Межхозяйственное землеустройство

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства здания и сооружения для обслуживания аботников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства): нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны определяется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в зависимости от класса опасности предприятия (всего пять классов опасности, с I по V).

На территории СПК «Хилокский» имеются молочные фермы – это 3 класс опасности.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 устанавливают следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон в зависимости от санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов, требования к их организации и благоустройству, основания к пересмотру этих размеров:

На территории СПК «Хилокский" к  III классу опасности с санитарно-защитной зоной 300 м отнесены следующие предприятия:

свинофермы;

овцефермы;

фермы крупного рогатого скота (всех специализаций);

предприятия или цехи по первичной обработке и переработке молока.

К IV классу санитарно-защитная  зона размером не менее 300 м относятся:

• склады для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т;
• цехи по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов;
• гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники;
• склады горюче-смазочных материалов

К V классу санитарно-защитная зона размером не менее 100 м:

• хранилища овощей, картофеля, зерна;
• материальные склады;
• склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений (зона устанавливается до предприятий по хранению и переработке пищевой продукции).

Санитарно-защитная зона дороги – придорожная полоса местности, расположенная от каждой кромки проезжей части. В этой зоне существенно изменен ландшафт, загрязнения атмосферы периодически превышают ПДК, в почвах происходит накопление загрязняющих веществ, которые за расчётный срок может достичь ПДК.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В данном курсовом проекте было произведено перераспределение земель, и спроектировано крестьянское фермерское хозяйство размещённое на западе Бичурского района. Общая площадь его составляет 316 га, из которых 66,02 га передано в собственность остальные 249,98 га взяты в аренду. Площадь крестьянского фермерского хозяйства сформировалось за счёт сельскохозяйственных угодий которые идут под выращивания и производство кормов.

 Хозяйство состоит из двух обособленных участков. Площадь первого участка составляет 309,98 га а площадь второго 37,44 га. коэффициент компактности основного участка равен -1,2, второго 0,77. Удалённость второго участка от основного 0,25км.

Состав Крестьянского фермерского хозяйства 8 человек из которых 6 трудоспособных человек. Так как  расчетный фонд рабочего времени превышает годовой фонд на данный период, возможно расширение производства с привлечением дополнительного наемного труда. По проекту производственное направление определено как мясомолочное.

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Федеральный закон о  землеустройстве от18.06.01

2. Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

3. Федерального закона  от11.06.2003№74-ФЗ «О крестьянском  фермерском хозяйстве»

4. Закона Республики  Бурятия от 4.01.2003г.N 178-III «Об установлении предельных (максимальных и минимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского фермерского хозяйства»

5. Закон Республики Бурятия  от 11.05.2006г.№1636 «О предоставлении  в собственность гражданам и  юридическим лицам земельных  участков или земельных долей  из земель сельхоз назначения  в Республике Бурятия»

6.Водный кодекс РФ от 03.06.2006г. № 74-ФЗ

7.Волков С. Н. Землеустройство. Т. 2. Землеустроительное проектирование. 8.Троицкий В.И., Волков С.Н., и др.; под редакцией.Троицкого В.И.

9.Землеустройство, использование  и охрана земельных ресурсов: Словарь-справочник - М., 1997. – 193 с

10.Сулин М.А. Землеустройство. СПб 2005г

11. Консультант плюс.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ведомость контуров угодий

                                                     Приложение № 1.

                                     Передано в ведение сельхоз администрации.

№ контура	Виды угодий  Верхний Маргинтуй	площадь, га	кадастровая оценка, балл	баллогектаров
557	пастбища	130,41	6	782.46
464	пастбища	59,88	5	299.4
462	пастбища	8,0	4	32
468	пастбища	1,75	5	7
	Итого	200,04		1120.86
433	сенокос	2,8	6	16.8
431	сенокос	3,64	9	32.76
430	сенокос	3,79	16	60.64
434	сенокос	4,87	6	29.22
13	сенокос	18,22	16	291.52
31	сенокос	6,5	16	104
9	сенокос	5,15	19	97.85
4	сенокос	6,27	5	31.35
	Итого	51,15		664.14
	Нижний Маргинтуй
219	сенокос	3,52	16	56.32
190	сенокос	5,22	9	46.98
236	сенокос	11,24	5	56.20
223	сенокос	65,12	12	781.44
222	сенокос	4,96	16	79.36
	Итого	90,06		1020.30
168	пастбища	135,04	1	135.04
160	пастбища	33,62	1	33.62
275	пастбища	10,5	4	42
266	пастбища	3,6	4	14.4
247	пастбища	31,05	1	31.05
	Итого	210,81		256.11
	Залесённые участки на пастбища
160		1,1	1	1.1
168		2,42	1	2.42
247		1,0	1	1
	Итого	4,52		4.52
557	Верхней Маргентуй Залесённые участки	1,9	1	1.9
	Итого	1,9		1,9

                                                                        

  Приложение № 2.

                             Фонд перераспределения

Фонд перераспределения
№ контура	Виды угодий	площадь, га	кадастровая оценка, балл	баллогектаров
326	Пашня	111,24	20	2224,80
	Итого	111,24		2224,80

 

                                                                                                    

  Приложение№ 3.

Крестьянское фермерское хозяйство

№ контура	Виды угодий	площадь, га	кадастровая оценка, балл	баллогектаров
	Пашня
89	Пашня	9,82	23	225,86
142	Пашня	68,18	22	1499,96
	итого	78,0		1725,82
	Залежи
83	Залежи	6,79	20	135,80
85	залежи	14,76	21	309,96
87	Залежи	16,45	21	345,45
135	Залежи	20	24	480
	Итого	58,0		1271,21
	Сенокосы
188	Сенокосы	15,56	11	171,16
208	Сенокосы	37,44	14	524,16
	Итого	53,0		695,32
	Пастбища
73	Пастбища	17,2	9	154,8
84	пастбища	0,75	4	3
86	пастбища	4,35	9	39,15
87	пастбища	0,67	10	6,7
88	пастбища	0,55	8	4,4
89	пастбища	1,82	3	5,46
90	пастбища	6,28	10	62,8
93	пастбища	4,48	6	26,88
135	пастбища	27,18	2	54,36
137	пастбища	1,6	4	6,4
138	пастбища	5,8	4	23,2
140	пастбища	0,8	2	1,6
141	пастбища	2	4	8
144	пастбища	4,7	2	9,4
145	пастбища	1,05	2	2,1
146	пастбища	2,4	3	7,2
147	пастбища	4,4	1	4,4
148	пастбища	2,1	1	2,1
149	пастбища	7	1	7
151	пастбища	3,92	3	11,76
152	пастбища	0,65	3	1,95
159	пастбища	3,2	3	9,6
160	Пастбища	20	1	20
187	пастбища	2	2	4
188	пастбища	1,2	2	2,4
189	пастбища	0,9	3	2,7
	итого	127,0		481,36

 

Приложение № 4.

Крестьянское фермерское хозяйство  в собственности

№ контура	Виды угодий	площадь, га	кадастровая оценка, балл	баллогектаров
	Пашня
89	Пашня	9,82	23	225,86
	итого	9,82		225,86
	Залежи
83	Залежи	6,79	20	135,8
87	Залежи	16,45	21	345,45
135	Залежи	17,84	24	428,17
	Итого	50,9		1135,28
	Сенокосы
188	Сенокосы	3,92	11	43,12
	Итого	3,92		43,12
	Пастбища
73	пастбища	11,2	9	101,6
	итого	11,2		101,6

 

Приложение №5

Крестьянское фермерское хозяйство - земли находящиеся в аренде

№ контура	Виды угодий	площадь, га	кадастровая оценка, балл	баллогектаров
	Пашня
142	Пашня	68,18	22	1499,96
	итого	68,18		1499,96
	Залежи
85	залежи	14,76	21	309,96
135	Залежи	2,16	24	51,83
	Итого	16,92		316,79
	Сенокосы
188	Сенокосы	11,64	11	128,04
208	Сенокосы	37,44	14	524,16
	Итого	49,08		652,2
	Пастбища
73	Пастбища	6	9	53,2
84	пастбища	0,75	4	3
86	пастбища	4,35	9	39,15
87	пастбища	0,67	10	6,7
88	пастбища	0,55	8	4,4
89	пастбища	1,82	3	5,46
90	пастбища	6,28	10	62,8
93	пастбища	4,48	6	26,88
135	пастбища	27,18	2	54,36
137	пастбища	1,6	4	6,4
138	пастбища	5,8	4	23,2
140	пастбища	0,8	2	1,6
141	пастбища	2	4	8
144	пастбища	4,7	2	9,4
145	пастбища	1,05	2	2,1
146	пастбища	2,4	3	7,2
147	пастбища	4,4	1	4,4
148	пастбища	2,1	1	2,1
149	пастбища	7	1	7
151	пастбища	3,92	3	11,76
152	пастбища	0,65	3	1,95
159	пастбища	3,2	3	9,6
160	Пастбища	20	1	20
187	пастбища	2	2	4
188	пастбища	1,2	2	2,4
189	пастбища	0,9	3	2,7
	итого	115,8		379,76