Анализ основных средств в условиях лизинга. Анализ эффективности арендных отношений

          K_H – ставка налога на прибыль;

          A_t×K_H – налоговая льгота на амортизацию;

          SV_n / (1+r)ⁿ – современная величина остаточной стоимости объекта на конец срока операции;

          r – норма дисконта;

          I₀ – начальные инвестиции.

          Рентабельность определяется отношением чистой прибыли к затратам по лизингу в целом и по каждому договору:

     ,      (29)

       где    ЧП – чистая прибыль;

          З – затраты по лизингу.

          Срок окупаемости  затрат по лизингу (t) можно установить, если затраты по лизингу разделить на среднегодовую сумму прибыли от лизинга:

      Затраты по лизингу у лизингодателя включают в себя стоимость приобретения основных средств у производителей, сумму  процентов за кредиты банка, сумму  страховых взносов за страхование  лизингового имущества, сумму затрат по гарантированному обслуживанию сданных в аренду средств, зарплату персонала и другие издержки.

      Анализируется также степень риска на основе изучения платежеспособности арендаторов  и аккуратности выполнения договорных обязательств по предыдущим контрактам.

    В процессе анализа необходимо произвести сравнение показателей эффективности  лизинга по отчету с показателями по договору, установить отклонения, определить причины этих отклонений и учесть их при заключении следующих сделок [2-168].

     Заключение

      Бухгалтерский учет основных средств — очень важное направление бухгалтерского учета вообще. Получение достоверной информации об имуществе предприятия обретает первостепенную важность именно сейчас в рыночных отношениях.

      В настоящее время предприятия получают возможность проявления инициативы в области постановки и ведения бухгалтерского учета, что требует от бухгалтеров некоторых творческих способностей и много знаний для оптимизации отчетностей. Бухгалтерский учет занимает одно из главных мест в системе управления. Он отражает реальные процессы производства, обращения, распределения и потребления, характеризует финансовое состояние предприятия и служит основой для принятия управленческих решений. В современных условиях хозяйствования практически невозможно управлять сложным экономическим механизмом хозяйствующего субъекта без современной полной и достоверной экономической информации, которую дает только четко налаженная система учета.

      Итак, в ходе написания курсовой работы были поставленные задачи и вопросы. В первой и во второй частях работы были тщательно изучены вопросы, связанные с определением основных средств, их классификацией и методикой анализа использования основных средств.

      Так, было дано определение основных средств  как часть производственных фондов, которая участвует в процессе производства длительное время, сохраняя при этом свою натуральную форму, а их стоимость переносится на изготовляемый продукт постепенно, по частям, по мере использования. Основные средства делятся на производственные и непроизводственные. К основным производственным средствам относят средства, которые непосредственно участвуют в производственном процессе, а к непроизводственным – те основные средства, которые создают условия для жизни работников. Особое внимание уделяется делению основных средств на активную и пассивную часть.

      Также огромное внимание уделяется аренде и арендным отношениям, а в частности  финансовой аренде. Под арендой понимается сдача имущества во временное  владение и пользование за определенную плату.

      Одним из инструментов, который широко используется на Западе и служит важным источником новых инвестиций, является финансовая аренда, или финансовый лизинг, или, что не совсем корректно, но короче, - просто лизинг.

      Финансовый  лизинг - комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества и последующей сдачей его во временное владение и пользование за определенную плату.

Список литературы 

1. Г.В.Савицкая  АФХД: Учебное пособие. – 3-е изд., испр. и доп. – М.: ИНФА-М, 2005. – 140 стр.
2. Г.В.Савицкая  АФХД: Учебное пособие. – 9-е изд., испр. – М.: ООО «НОВОЕ ЗНАНИЕ», 2004. – 168-170 стр.
3. Д.А.Волошин Книга: Аренда Лизинг. – М.: Главбух, 2005. – 84 стр.
4. Бухгалтерский учет в организациях/ под ред. Е.П.Козлова, Т.Н.Бабченко, Е.Н.Галанина. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: финансы и статистика, 2003. – 752с.: ил.
5. Положения по бухгалтерскому учету. – Екатеринбург: Терминал плюс, 2004. – 137с.
6. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций. – Екатеринбург: Терминал плюс, 2004. – 111с.
7. Указания о порядке составления и представления бухгалтерской отчетности, утвержденные Приказом Минфина России от 22 июля 2003 г. N 67н
8. Бухгалтерский учет: Составление отчетности №24’02
9. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)". – 9 стр.
10. Баканов М.И, Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: Учебное пособие. – М.: “Финансы и статистика ”, 2003.