Понятие договора купли-продажи

СОДЕРЖАНИЕ 

 

ВВЕДЕНИЕ

     Договор купли-продажи относится к числу  важнейших традиционных договоров  гражданского права, имеющих многовековую историю развития.

     Договор купли-продажи является родовым  понятием по отношению к некоторым  другим договорам (отдельным видам  договора купли-продажи), суть которых  заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность  другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся договоры: розничной купли-продажи; поставки товаров; поставки товаров для государственных нужд; контрактации; энергоснабжения; продажи недвижимости; продажи предприятия.

     Актуальность данной темы обусловлена множеством причин: Во-первых, договор купли-продажи опосредует переход имущества от одних товаровладельцев к другим, наиболее полно выражая традиционные виды товарообмена. Во-вторых, в современных условиях хозяйствования сфера применения данного договора стала существенно шире за счет пополнения экономического оборота новыми видами имущества. Например, купля-продажа имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных   наименований, товарных знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица. Наконец, особое значение данного института заключается в том, что в нем содержится в наиболее чистом виде перемещение материальных благ в товарной сфере. Это обуславливает гибкое и широкое применение купли-продажи в современном праве.

     Объектом исследования курсовой работы являются обязательственные гражданско-правовые отношения.

     Предметом исследования курсовой работы являются обязательственные гражданско-правовые отношения, возникающие из договора купли-продажи.

     Целью курсовой работы является исследование договора купли-продажи. В соответствии с поставленной целью решаются следующие задачи:

• Рассматривается понятие договора купли-продажи;

• Рассматриваются стороны и предмет договора купли-продажи;

• Рассматривается договор купли-продажи в «Концепции совершенствования гражданского законодательства РФ»;

• Рассматривается содержание и исполнение договора-купли продажи.

     Теоретической основой  курсовой работы послужили труды  отечественных специалистов, в частности  таких, как С.Е.Андреев, В.В.Витрянский, Б.Завидов, О.Н.Садиков и других; нормативно-правовые акты, в частности, Гражданский кодекс Российской Федерации; Концепция совершенствования гражданского законодательства РФ.

     Методы  исследования. При написании курсовой работы использовались следующие методы: методы анализа, дедукции, индукции, сравнения.

     Структуру курсовой работы составляют введение, три главы, по четыре пункта в каждой главе, заключение и библиографический список.

 

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1.1 Понятие договора купли-продажи

     По  договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)¹.

     Договор купли-продажи является консенсуальным. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и  вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения.

     Договор купли-продажи - возмездный и двусторонний. Он также является договором синаллагматическим, поскольку исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю. Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара. Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

     Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи: как движимые, так  и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками. Общие положения о купле-продаже товаров применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В этом смысле необходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия) является продажей этих прав, а правила, регулирующие переход прав кредитора, и в частности уступку требования, подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) применению. Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. таких, которые еще будут созданы или приобретены продавцом.

     Цель  договора купли-продажи состоит  в перенесении права собственности  на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности  у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (а не с момента заключения договора, что и характеризует принятую отечественным законодательством систему традиции), если только иное не предусмотрено законом или договором.

     В тех случаях, когда отчуждение имущества  подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

     В отношениях по купле-продаже государственной  регистрации подлежит переход права  собственности на недвижимое имущество, на предприятие как имущественный  комплекс, а также на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения². В случаях продажи предприятий и жилых помещений государственной регистрации подлежат также и заключаемые договоры купли-продажи.

     Если  покупатель (юридическое лицо) не относится  к числу субъектов, обладающих правом собственности на закрепленное за ним имущество (унитарные предприятия или учреждения), передача продавцом имущества (а в соответствующих случаях - ее государственная регистрация) служит основанием для возникновения у покупателя ограниченного вещного права (и права собственности - у его учредителя).

     Риск  случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя также с момента, когда  в соответствии с законом или  договором продавец считается исполнившим  свою обязанность по передаче товара покупателю. Однако в тех случаях, когда товар продается во время нахождения его в пути (в частности, путем передачи коносамента или других товарораспорядительных документов на товар), риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено самим договором или обычаями делового оборота³.

1.2 Стороны договора купли-продажи

     Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являются продавец и покупатель.

     По  общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром (например, правом хозяйственного ведения). В качестве продавца могут выступать публично-правовые образования при продаже государственного или муниципального имущества, не закрепленного за образованными ими юридическими лицами.

     Покупателем по договору купли-продажи может  быть всякое лицо, признаваемое субъектом  гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель по общему правилу становится его собственником. Исключения составляют, во-первых, государственные и муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения либо оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное за ними имущество, а также учреждения (субъекты права оперативного управления). В качестве покупателей они приобретают на имущество соответствующее ограниченное вещное право, собственником же товара становится лицо, являющееся собственником имущества, закрепленного за этими юридическими лицами. Во-вторых, не становятся собственниками приобретенных по договору купли-продажи товаров также граждане или юридические лица, наделенные полномочиями на совершение указанных действий от своего имени в силу договоров комиссии, агентского договора или договора доверительного управления.

     Среди договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности. К правоотношениям, вытекающим из таких договоров, применяются некоторые специальные правила, относящиеся к обязательствам, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности.

     Вместе  с тем данное обстоятельство не дает оснований для выделения в  качестве самостоятельного вида договора купли-продажи так называемого  предпринимательского договора купли-продажи⁴.

     Особенности правового регулирования обязательств, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в равной степени относятся ко всякому обязательству, вытекающему из любого гражданско-правового договора, и не могут служить критерием для выделения особого "предпринимательского" договора купли-продажи. Напротив, общие положения о купле-продаже распространяются на все договоры купли-продажи независимо от того, осуществляется ли их сторонами предпринимательская деятельность.

 
 

1.3 Предмет договора купли-продажи

     Предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.

     Иногда  предмет договора купли-продажи  сводится к характеристике товара (его  наименованию и количеству), подлежащего передаче покупателю.

     Предмет договора является существенным условием договора купли-продажи. При этом условие  договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор  позволяет определить наименование и количество товара.

     Вывод:

     Договор купли-продажи - это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

     Договор купли-продажи является возмездным, двусторонним, взаимным и консенсуальным договором.

     Единственным  существенным условием договора купли-продажи, в РФ является его предмет. Согласование условия о предмете означает установление наименования и количества товара. Цена не является существенным условием, и в случае, если в договоре она не установлена, её определение происходит по правилам ст 424 ГК РФ (сходные товары в сходных условиях).

     Признаки  договора купли продажи — консенсуальный, двусторонний, возмездный, взаимообязывающий, не фидуциарный, не публичный, взаимосогласованный, бессрочный.

 

ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ И ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

2.1 Обязанность продавца  по передаче товара в срок

     Главная обязанность продавца заключается  в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок договором не установлен - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства. Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи.

     Договор купли-продажи может быть заключен с условием о его исполнении к строго определенному сроку. Это возможно, когда из его содержания ясно вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец не вправе производить исполнение по такому договору до наступления или после истечения срока без согласия покупателя и в том случае, если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения договора. Примером договора с условием его исполнения к строго определенному сроку (даже при отсутствии ссылки на то в тексте договора) может служить договор купли-продажи партии новогодних елок. Передача продавцом такого товара покупателю за пределами новогодних праздников лишается всякого смысла.