б) способы, которые наиболее полно  и надежно защищают интересы кредитора. Изменение платежеспособности и имущественного положения должника практически не может повлиять на удовлетворение требований кредитора. К ним относятся, например,  поручительство, банковские гарантии, залог.

      В действующем законодательстве нашли закрепление не все способы обеспечения обязательств. В частности, по нашему мнению, В ГК РФ можно было бы указать такой способ обеспечения обязательств как резервирование прав собственности. На практике контрагенты часто обращаются к этой мере.

      Указанные способы обеспечения исполнения обязательств различаются по степени  воздействия на должника и методам  достижения цели. Поэтому  от оптимального выбора кредитором способа во многом будет зависеть и  поведение должника. В связи с этим необходимо учитывать особенности того или иного способа обеспечения исполнения обязательства и его возможности применительно к конкретным ситуациям.       
 
 
 
 
 
 
 

     Задача

      Между ЖСК «Север» и ООО «Полярстрой» был заключен договор подряда, в соответствии с которым ЖСК (заказчик) поручил, а ООО приняло на себя обязательство выполнить работы по ремонту швов, покраске фасада и выборочному ремонту кровли панельного дома. Стоимость работ по договору определена в размере 33 053 рубля. В п. 2.5 договора установлено, что на выполненные работы подрядчик дает гарантию два года.

      Работы  подрядчиком были выполнены, о чем  свидетельствуют подписанные сторонами  соответствующие акты приемки. Однако заказчик оплатил их частично, мотивируя свой отказ от оплаты всех работ тем, что они выполнены некачественно (в местах ремонта стыков стеновых панелей образовались протечки). По заключению эксперта, протечки образовались из-за того, что подрядчик не в полном объеме исполнил предусмотренные договором работы, грубо нарушил технологию производства работ.

      Подрядчик полагал, что работы должны быть оплачены в полном объеме, поскольку они  были приняты по актам приемки  и никаких замечаний к качеству работ заказчик не высказал. Кроме  того, по мнению подрядчика, заказчик не имеет права в одностороннем порядке изменять согласованную по договору стоимость работ. 

      Заказчик  должен полностью оплатить услуги по договору подрядчику. Подрядчик должен безвозмездно устранить недостатки в разумный срок (п. 1 ст. 723 ГК РФ). 

     Список  литературы

1. Конституция Российской Федерации, принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года.
2. Брагинский М.И. О месте гражданского права в системе "право публичное - право частное". / Проблемы современного гражданского права. Сб. статей. М., 2000.
3. Гражданское право России. Часть I. Учебник/Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. - М.: Изд-во ТЕИС, 2005.
4. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций./ Отв. ред. О.С. Садиков. – М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА·М, 2006.
5. Гражданское право. В 4 т. Т.1. Общая часть. Учебник / отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб . и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
6. Гражданское право: В 4 т. Т. 3: Обязательственное право (отв. ред. - Е.А. Суханов). - "Волтерс Клувер", 2008.
7. Гражданское право: Учебник / Под ред. Ю.К. Толстого, А.И. Сергеева. М., 1996.
8. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1. / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева [и др.]; под ред. А.П. Сергеева. - "РГ Пресс", 2010.
9. Груздев В. В. Возникновение договорного обязательства по российскому гражданскому праву. - Волтерс Клувер, 2010.
10. Зырянов А.И. Альтернативная множественность лиц в обязательствах // Гражданское право. 2008.№3.
11. Иоффе О. С. Обязательственное право. М., 1975.
12. Кархалев Д.Н. Обязательство по компенсации морального вреда // «Черные дыры» в Российском законодательстве. 2008. №2.
13. Кархарев Д.Н. Исполнение охранительного обязательства // Закон. 2008.№4.
14. Кензеев Б.Э. Множественность лиц в обязательстве: Вопросы гражданско-правового регулирования // Современное право. 2008.№9.
15. Лихачев Г. Д. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. - "Юстицинформ", 2005.
16. Тарасенко Ю. О непоименованных способах обеспечения обязательств // Корпоративный юрист. 2007. №11.