Учет и виды аренды

      МСФО 32 устанавливает требования для  представления балансовых финансовых инструментов и определяет ту информацию, которую следует раскрывать в  отношении как балансовых (признанных), так и внебалансовых (непризнанных) финансовых инструментов.

      Финансовым  инструментом является любой договор, который приводит к появлению  финансовых активов у одной компании и финансовых обязательств или долевого инструмента у другой компании.

      МСФО 39 дополняет МСФО 32 и рассматривает вопросы признания финансовых инструментов, прекращения признания, оценки и учета при хеджировании. Стандарт дает определения и методы учета четырех основных групп финансовых инструментов:

- финансовые  активы, предназначенные для торговли, учитываются по справедливой стоимости;

- инвестиции, удерживаемые  до погашения, учитываются по  первоначальной стоимости за  минусом резерва под возможное  обесценение;

- ссуды, дебиторская  задолженность учитываются по  первоначальной стоимости за  минусом резерва под возможное обесценение;

- финансовые  активы, имеющиеся в наличии для  продажи (например, долгосрочные  инвестиции в долевые ценные  бумаги), учитываются по первоначальной  стоимости за минусом резерва  под возможное обесценение.

      Стандарт  также описывает учет доходов и расходов от операций хеджирования.

      Нормативная база в отношении учета и оценки финансовых инструментов, а также  раскрытия информации в финансовой отчетности банков нуждается в изменении/разработке ввиду несоответствия/отсутствия определенных положений правилам МСФО. Например, некоторые государственные ценные бумаги отражаются в финансовой отчетности по первоначальной стоимости, даже если их справедливая стоимость существенно ниже. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение

      В современных условиях происходит ускорение процессов экономической интеграции, получают быстрое развитие новейшие технологии и методики, в том числе и в области бухгалтерского учета. Республика Казахстан активно участвует в этих преобразованиях, разрабатывая новые учетные правила, стандарты и положения, приближенные к международным стандартам.

В этой обстановке актуальность приобретает вопрос учета  аренды основных средств. Это объясняется  рядом причин.

1. Очень многие  хозяйствующие субъекты вступают  в арендные отношения как арендаторы или арендодатели, при заключении договоров субаренды - и в качестве арендатора, и в качестве арендодателя.

2. Нормативная  база учета и налогообложения  операций по договорам аренды  имущества не отражает все  ситуации, возникающие на практике.

3. В настоящее время арендная плата из дополнительных источников для некоторых хозяйствующих субъектов превратилась в единственный источник существования.

Основные средства предприятия подразделяются на собственные  и арендованные. Собственные основные средства принадлежат предприятию, а арендованные находятся на предприятии на условиях аренды - текущей или долгосрочной.

Аренда - предоставление арендодателем арендатору за плату  имущества во временное пользование. Форму аренды определяет сущность сделки. Аренда квалифицируется на основании того, в какой степени риск и вознаграждение, связанные с правом пользования арендованным имуществом, переходят к арендатору или остаются у арендодателя.

В зависимости  от вида имущества и характера  отношений Гражданским кодексом Республики Казахстан определены следующие разновидности договора аренды: прокат (распространяется на договоры аренды движимого имущества, причем срок действия договоров ограничен одним годом); аренда транспортных средств (с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации); аренда зданий и сооружений; аренда предприятия; лизинг (финансовый лизинг), левередж (кредит, акция, отдельная), Аренда помощи в продажах представляет реализацию продажи собственности с использованием аренды на основе специального соглашения, субарендование, влажная аренда (влажная аренда) принимает обязательное техническое обслуживание оборудования, его ремонта, страхования и других операций, за которые несет ответственность лизингодатель, чистая аренда (аренда сети) является отношениями, в которых все обслуживание собственности подвергается лизингополучатель.

      Согласно  пункту 4 статьи 5 Закона РК «О земле» от 24 января 2001 года №152-11, гражданско-правовые отношения, связанные с правом собственности  на земельные участки и правом землепользования, регулируются нормами гражданского законодательства.

      Документами, удостоверяющими право на земельный  участок, выдаваемыми уполномоченными  органами, являются: при частной  собственности на земельный участок  и постоянном землепользовании - акт на право собственности на земельный участок и право постоянного землепользования; при временном возмездном землепользовании—договор об аренде земельного участка; при временном безвозмездном землепользовании - договор о временном безвозмездном землепользовании.

За землю, предоставленную  государством во временное возмездное землепользование (аренду), взимается  арендная плата с зачислением  ее в бюджет.

      Порядок исчисления и уплаты в бюджет платы  за пользование земельными участками  определяется в соответствии с Налоговым кодексом Республики Казахстан.

      В 2007 году вступил в силу ряд изменений  к существующим международным стандартам финансовой отчетности (МСФО). Наибольшее влияние на процесс подготовки отчетности по МСФО компаниями Группы «Связьинвест» оказало введение нового стандарта МСФО (IFRS) 7 «Финансовые инструменты: раскрытие информации». Этот стандарт был выпущен Комитетом по МСФО (IASB) в августе 2005 года и вступает в действие для годовых отчетных периодов начиная с 1 января 2007 года. В то же время поощряется досрочное применение стандарта (для отчетных периодов, начинающихся до 1 января 2006 года), в этом случае организации освобождаются от предоставления сравнительной информации о рисках.

      Информация, подлежащая раскрытию в соответствии с требованиями МСФО (IFRS) 7, должна быть представлена в финансовой отчетности компаний. Исключение составляет лишь информация в отношении количественных и качественных характеристик риска, которая может быть представлена в финансовой отчетности либо включена в другую часть годового отчета (например, в раздел «Комментарии руководства» или в отдельный отчет о рисках) при наличии ссылки на нее в финансовой отчетности. Минимальные требования к раскрытию информации применяются с учетом существенности согласно МСФО (IAS) 1 «Представление финансовой отчетности». 
 
 
 
 
 
 
 

Список  использованной литературы:

1. Аренда: правовые  аспекты, учет и налогообложение//Библиотека  бухгалтера и предпринимателя.  – 2002. - № 1. – 40 с.

2. Аренда: учет  и налогообложение. – 2000. - №  12. – 36 с.

3. Аренда имущества//Досье  бухгалтера. – 2003. – № 3. – 47 с.

4. Арендная плата// Библиотека бухгалтера и предпринимателя. - 2002. –N 1. - С. 10 - 14

5. Даулетбеков  А. Д. Бухгалтерский и налоговый  учет текущей аренды основных  средств// Бизнес класс. - 2002. -N4. - С. 30-36

6. Назарова В.  Л. Бухгалтерский учет хозяйствующих  субъектов. – Алматы: Экономика, 2004. – 308 с.

7. Налогообложение  и бухгалтерский учет арендных  отношений // Библиотека бухгалтера  и предпринимателя. - 2002. -N1. - С. 37-39

8. Нурпеисов Э. Налогообложение и бухгалтерский учет арендных отношений// Вестник предпринимателя. - 2002. -N2. - С. 27-28

9. Прекращение  договора аренды// Библиотека бухгалтера  и предпринимателя. - 2002. -N1. - С. 29-30

10. Путеводитель  бухгалтера. – Алматы, 2003. – 160 с.

11. Радостовец  В. К. Бухгалтерский учет на  предприятии. - 2-е изд., перераб. и  доп. - Алматы: Центраудит-Казахстан, 2002. - 771 с.

12. Сейдахметова  Ф.С. Бухгалтерский учет в современных  условиях: Учебное пособие. - Алматы: LEM, 2001. - 48 с.

13. Стандарты  бухгалтерского учета. – Алматы, 2003. – 124 с.

14. Стороны договора  аренды// Библиотека бухгалтера и  предпринимателя. - 2002. -N1. - С. 8-10

15. Учет арендных  операций//Бухучет на практике. –  2004. - № 9. С. 2 – 33.