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Межевой план состоит из текстовой  и графической частей.

В текстовой  части межевого плана указывается  необходимые для внесения в государственный  кадастр недвижимости сведения о  земельном участке или земельных  участках в объеме, установленном  органом  нормативно-правового регулирования  в сфере кадастровых отношений. Так же в текстовой части межевого плана указываются сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ установленном частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В графической  части межевого плана воспроизводятся  сведения кадастрового плана соответствующей  территории или кадастровой выписки  о соответствующем земельном  участке, а также указываются  местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных  участков, доступ к образуемым земельным  участкам (проход или проезд от земельных  участков общего пользования), в том  числе путем установления сервитута.

В межевой  план включены: титульный лист, содержание, разделы текстовой и графической части межевого плана, документы приложения.

Межевой план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа.

Для подготовки межевого плана используются документы градостроительного зонирования; нормативные правовые акты, устанавливающие предельные размеры земельных участков; документация по планировке территории; утверждение органами местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий; утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков; материалы лесоустройства; решения о предварительном согласовании мест размещения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки; вступившие в законную силу судебные акты; иные предусмотренные законодательством документы.

В данном дипломном проекте описан порядок  подготовки межевого плана в результате кадастровых работ, в связи с образованием земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Темниковский район, д. Татарское Адаево, ул. Луговая, дом № 28.