Автор работы: Пользователь скрыл имя, 17 Февраля 2012 в 12:27, курсовая работа
Цель курсовой работы: составление плана погашения кредита при покупке квартиры на первичном рынке жилья.
Для достижения цели были поставлены и решены следующие задачи:
Ознакомление с теорией простых процентов;
Ознакомление с теорией сложных процентов;
Проведены расчеты и составлен план погашения кредита при покупке квартиры на первичном рынке;
Проведено исследование влияния валютного курса и инфляции.
Введение 2
Глава 1 Теоретические основы финансовых вычислений 4
1.1 Основные понятия 4
1.2 Понятие простой процентной ставки 6
1.3 Понятие сложной процентной ставки 11
1.4 Финансовая рента 15
Глава 2 Расчет плана погашения кредита, выданного банком ВТБ24 (Вариант 2) 19
2.1 Условия для расчетов по варианту 2 19
2.2 Планы погашения кредита 22
Глава 3 Влияние валютного курса и инфляции на величину процентной ставки 39
Заключение 43
Список литературы 44
t – срок, остающийся до погашения векселя, в днях. Второй сомножитель этого выражения называется дисконтным множителем банковского учета по простым процентам.
При математическом дисконтировании используется простая процентная ставка i. Расчеты выполняются по формуле:
Выражение называется дисконтным множителем математического дисконтирования по простым процентам.
Этот метод применяется во всех остальных (кроме банковского учета) случаях, когда возникает необходимость определить современную величину суммы денег, которая будет получена в будущем.
Следует помнить, что каких-то жестких требований выбора того либо иного метода выполнения финансовых расчетов не существует. Никто не может запретить участникам финансовой операции выбрать в данной ситуации метод математического дисконтирования или банковского учета. Существует, пожалуй, единственная закономерность – банками, как правило, выбирается метод, более выгодный для кредитора (инвестора).
Основной областью применения простых процентной и учетной ставок являются краткосрочные финансовые операции, длительность которых менее 1 года. Вычисления с простыми ставками не учитывают возможность реинвестирования начисленных процентов, потому что наращение и дисконтирование производятся относительно неизменной исходной суммы P или S.
В средне- и долгосрочных финансово-кредитных операциях, если проценты не выплачиваются сразу после их начисления, а присоединяются к сумме долга, применяют сложные проценты (compound interest). База для начисления сложных процентов в отличие от простых не остается постоянной – она увеличивается с каждым шагом во времени. Присоединение начисленных процентов к сумме, которая послужила базой для их начисления, часто называют капитализацией процентов.
Найдем формулу для расчета наращенной суммы при условии, что проценты начисляются и капитализируются один раз в год. Для этого применяется сложная ставка наращения. Для записи формулы наращения применяем те же обозначения, что и в формуле наращения по простым процентам.
Очевидно, что в конце первого года проценты равны величине PV*i, а наращенная сумма составит PV+PV*i=PV*(1+i). К концу второго года она достигнет величины PV*(1+i)+PV*(1+i)*i=PV*(1+i)2 и т.д. Таким образом, в конце n-го года наращенная сумма будет равна: FV=PV(1+i)n
С
позиций финансового
Так же как и в случае простых процентов возможно применение сложной учетной ставки для начисления процентов (антисипативный метод):
– множитель наращения
сложных антисипативных
Однако практическое применение такого способа наращения процентов весьма.
Как уже отмечалось, наиболее широко сложные проценты применяются при анализе долгосрочных финансовых операций (n>1). На большом промежутке времени в полной мере проявляется эффект реинвестирования, начисления «процентов на проценты». В связи с этим вопрос измерения длительности операции и продолжительности года в днях в случае сложных процентов стоит менее остро. Как правило, неполное количество лет выражают дробным числом через количество месяцев (3/12 или 7/12), не вдаваясь в более точные подсчеты дней. Поэтому в формуле начисления сложных процентов число лет практически всегда обозначается буквой n, а не выражением , как это принято для простых процентов. Наиболее щепетильные кредиторы, принимая во внимание большую эффективность простых процентов на коротких отрезках времени, используют смешанный порядок начисления процентов в случае, когда срок операции (ссуды) не равен целому числу лет: сложные проценты начисляются на период, измеренный целыми годами, а проценты за дробную часть срока начисляются по простой процентной ставке.
n – число полных лет в составе продолжительности операции,
t – число дней в отрезке времени, приходящемся на неполный год,
T –временная база.
В этом случае вновь возникает необходимость выполнения календарных вычислений по рассмотренным выше правилам.
Важной особенностью сложных процентов является зависимость конечного результата от количества начислений в течение года. Здесь опять сказывается влияние реинвестирования начисленных процентов: база начисления возрастает с каждым новым начислением, а не остается неизменной, как в случае простых процентов. В финансовых расчетах номинальную сложную процентную ставку принято обозначать буквой j. Формула наращения по сложным процентам при начислении их m раз в году имеет вид:
При начислении антисипативных сложных процентов, номинальная учетная ставка обозначается буквой f, а формула наращения принимает вид:
Выражение - множитель наращения по номинальной учетной ставке.
Дисконтирование по сложным процентам также может выполняться двумя способами – математическое дисконтирование и банковский учет. Последний менее выгоден для кредитора, чем учет по простой учетной ставке, поэтому используется крайне редко. В случае однократного начисления процентов его формула имеет вид:
– дисконтный множитель банковского учета по сложной учетной ставке.
при m>1 получаем
f– номинальная сложная учетная ставка;
- дисконтный множитель
Значительно более широкое распространение имеет математическое дисконтирование по сложной процентной ставке i. Для m=1 получаем
– дисконтный множитель
математического
При неоднократном начислении процентов в течение года формула математического дисконтирования принимает вид:
j –номинальная сложная процентная ставка,
– дисконтный множитель
математического
По мере увеличения числа начислений процентов в течение года (m) промежуток времени между двумя смежными начислениями уменьшается – при m=1 этот промежуток равен 1 году, а при m=12 – только 1 месяцу. Теоретически можно представить ситуацию, когда начисление сложных процентов производится настолько часто, что общее его число в году стремится к бесконечности, тогда величина промежутка между отдельными начислениями будет приближаться к нулю, то есть начисление станет практически непрерывным. Такая на первый взгляд гипотетическая ситуация имеет важное значение для финансов и при построении сложных аналитических моделей (например при разработке масштабных инвестиционных проектов) часто применяют непрерывные проценты. Непрерывная процентная ставка (очевидно, что при непрерывном начислении речь может идти только о сложных процентах) обозначается буквой δ (читается «сигма»), часто этот показатель называют «сила роста». Формула наращения по непрерывной процентной ставке имеет вид:
e – основание натурального логарифма (≈2,71828...);
– множитель наращения непрерывных процентов.
Для непрерывных процентов не существует различий между процентной и учетной ставками – сила роста является универсальным показателем. Однако наряду с постоянной силой роста может использоваться переменная процентная ставка, величина которой меняется по заданному закону (математической функции). Непрерывное дисконтирование с использованием постоянной силы роста выполняется по формуле:
(16), где – дисконтный множитель дисконтирования по силе роста.
Получение
и погашение долгосрочного
Основными параметрами ренты является:
Также рента может характеризоваться количеством платежей в году, частотой начисления процентов, моментом производства платежа. Ренты, по которым платежи производятся один раз в год, называются годовыми, а если p раз в году, то р-срочными.
Ренты
могут быть дискретными или непрерывными.
Непрерывными называются такие ренты,
когда платежи совершаются
По частоте начисления процентов, выделяют ренты:
Существуют ренты условные, которые обусловлены наступлением какого-либо события, в них часто невозможно определить число членов ренты. Рента без условий называется верной.
Ренты могут иметь конечное число членов и бесконечное. С бесконечным числом ренты – выпуски облигаций без ограничения сроков погашения.
По моменту, с которого начинается реализация рентных платежей, ренты делятся на немедленные (платежи производятся сразу после заключения контракта) и на отложенные (платежи начинаются в указанное время).
По моменту выплат членов ренты, ренты бывают: обычные (оплата в конце периода - постнумерандо) и пренумерандо (оплата в начале периода).
Обобщающими показателями ренты являются наращенная сумма и современная величина.
Наращенная сумма – это сумма всех членов потока платежей с начисленными процентами на конец срока, то есть на дату последнего платежа. Она показывает, какую величину будет представлять капитал, вносимый через равные промежутки времени в течение всего срока вместе с начисленными процентами. Пусть:
S – наращенная сумма
Информация о работе Влияние валютного курса и инфляции на величину процентной ставки