Землеустройство

 
 
 
 
 
 
 
 

                                       ПРОГРАММА

вступительных испытаний в магистратуру по направлению 120300.68 «Землеустройство и кадастры» 
 
 
 
 
 
 
 
 

  
 

Землеустройство

1. Научные основы землеустройства

 

       1.1 Основные положения  о землеустройстве.

     Его роль в межотраслевом распределении земельного фонда, организации рационального использования и охраны земли. Научные дисциплины по землеустройству, связь со смежными дисциплинами, обеспечивающими подготовку инженера по городскому кадастру. Предмет и метод дисциплины.

       1.2 Земля, как средство  производства.

      Место и роль земли в общественном производстве и природопользовании. Земля – территориальный базис поселений и главное средство производства в сельском хозяйстве, объект социально-экономических связей и недвижимости. Средства производства, неразрывно связанные с землей, их экономическое значение. Определение понятия «Земля», применяемого в землеустройстве.

    1.2 Земельные ресурсы  России.

      Состав земельного фонда. Категории  земель. Землеобеспеченность. Понятие и пути рационального использования земельных ресурсов. Охрана земель. Землевладения сельскохозяйственного назначения. Землепользования несельскохозяйственного назначения. Регулирование землепользования в городах и других поселениях. Свойства земли, учитываемые при землеустройстве.

    1.3 Понятие, задачи, виды и содержание землеустройства.

    Землеустроительные  действия. Межхозяйственное и внутрихозяйственное землеустройство. Их взаимосвязь и различия. Системы землеустроительного и градостроительного проектирования. Землеустроительный процесс. Землеустроительные органы России.  

    2. Теоретические основы  землеустроительного  проектирования 

     2.1 Понятие землеустроительного  проектирования, его  предмет и метод. Содержание проекта землеустройства. Роль проекта землеустройства в организации рационального использования и охраны земель. Методы составления проектов землеустройства, их экономического и экологического обоснования.

     2.2 Принципы землеустроительного  проектирования.

     Графическая и текстовая части землеустроительного проекта. Прогнозные и предпроектные землеустроительные разработки. Виды землеустроительных проектов. Землеустроительный проект как 

     3. Межхозяйственное (территориальное)  землеустройство 

     3.1 Понятие и задачи  межхозяйственного (территориального) землеустройства:

     Разновидности и типы. Основные факторы образования, упорядочения, совершенствования, реорганизации  землевладений и землепользований. Изъятие, предоставление, отвод земельных участков. Объекты межхозяйственного землеустройства. Процесс межхозяйственного землеустройства.

     3.2 Образование землевладений  (землепользований) сельскохозяйственных предприятий:

       Составные части проекта. Основные положения методики их разработки.

     3.3 Особенности межхозяйственного  землеустройства  крестьянских (фермерских) хозяйств:

       Содержание проекта. Установление  площади землевладения (землепользования). Размещение границ. Проектирование природоохранных мероприятий.

     3.4 Образование землепользований  несельскохозяйственного  назначения:

       Порядок межхозяйственного землеустройства. Разновидности и типы проектов. Основные положения методики их разработки. Установление размера потерь сельскохозяйственного производства и убытков собственников земли и землепользователей, включая упущенную выгоду. Разработка проектов рекультивации нарушенных земель.

    4. Внутрихозяйственное  землеустройство 

     4.1 Понятие, задачи  и содержание внутрихозяйственного  землеустройства.  Порядок разработки  проектов.

     Разновидности и типы. Основные факторы совершенствования  и реорганизации территории хозяйств. Объекты внутрихозяйственного землеустройства. Процесс внутрихозяйственного землеустройства.

     4.2 Размещение производственных подразделений, хозяйственных центров, внутрихозяйственных магистральных дорог, инженерных сооружений и объектов.

     Условия для размещения объектов, дорог, инженерных сооружений. Требования  предъявляемые к размещению дорог, объектов, инженерных сооружений.

     4.3 Организация угодий  и севооборотов.

     Понятие и виды севооборотов. Определение  площади севооборотов. Требования к  организации территории севооборотов.

     4.4 Организация территории  с учетом природоохранной и экологической безопасности.

     Содержание  проекта по созданию устойчивого  агроэкологического ландшафта обследуемой  территории. Основные положения методики организации территории с учетом природохранной и экологической безопасности. Методика и организации территории  с учетом экологической безопасности. 

     5. Землеустройство  различных Административно-территориальных  образований 

     5.1 Земельно-хозяйственное  устройство населенных пунктов.

     Состав городских земель и их функциональное назначение. Требования, предъявляемые к размещению городских земель. Порядок и методы установления площади различных категорий городских земель. Зонирование территории населенных пунктов. Размещение черты городов и поселков.

     5.2 Составление проекта  земельно-хозяйственного устройства городов и поселков.

     Выявление земель,  не предназначенных под застройку, и временно незастроенных участков. Содержание проекта. Распределение земель между пользователями. Рассмотрение, утверждение и перенесение проекта в натуру. Графические и текстовые материалы проекта.

     5.3 Назначения, принципы  и задачи землеустройства  административного  района.

     Задачи  и принципы землеустройтсва административного  района. Содержание работ по землеустройству  административного района.

     5.4 Схема землеустройства  административного района.

     Понятие, структурная модель и порядок разработки схемы землеустройства административного района. Содержание ее составных частей. разработка основных частей.

     5.5 Картографические  документы схемы землеустройства.

     Виды  картографических документов. Их назначение и содержание. 

     6. Литература

     6.1 Основная литература 

    

1. Земельный кодекс РФ. - М.: Проспект, 2008 г..-23с.
2. Градостроительный кодекс РФ. - М.: Проспект, 2008 г.-239с.
3. Волков С.Н. Землеустройство: Учебник для вузов. - М.: Колос, тт.1-7 2007.-239с.
4. Волков С.Н. Экономика землеустройства: Учебник для вузов. - М.: Колос, 1996.-239с.
5. Землеустроительное проектирование: Учебник для вузов. Под редакцией С.Н. Волкова. - М.: Колос, 1997.-607с.
6. Научные основы землеустройства. Под редакцией В.П. Троицкого. - М.: Колос, 1995.-176с.

 

2. Дополнительная  литература

 

7. Федеральный закон «О Землеустройстве».
8. Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю».
9. Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».;
10. Федеральный закон  № 28-ФЗ  от 02.01.00 «О Государственном земельном кадастре»;
11. Приказ Росземкадастра № П1327 от 02.10.02. Об утверждении требований к оформлению документов о межевании земель.
12. Шалов Т.Б.,Жабоев С.А. , Ахматова М.Х.. Абрегов М.М. Земля и   земельные отношения(словарь-справочник) ,Нальчик,2006-56с.

 
 

Земельный кадастр и мониторинг земель

1.  Земельный кадастр как подсистема государственного кадастра недвижимости

        Понятие и содержание земельного кадастра как подсистемы государственного кадастра недвижимости. Объекты недвижимости: земельный участок. Типология и характеристика земельных участков как объектов недвижимости и объектов хозяйственного пользования,

Земельный участок как объекта кадастрового учета. Природное хозяйственное  и правовое положение земель. Земельный участок как объект недвижимого имущества. Типология земельных участков. Целевое назначение, разрешенные виды использования земельных участков. Хозяйственное использование земельных участков. Земельные  угодья, виды и подвиды угодий. Технические и правовые операции с земельными участками, образованиеие и реорганизациия земельных участков. Предоставление  и изъятие земельных участков.

                                                                                                                                                                           Типология и характеристика территориальных зон:

   Территориальные зоны как объект кадастрового учета. Типология территориальных зон. Правила формирования территориальных зон. Категории земель. Ограничения и обременения. Правовой режим использования земель разных категории. Зоны с особыми условиями использования земель в характерной и на характерных категориях.   Кадастовая деятельность                                                                                                                  Регулирование деятельности кадастровых инженеров.                                                                                                                                                      Требования к физическому лицу для осуществления кадастровой деятельности. Порядок получения и условия аннулирования квалификационного аттеста кадастрового инженера. Формирование и ведение государственного реестра кадастровых инженеров. Организация кадастровой деятельности. Саморегулирование организации в сфере кадастровой деятельности.

Формиривание  и функционирование  государственного  кадастра  недвижимости (сведения о земельных участках и территориальных зонах) Цели, задачи и принципы ведения государственного кадастра недвижимости Сведения об объекте недвижимости, вносимые в ГКН. Сведения о государственной границе РФ, границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, вносимых в ГКН. Сведения о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территории, вносимые в ГКН. Состав сведений ГКН о кадастровом и геодезических основах кадастра. Реестр объектов недвижимости,  кадастровые дела и кадастровые карты как разделы ГКН. Порядок предоставления сведений ГКН. Информационное взаимодействие при ведении ГКН 

  2. Категории земель  как территориальные зоны. Понятие, состав и использование земель с.-х. назначения. Понятие и состав земель населённых пунктов. Состав и использование земель промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов, лесного фонда, водного фонда и земель запаса. 

3. Кадастровое деление территорий. Порядок кадастрового деления территории. Единицы кадастрового деления. Структура кадастрового номера земельного участка.