Сделки в системе юридических фактов

Двусторонняя  сделка совершается путем заключения договора. С учетом вышеуказанных  деталей можно привести простой пример – договор купли-продажи. При заключении такого договора (который должен быть составлен) достигается совпадение двух волеизъявлений – продавец обязуется продать какой-либо предмет, а покупатель обязуется этот предмет купить. И как в случае с односторонней сделкой продавцом или покупателем может оказаться группа лиц, но она составляет только одну сторону сделки.

Многосторонние  сделки. Отличие многосторонней сделки от двусторонней заключается к количестве сторон – более трех. Примером может  послужить договор простого товарищества, где интересы каждой стороны направлены на удовлетворение общего интереса. Каждое лицо в таком договоре считается стороной.

В зависимости  от того, осуществляются каких-либо действий по сделке на возмездной или безвозмездной основе, можно разделить сделки на возмездные и безвозмездные.

Возмездные  сделки. Возмездной признается такая  сделка, по которой одна сторона  за исполнение своих обязанностей по сделке за плату, вознаграждение или  встречное предложение (п1. Ст. 423 ГК РФ).

Примером  может послужить договор поручения, по которому одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени  другой (доверителя) определенные действия. В случае предпринимательской деятельности доверитель обязан уплатить поверенному  вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.

Возмездное  начало в большинстве сделок может  иметь место, даже если это не указано  в договоре. При отсутствии указаний закона на безвозмездность договора лицо вправе требовать плату за исполнение своих обязанностей.

Как правило в договоре указывается цена. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги (п3. Ст. 424 ГК РФ).

Безвозмездные сделки. Таковой признается сделка, по которой одна сторона обязуется  предоставить что-либо другой стороне  без получения от нее платы  или иного встречного предложения (п.2 ст. 423 ГК РФ). Примером может послужить договор дарения, договор безвозмездного пользования имуществом. Сторона, предоставляющая безвозмездную услугу, обычно несет менее строгую ответственность за неисполнение такого договора.⁷

В зависимости  от того, позволяет ли сделка определить срок ее исполнения или нет, различают сделки срочные и бессрочные.

Срочные сделки. В таких сделках определен  момент:

• Вступления сделки в действие
• Прекращение сделки

Срок, который  стороны определили как момент возникновения  прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным.

Если  сделка вступает в силу сразу после  ее совершения, то стороны могут  определить срок, когда сделка должна прекратиться. Такой срок называется отменительным. Примером может послужить  договор аренды с указанием срока прекращения сделки.

Возможно  ли упоминание в договоре и отлагательного и отменительного сроков? Например, договор предусматривает, что арендодатель передает имущество в пользование арендатору 20 октября 2009 года; арендатор обязуется вернуть имущество арендодателю, допустим, 20 октября 2010 года.

Бессрочные  сделки. В бессрочных сделках сроки  исполнения не определены, также нет  условий, позволяющих определить этот срок. В таких случаях обязательство  должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный  срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (п2. Ст. 314 ГК РФ).   

Статья 157 Гражданского кодекса посвящена  сделкам, совершенным под условием. Таким образом можно выделить два вида сделок, разделение которых проводится на основе наличия определенного условия, в зависимости от которого наступают правовые последствия сделки – условные и безусловные сделки.

Условные  сделки – это сделки, при совершении которых возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет.

Условные  сделки можно разделить на сделки, совершенные под отлагательным  условием (п.1. Ст. 157 ГК РФ) и на сделки, совершенные под отменительным условием (п. 2. Ст. 157 ГК РФ).

Сделками, совершенными под отлагательным  условием, считаются такие сделки, в которых возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость  от наступления обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет. Например, страховая компания обязуется выплатить компенсацию в случае причинения какого-либо вреда клиенту, если клиент сам не является виновником.   

Сделками, совершенными под отменительным  условием, считаются такие сделки, в которых стороны прекращение прав и обязанностей поставили в зависимость от наступления обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет.

Следует заметить, что право предъявляет  рад требований к сделке, совершенной  под условием. А именно:

• Обусловленное условие должно уметь место только в будущем, т.е. указанное в сделке обстоятельство не имеет место в момент совершения сделки;
• Условие не должно быть неизбежным, должно быть неизвестно, наступит ли обстоятельство или нет;
• Условие является дополнительным элементом сделки, т.е. сделка данного вида может быть совершена и без такого условия.

Статья 157 защищает интересы участников сделки. Если наступлению условия недобросовестно  воспрепятствовала сторона, которой  наступление невыгодно, то условие признается наступившим.

И наоборот, если наступлению условия недобросовестно  содействовала сторона, которой  наступление выгодно, то условие  признается не наступившим. Этим закон подчеркивает то, что наступление условий, равно как и само обстоятельство, не должно зависеть от воли участников сделки.

Безусловные сделки. Наступление правовых последствий  безусловной сделки не поставлено в  зависимость от какого-либо обстоятельства, указанного в сделке.

В зависимости  от того, может ли сделка быть действительной только при наличии ее правового основания или независимо от этого, сделки могут быть каузальными и абстрактными.

Каузальные  сделки. В таких сделках присутствует явная связь с ее основание (название казуальных сделок от лат. «causa» - основание), и действительность сделки ставится в зависимость от наличия этого основания. Самим основанием признается ближайшая правовая цель,  ради которой совершается сделка.

Допустимо оспаривание наличия этого самого основания сделки, соответствия сделки цели, ради которой она совершалась. При предоставлении доказательств вышеуказанных фактов (отсутствие основания и т.д.) сделка признается недействительной.

Абстрактными  считаются  сделки,  из  которых  не  видно, какое они имеют основание.  Кауза, т.е. основание существует (без нее не бывает сделки), но она не видна,  не обозначена. При совершении абстрактных сделок их основание отходит как бы на второй план. Примером может послужить выдача чека, по которому банк обязан уплатить определенную сумму.

Основание сделки является юридически безразличным. Этим объясняется запрет оспаривать основание абстрактной сделки при соблюдении при ее совершении определенных требований.

Реальные  сделки. (от лат. Res – вещ). Такие сделки совершаются только при передаче вещи одним из участников. В реальной сделке права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи. Примером может послужить дарение, заем, хранение.

Консенсуальные  сделки. Если в вышеуказанной сделке важен факт передачи вещи, то в консенсуальных сделках решающее значение имеет достижение сторонами соглашения о совершения сделки. Например, договор купли-продажи является результатом соглашения продавца продать товар, а покупателя приобрести этот товар. С этого момента сделка считается совершенной.

Фидуциарная сделка. Такая сделка основа на доверительном характере отношений между  участниками сделки. Например, поручение осуществляется на основе доверительных отношений. При прекращении таких отношений может наступить прекращение сделки.

Можно выделить и другие виды сделок помимо вышеуказанных:⁸

• Биржевые
• Банковские
• Внешнеэкономические и другие.

3. Действительность сделок

Условия действительности сделок

Для начала надо сказать, что действительной сделкой  считается юридический акт, порождающий  тот правовой результат (основание), к которому стремились субъекты сделки.⁹

Действительность  сделок основывается на четырех элементах, порочность которых влечет к недействительности сделки. Законодательство показывает нам следующие условия действительности сделки:

• Субъекты, совершающие сделки, должны обладать способностью к участию в сделке;
• Волеизъявление субъекта должно соответствовать его воле;
• Законность содержания;
• Соблюдение формы сделки;

Участниками сделки являются субъекты гражданского права. Эти субъекты должны обладать дееспособностью, т.е. способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (ст. 21 ГК РФ). Такая способность самостоятельного совершения сделок является элементом гражданской дееспособности. В связи с этим важно отметить дееспособность малолетних и несовершеннолетних. Да, способность иметь гражданские права и нести обязанности признается за всеми гражданами в равной мере, и такая правоспособность возникает в момент рождения и прекращается смертью (если говорить и физических лицах), но гражданский кодекс, отдельно отмечая особенности дееспособности малолетних и несовершеннолетних, обеспечивает охрану прав лиц, не достигнувших 18 лет, так как до достижения этого возраста лицо не может самостоятельно возлагать на себя некоторые обязанности. Закон отдельно прописывает те сделки, которые вправе совершать лица, не достигшие 18 лет.

Юридические лица для совершения сделок должны обладать правоспособностью, т.е. возможностью заниматься любой деятельностью, иметь любые гражданские права и нести обязанности (ст. 49 ГК РФ).

Правоспособность  юридического лица характеризуется  его  деятельностью,  предусмотренной  учредительными документами юридического лица и полномочиями органа  юридического лица, имеющего право совершать сделки от имени юридического лица.

Отдельные виды сделок юридические лица могут  совершать при  наличии специального разрешения (лицензии), например, производство и последующая продажа оружия.

Соответствие  волеизъявления и воли субъекта сделки играет значительную роль для признания сделки действительной. Законодательство уделяет большое внимание тому, как формировалась воля субъекта. Необходимым условием для действительности сделки

является  отсутствие каких-либо факторов,  которые могли бы  исказить представления  лица  о существе сделки или ее отдельных элементах (ст. 178 ГК РФ), либо создавать видимость внутренней воли при  ее  отсутствии (ст. 179 ГК РФ).

Законом установлено, что доведение внутренней воли до остальных участников сделки должно совершаться только способами и форме, предусмотренными законом.

Под содержанием  сделки, как основанием возникновения  гражданских правоотношений, понимается совокупность составляющих ее условий. Установлено, что это содержание не должно противоречить закону.

Однако  не всегда только нормы законодательства выступают «барьером». Статья 169 говорит  о недействительности сделки, совершенной  с целью, противной основам правопорядка и нравственности, так что противоречие основам правопорядка и нравственности также может служить основание для признание сделки недействительной.

В кодексе  РСФСР говорится об интересах  государства (имеется в виду социалистическое государство)  и общества. Эта  часть была изменена в новом кодексе. 
 
 

Формы сделок

Соблюдение  формы сделки является одним из важнейших условий признания сделки действительной. Что значит форма сделки для права и какова ее роль? При совершении сделок ее субъекты должны выразить свою волю и обозначить ее для других лиц. Форма и является тем самым способом выражения воли вовне, которым пользуются стороны при совершении сделок. При этом форма должна соответствовать тем требованиям, которые предъявляет к ней закон.