Анализ активных операций коммерческого банка (на примере АКБ ВТБ 24)

     Ипотечная программа позволит вам приобрести подходящую под ваши требования квартиру на вторичном рынке жилья. Приобретаемый объект недвижимости становится вашей собственностью с момента оформления кредита. Он же является и обеспечением по кредиту. Дополнительных поручительств не требуется.

     Срок  кредита — от 5 до 50 лет.

     Сумма кредита составляет от 10 000 долларов США, евро (или рублевый эквивалент).

     Минимальный размер первоначального взноса — 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

     Досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов возможно через 3 месяца с момента его получения.

     Фиксированные, переменные или комбинированные  процентные ставки.

     Комиссия  за рассмотрение заявки — отсутствует.

     Комиссия  за выдачу кредита зависит от выполнения условий по размещению первоначального взноса во вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку»: 25 400 руб.  — при выполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад; 1,5% от суммы кредита, но не менее 45 400 руб. и не более 125 400 руб. — при невыполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад. (Условия представлены в приложении 1)

     Ставки  в процентах годовых

     В случае оформления страхового полиса по рискам:

• утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо);
• утраты (гибели) или повреждения приобретаемой квартиры;
• прекращения или ограничения права собственности на квартиру (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит).

 

     Фиксированные, рубли

     

     Фиксированные, доллары США/евро

     

     Переменные, рубли

     

     Комбинированные, рубли

       

     СР — ставка рефинансирования Банка России (с 29.03.2010 установлена в размере 8,25%). В случае кредита с переменной или комбинированной ставкой, после истечения моратория, частота пересмотра ставки — 2 раза в год. При пересмотре ставки учитывается значение СР на 1 апреля и на 1 октября каждого года. После пересмотра ставки значение ежемесячного платежа также изменится.

     В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения приобретаемой квартиры процентные ставки увеличиваются на 3% годовых от указанных выше.

     Процентная  ставка зависит от формы подтверждения дохода. 

     Для заемщиков, доход которых подтвержден  справкой о доходах физического лица от организации-работодателя по форме банка, процентная ставка увеличивается на 1,0% по всем валютам, срокам кредитования и размерам первоначального взноса.

     Для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую  деятельность без образования юридического лица, и/или являющихся участниками (акционерами) организаций процентная ставка увеличивается на 1,5% по всем валютам, срокам кредитования и размерам первоначального взноса.

     Заемщики, имеющие действующие ипотечные  кредиты, желающие в дальнейшем не страховать иные риски, кроме риска утраты или повреждения предмета залога, и согласные на связанное с этим увеличение процентной ставки по кредиту на 3% годовых, могут обратиться в банк с просьбой об изменении условий кредита. В этом случае будет необходимо подписать соглашения об изменении кредитно-обеспечительной документации и затем оформить новый страховой полис только по риску утраты (гибели) или повреждения заложенной квартиры.

     Квартира  в новостройке

 

     Ипотечный кредит «Новостройка» — отличное решение жилищного вопроса на выгодных и удобных для вас условиях. Кредит предоставляется для приобретения квартиры в строящемся доме. Основным обеспечением кредита до окончания строительства является залог прав требования по инвестиционному договору/договору участия в долевом строительстве. Вам также потребуется дополнительное обеспечение (вид дополнительного обеспечения зависит от схемы приобретения строящегося объекта) в виде поручительства или залога имущества. После завершения строительства и оформления прав собственности залогом становится приобретаемая квартира. (Условия в приложении 2)

• Срок кредита — от 5 до 50 лет.
• Сумма кредита — от 10 000 долларов США / евро (либо в рублевом эквиваленте).
• Первоначальный взнос — от 20% стоимости приобретаемой недвижимости.
• Комиссия за рассмотрение заявки — отсутствует.
• Досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов возможно через 3 месяца с момента его получения.
• Фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки.
• Комиссия за выдачу кредита зависит от выполнения условий по размещению первоначального взноса во вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку»: 25 400 руб. — при выполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад; 1,5% от суммы кредита, но не менее 45 400 руб. и не более 125 400 руб. — при невыполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад.

     Ставки  в процентах годовых

     Процентные  ставки на этапе строительства и до оформления ипотеки приобретенного объекта в пользу банка увеличиваются на 2,5% годовых от указанных ниже.

     В случае оформления страхового полиса по рискам:

• утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо);
• утраты (гибели) или повреждения приобретаемой (закладываемой — если применимо) квартиры;
• прекращения или ограничения права собственности на закладываемую недвижимость, выступающую в качестве дополнительного обеспечения (в случае если квартира находится в собственности менее 3 лет).

 

     Фиксированные, после оформления права собственности, рубли

       

     Фиксированные, после оформления права собственности, доллары США/евро

       
 
 

     Переменные, после оформления права собственности, рубли

     

     Комбинированные, после оформления права собственности, рубли

       

     СР — ставка рефинансирования Банка России (с 29.03.2010 установлена в размере 8,25%). В случае кредита с переменной или комбинированной ставкой, после истечения моратория, частота пересмотра ставки — 2 раза в год. При пересмотре ставки учитывается значение СР на 1 апреля и на 1 октября каждого года. После пересмотра ставки значение ежемесячного платежа также изменится.

     В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения приобретаемой (закладываемой — если применимо) квартиры процентные ставки увеличивается на 3% годовых от указанных выше.