Охрана труда на топографо-геодезических работах

1. Подготовительные работы при подготовке межевого плана

 

Первым и основным этапом подготовки межевого плана является сбор и анализ геодезических, земельно-кадастровых, юридических и других материалов, кадастровой и землеустроительной документации. Состояние документов, их наличие и дата выдачи влияют на количество и трудоёмкость последующих работ.

Гражданин Тенишев Семиулла Ряхимович, обратился к индивидуальному предпринимателю Смаеву В.Ю., номер квалификационного аттестата кадастрового инженера ОГРН 304131928000041 с просьбой выполнить кадастровые работы, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Темниковский район, д. Татарское Адаево, ул. Луговая, дом № 28 (Приложение И).

В процессе подготовительных работ  осуществлен сбор информации о данном земельном участке, запрошены сведения государственного кадастра недвижимости, государственного фонда данных по землеустройству.

При изучении кадастровой выписки  о данном земельном участке от 27.07.2010 № 1300/201/10-76848 (Приложение Б), выяснилось, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем является Акчурин Ш.Ш., вид права – постоянное бессрочное пользование. Был изучен кадастровый план территории (Приложение В).

Полномочия Главы Аксельского  сельского поселения Темниковского района Республики Мордовия подтверждены решением первой сессии Совета депутатов Аксельского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия первого созыва от 31 марта 2010 года (Приложение Ж).

 На основании решения двадцать второй сессии депутатов Аксельского сельсовета Темниковского района Республики Мордовия «О предельных размерах земельных участков, представляемых гражданам в собственность» руководствуясь ст. 33 Земельного кодекса РФ сессия устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков предоставляемых для различных целей гражданам в собственность (Проложение Е). В данном случае для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства максимальные размеры составляют – 0,25 га, минимальные – 0,06 га.

Рассмотрев заявление  Тенишева С.Р. администрация Темниковского  муниципального района РМ, руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18.06.2001 г., ст. 2 Федерального закона « О внесении изменений в земельный  кодекс РФ», Федеральный закон «О ведении в действие Земельного кодекса  РФ», Федеральный закон «О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним» на основании ст. 30,31 Земельного кодекса РФ, постановляет:

- Сформировать земельный  участок для ведения личного  подсобного хозяйства и индивидуального  жилищного строительства, из категорий  земель населенных пунктов, общей  площадью 2157 кв.м.

- Утвердить схему расположения  земельного участка на кадастровом  плане, в границах кадастрового  квартала 13:19:0202003

- Осуществить постановку  на государственный кадастровый  учет объекта недвижимости (Приложение Д).

Кадастровые работы могут быть выполнены  геодезическим методом (методом  триангуляции, полигонометрии, трилатерации, методом прямых, обратных или комбинированных  засечек); методом спутниковых геодезических  измерений; фотограмметрическим и  картометрическим методами.

При выполнении кадастровых работ  в связи с образованием земельного участка и площади данного земельного участка решено использовать геодезический метод, так как точность определения площади земельного участка ∆Р составила 32 м² (∆Р =  3,5 * 0,2 * √2157 = 32), точность положения характерных точек 0,04 м.

Картографической основой  государственного кадастра недвижимости являются карты, планы, создаваемые  в определенных органом нормативно-правового  регулирования в сфере кадастровых  отношений формах и масштабах.

Для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные  в отношении кадастровых округов  местные системы координат СК-13 с определенными для них параметрами  перехода к единой государственной  системе координат, а в установленных  органом нормативно-правового регулирования  в сфере кадастровых отношений  случаях используется единая государственная  система координат.

Согласно статье 6 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» геодезической основой государственного кадастра недвижимости являются государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном Правительством Российской Федерации порядке геодезические сети специального назначения - опорные межевые сети.

После сбора и анализа геодезических, земельно-кадастровых, юридических  и других материалов приступили к  землеустроительному обследованию границ земельного участка и оценки состояния пунктов государственной  геодезической сети и опорно межевой  сети. В результате оценки состояния пунктов ГГС и ОМС было выявлено, что все пункты находятся в сохранности и пригодны для использования. Проведению полевых работ по образованию земельного участка ничто не мешает.

Для привязки к твердым пунктам  геодезической сети решено использовать пункты геодезической сети 2-го класса ОМС – 410 и ОМС - 411 в системе  координат Республики Мордовия СК-13, расположенные вблизи данного земельного участка. Проложили теодолитный ход, а съемку участка решили произвести полярным способом.

Съемку земельного участка решено осуществить  электронным тахеометром  Trimble M3, сертификат средств измерений № 32192-06 от 04.08.06., свидетельство о поверке № 100637-С, действительно до 23. 06. 2011 г.

Электронный тахеометр Trimble M3 (рис.1) сочетает в себе прочную конструкцию, практичную функциональность аппаратных средств, а также универсальность и емкость встроенного программного обеспечения.

Прочный алюминиевый корпус защищен  от попадания воды в соответствии со стандартом IPX6.

Усовершенствованный дальномер позволяет  выполнять качественные измерения  без отражателя на расстояния до 300 метров.

Дальномер тахеометра Trimble M3 позволяет  выполнять измерения расстояний с точностью ±(2мм + 2 ppm).

Характеристика прибора: точность угловых измерений: 3", точность измерения  расстояний: по призме ±(3 mm + 2 ppm), дальность измерения - 5000 м, наведение осуществляется соосными закрепительными и наводящими винтами с фиксатором. Клавиатура состоит из 25 буквенно-цифровых клавиш.

Встроенное программное обеспечение  дает возможность работать с несколькими  проектами одновременно. Можно записывать результаты измерений в разные проекты без необходимости промежуточной передачи данных.

Рисунок 1. Электронный тахеометр Trimble M3

Электронный тахеометр Trimble M3 обладает встроенным оптическим отвесом, который  облегчает и ускоряет установку  инструмента на станции, фокусировочная система, совмещенная с дальномером  обеспечивает полную достоверность  измерений.

Также, тахеометр Trimble M3 имеет широкий  температурный диапазон функционирования, что позволяет работать при различных  погодных условиях. Встроенное программное  обеспечение позволяет быстро обучаться  работе с ним.

Перед тем, как приступить к полевым работам выполняют  поверки ряда геометрических условий  взаимного расположения деталей  прибора. Если обнаруживается, что геометрическое условие не выполняется, то производят юстировку - настройку прибора.

В данном случае были выполнены  поверки электронного тахеометра Trimble M3.

Ось пузырькового цилиндрического  уровня должны быть перпендикулярны  оси вращения трубы.

Для поверки и настройки  цилиндрического уровня установили инструмент на штатив, привели пузырек  уровня в нуль пункт, повернули алидаду  на 180°, проверили, находится ли пузырек  в центре колбы. Пузырек остался  в центре колбы, условие выполнено.

Визирная ось центрира должна совпадать с вертикальной осью вращения инструмента.

Для поверки и настройки  оптического центрира закрепили  инструмент на штативе и устанавливали  его по уровню, затем поместили  лист толстой бумаги с нарисованной меткой X на землю под инструментом, смотрели через оптический центрир, вращали подъемные винты, пока не совместили визирную ось центрира с  перекрестием рисунка X, повернули алидаду  на 180°. Положение визирной оси совпало  с центром визирной марки, никаких  настроек не требуется, условие выполнено.

Постоянная инструмента  является числовым значением, используемым для автоматической поправки смещения между механическим и электрическим  центрами при измерении расстояний. Постоянная инструмента устанавливается  производителем перед поставкой  инструмента.

Для проверки постоянной инструмента  сравнивали правильность измерения  базовой линии с расстоянием, измеренным EDM.

В нашем случае прибор готов  к работе, так как выполняются  все вышеперечисленные требования.