Курсовая  работа 

Договор купли-продажи. Понятие,

основные  элементы и значение 

Выполнил  студент гр._________

____________________________

Научный руководитель

____________________________

Дата  защиты «____» ________2009г.

Оценка_________________________

________________________________

    (подпись руководителя) 
 
 
 
 
 
 
 
 

Челябинск

2009

 

Оглавление

С

Введение…………………………………………………...……………………3

1. Купля-продажа

1.1. Понятие договора купли-продажи, его характеристика….……………..5

1.2. Права и обязанности продавца……………….....…….….…...…..…..…..8

1.3. Права  и обязанности покупателя………………………………..………11

2. Элементы договора купли продажи и их значение………………………18

Заключение………………………………………………………………….....29

Библиографический список ………………………………………………….30

 

Введение

 

     Тема  выбранной курсовой работы звучит как «Договор купли-продажи. Понятие, основные элементы и значение». Автор полагает, что в наименование работы вкладывается следующее понятие: при изучении данной проблемы в курсовой работе необходимо рассмотреть такие аспекты гражданского права, как непосредственно договор купли-продажи, его понятие, а также раскрыть понятие элементов договора купли-продажи, их значение в гражданском праве.

     Актуальность  темы данной курсовой работы состоит в том, что купля-продажа, оформленная в договор, наиболее часто встречающийся вид соглашения между участниками гражданских правоотношений, особенно в сфере предпринимательской деятельности. Договор купли-продажи является одним из основных видов обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право.

     В силу этого, знание тех проблем, которые зачастую встречаются при исполнении сторонами договора своих обязательств, является важной задачей при изучении вопроса о договоре купли-продажи.

     Практическая  значимость курсовой работы заключается в познании основ правоотношений сторон договора: граждан, коммерческих организаций и предпринимателей при заключении сделки купли-продажи.

     Курсовая  работа направлена на изучение гражданско-правовых отношений по поводу изучения соглашения сторон при купле-продаже. Это является объектом исследования. Кроме того, в курсовой работе автором исследуются и элементы, присущие для данной категории договоров, так называемые существенные условия, согласование которых сторонами обязательно для возникновения обязательств друг перед другом.

     Предметом курсовой работы является изучение непосредственно самого договора купли-продажи и его элементов, а также точки зрения современного гражданского права на данную проблему.

     Целью данной работы является характеристика правовой природы договора купли-продажи, определение его значения в гражданском обороте, а также изучение элементов договора купли-продажи. При подготовке работы автором использовались гражданское законодательство, различные нормативно-правовые акты, учебники и учебные пособия.

     Задачи, поставленные перед автором для  осуществления вышеуказанных целей  являются: познание и изучение понятия  договора купли-продажи в гражданском  праве,

     Не  смотря на то, что тема договора купли-продажи  весьма обширна, при поставленной наименовании курсовой работы, автор посчитал, что для полного раскрытия темы, достаточно разбить основную часть на две главы, первую из которых разбить еще на три параграфа.

     В первом параграфе автором раскрывается непосредственно понятие договора купли-продажи, дает характеристику отличительных признаков договора, кроме того указывается на гражданское законодательство, которое регулирует данный институт права.

     Второй  параграф раскрывает содержание прав и обязанностей, которыми в силу закона и договора наделен продавец при исполнении им своих обязанностей, а также последствия неисполнения принятых на себя по договору купли-продажи обязательств. Третий параграф соответственно раскрывает вышеуказанные моменты для покупателя.

     Вторая  глава раскрывает понятие элементов договора купли-продажи и их значение в гражданско-правовых отношениях.

 

1. Купля-продажа

1.1. Понятие договора купли-продажи

 

     Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется  передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 454 ГК РФ).

     Купля-продажа — один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже¹.

     Основу  российского законодательства о  купле-продаже составляет глава 30 ГК². Ее отличает достаточно высокий уровень юридической техники, удачное сочетание традиционных положений и новых норм, отсутствовавших в прежнем ГК. Правовое регулирование договора стало более полным и детальным, в результате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных актах. Наряду с ГК значительную роль в регулировании отношений купли-продажи играют специальные законы, а также подзаконные нормативные акты: указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, акты отдельных федеральных органов исполнительной власти. Некоторые из них имеют общее значение для всех или многих разновидностей купли-продажи³, другие распространяются лишь на ее отдельные виды⁴.

     Договор купли-продажи является консенсуальным. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и  вступившего в силу договора купли-продажи  со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической  передачей товара, то он исполняется в момент заключения.

     Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним. Он является договором  синаллагматическим, поскольку исполнение обязательств покупателем по оплате товара обусловлено исполнением  продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п. 1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара. Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

     Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками. Общие положения о купле-продаже товаров применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В этом смысле необходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия) является продажей этих прав, а правила, регулирующие переход прав кредитора, и в частности уступку требования (ст. 382 - 390 ГК), подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) применению. Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. тех товаров, которые будут созданы или приобретены продавцом.

     Цель  договора купли-продажи состоит  в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК).

     Если  покупатель (юридическое лицо) не относится  к числу субъектов, обладающих правом собственности на закрепленное за ним имущество (к примеру, унитарные государственные или муниципальные предприятия, учреждения), передача продавцом имущества (а в соответствующих случаях - государственная регистрация) служит основанием для возникновения у покупателя ограниченного вещного права.

     По  общему правилу отчуждение собственником  имущества другим лицам влечет прекращение  права собственности последнего (п. 1 ст. 235 ГК). Применительно к купле-продаже  право собственности продавца прекращается с момента передачи вещи, служащей товаром, покупателю (в соответствующих случаях - с момента регистрации права собственности покупателя). Если продавец, не являясь собственником товара, отчуждает его на основании предоставленных ему полномочий по распоряжению товаром, передача товара покупателю (государственная регистрация) служит основанием прекращения права собственности у лица, являющегося собственником товара, а также полномочий продавца по распоряжению товаром. Исключение составляют случаи, когда стороны заключают договор с условием о сохранении права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты товара либо наступления иных определенных обстоятельств. В подобной ситуации продавец, оставаясь собственником товара, при неоплате покупателем товара в установленный срок или ненаступлении иных предусмотренных договором обстоятельств, при которых право собственности переходит к покупателю, вправе потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар (ст. 491 ГК).

      Таким образом, основными отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества (иного правообладателя) и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы ⁵.

1.2. Права и обязанности продавца

 

     Основная обязанность продавца - передача товара покупателю в собственность. Момент перехода права собственности к покупателю определяется по общим правилам о переходе права собственности с учетом риска случайной гибели имущества. Покупатель становится собственником в момент вручения товара, товарораспорядительных документов на него покупателю, а равно сдачи товара транспортной организации для отправки покупателю или на почту для пересылки, если по договору продавец не обязан доставлять покупателю приобретенный товар.

     Определение момента перехода права собственности  на покупателя имеет важное значение, т.к. одновременно с ним на покупателя переходит и риск случайной гибели или порчи приобретенного товара. Это значит, что при уничтожении  или порче товара после перехода права собственности на покупателя по причинам, не зависящим ни от продавца, ни от покупателя, все убытки несет он. В договоре купли-продажи стороны могут предусмотреть иной момент перехода права собственности и риска случайной гибели или порчи приобретенного товара.

     Обязанность по передаче товара покупателю предполагает передачу товара путём вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару, в определенном количестве, в согласованном ассортименте, соответствующей комплектности и в комплекте, если это предусмотрено договором, установленного качества, свободным от прав третьих лиц, в таре и упаковке⁶.

     Договор купли-продажи может быть заключен с условием о его исполнении к  строго определенному сроку. Это возможно, когда из его содержания ясно вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец не вправе производить исполнение по такому договору до наступления или после истечения срока без согласия покупателя и в том случае, если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения договора (ст. 457 ГК). Примером договора с условием его исполнения к строго определенному сроку (даже при отсутствии ссылки на то в тексте договора) может служить договор купли-продажи партии новогодних елок. Передача продавцом такого товара покупателю за пределами новогодних праздников лишается всякого смысла.