Порядок постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

 

 

Протяженность границ земельного участка:  217м=0,217км

Изучение документов:

Т= ах1+bх2

Кb=1+0,6 (n-1)=1+0,6( 4-1)= 2,8

Т=5,6+1,6*2,8=10,08

Составление разбивочного чертежа:

b=1,2 чел/ч

Т=2,4+1,2*0,217= 2,660

Определение координат пунктов съемочного обоснования:

a2=1,47

Т=1,47*2=2,94 чел/ч

Определение координат характерных точек границ земельного участка:

а2=0,51

Т=0,51*4=2,04 чел/ч

Вычерчивание графической части межевого плана земельного участка

Т=4,0+4*1,6=10,4 чел/ч

Цена нормативного человека-часа рассчитывается по формуле приведенной в пункте 5 раздела 2 методики.

Цена нормо-часа = 19000/147*2,5=323,1

Расчет размера платы за оказание услуг:  
размер платы=43,76*323,1(1+0,18)= 16683,8501 руб.

 

 

 

 

 

5. Заключение.

В результате изучения и обобщения опыта создания и ведения кадастра недвижимости в РФ можно сделать следующие выводы и рекомендации.

В Российской Федерации завершен очередной этап земельных преобразований. Произошли принципиальные глубинные изменения в формах собственности на недвижимость. Кадастровый учет и оценка объектов недвижимости наиболее сложная и важная для практики часть ведения государственного кадастра недвижимости, потому что при учете производится объективная оценка объектов недвижимости, необходимая для нормальных рыночных отношений.

Неоспорима роль кадастра недвижимости в формировании бюджета.

Налог на недвижимость и арендная плата за недвижимость являются одним из источников формирования бюджета. С каждым годом увеличивается прирост платежей за объекты недвижимости, такая тенденция заметна после проведения кадастровых работ.

Актуальными направлениями по совершенствованию системы государственного кадастрового учета объектов недвижимости остаются:

-продолжение работ по разработке  и принятию нормативно-правовой  базы, в том числе обеспечивающей  введение в действие норм и  правил создания и ведения  государственного кадастра недвижимости, формирования объектов кадастрового  учета, а также развитие института  налоговой оценки объектов недвижимости;

-реализация переходных процессов  по переносу информационных ресурсов  из ранее созданных кадастров  и реестров в базы данных  государственного кадастра недвижимости;

-создание инфраструктуры государственного  кадастрового учета, включая организационное  развитие системы и внедрение  автоматизированной информационной  системы государственного кадастра  недвижимости;

-осуществление мероприятий по  совершенствованию структуры Федеральной  служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) и подведомственных ей организаций.

В конечном итоге общим результатом совершенствования системы создания и ведения кадастра недвижимости будет являться:

1.Создание нормативно-правовой  и методологической базы по  государственному кадастровому  учету и кадастровой оценке  объектов недвижимости.

2. Создание системы государственного  кадастрового учета объектов  недвижимости на территории Российской  Федерации, включая внедрение на  территории Российской Федерации  автоматизированной информационной  системы государственного кадастра  недвижимости.

3. Обеспечение информационного  наполнения государственного кадастра  недвижимости сведениями об объектах  недвижимости.

4. Организация доступа к государственному кадастра недвижимости органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также организаций и граждан.

5. Обучение специалистов Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии и подведомственных  ей организаций.

6. Формирование налоговой базы  для сбора земельного и имущественных  налогов.

Таким образом, необходимо сделать вывод о том, что кадастр недвижимости выступает инструментом регулирования социально-экономического развития Российской Федерации, является экономической основой развития, служит гарантом дальнейшего процветания, и улучшения жизни граждан Российский Федерации.

 

 

 

 

6. Список  литературы.

1.Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном  кадастре недвижимости"

2.Федеральный закон от 27.07.2006 г. N 149-ФЗ "Об информации, информационных  технологиях и защите информации"

3.Подпрограмма "Создание  системы кадастра недвижимости (2006-2011 годы)" федеральной целевой программы "Создание автоматизированной  системы ведения государственного  земельного кадастра и государственного  учета объектов недвижимости (2002-2007 годы) " утвержденная Постановлением  правительства РФ от 13.09.2005 г. №560

4. Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной  регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним"

5. Приказ Министерства  экономического развития РФ от 04.02.2010 г. №42 "Об утверждении Порядка  ведения государственного кадастра  недвижимости"

6. Федеральный закон акты от 21.12.2009 г. N 334-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные окты Российской Федерации"

7. Федеральный закон от 04.06.2011 г. N 129-ФЗ "О внесении изменений  в статьи 7 и 8 Федерального закона "О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним"

8. http://www.consultant.ru

 

Приложение №1 ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

О ПОСТАНОВКЕ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТА УЧЕТА

 

 │Лист N ______│Всего листов _______│

┌─────────────────────┬──┬───────────────────────┴─────────────┴────────────────────┤

│  1. ЗАЯВЛЕНИЕ <1>   │2 │Заполняется специалистом органа кадастрового учета <2>    │

│____________________ │  ├──────────────────────────────────────────────────────────┤

│(полное наименование │  │регистрационный N ________________________________________│

│____________________ │  │количество листов заявления ______________________________│

│ органа кадастрового │  │количество прилагаемых документов ___, листов в них ______│

│       учета)        │  │подпись _____________ ____________________________________│

│____________________ │  │"__" ____________ ____ г.                                 │

├────┬────────────────┴──┴──────────────────────────────────────────────────────────┤

│1.1 │Прошу  поставить   на  государственный  кадастровый учет  в  соответствии   с │

│    │                          ┌─┐                     ┌─┐          ┌─┐            │

│    │прилагаемыми  документами │ │ земельный  участок, │ │ здание,  │ │ сооружение,│

│    │                          └─┘                     └─┘          └─┘            │

│    │┌─┐            ┌─┐                                                            │

│    ││ │ помещение, │ │ объект незавершенного строительства, расположенный(ое) <3>:│

│    │└─┘            └─┘                                                            │

│    │______________________________________________________________________________│

│    │______________________________________________________________________________│

├────┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│1.2 │Прошу  выдать кадастровый паспорт указанного объекта недвижимости в количестве│

│    │____ экз. <4>                                                                 │

├────┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│1.3 │Форма предоставления и способ получения кадастрового паспорта                 │

├────┼───┬──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│    │   │В виде бумажного документа в органе кадастрового учета <5> _______________│

│    │   │__________________________________________________________________________│

│    ├───┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│    │   │В виде бумажного документа почтовым отправлением по адресу: ______________│

│    │   │__________________________________________________________________________│

│    ├───┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│    │   │В виде электронного документа по адресу электронной почты: _______________│

├────┼───┴──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│ 3  │СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ ИЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕ ЗАЯВИТЕЛЯ                              │

├────┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│3.1 │Сведения о заявителе (физическом лице)                                        │

├────┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│    │Фамилия, имя, отчество <6> ___________________________________________________│

│    │______________________________________________________________________________│

│    │Вид документа, удостоверяющего личность ______________________________________│

│    │Серия ___________ и номер ________________ документа, удостоверяющего личность│

│    │______________________________________________________________________________│

│    │Кем выдан документ, удостоверяющий личность __________________________________│

│    │______________________________________________________________________________│

│    │Дата выдачи документа, удостоверяющего личность "__" __________ ____ г.       │

│    │СНИЛС <7> ____________________________________________________________________│

├────┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│3.2 │Сведения о заявителе (юридическом лице, органе государственной власти,  органе│

│    │местного самоуправления)                                                      │

├────┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│    │Полное наименование __________________________________________________________│

│    │_______________________________________ ОГРН <8> _____________________________│

│    │Дата государственной регистрации <8> "__" ______ ____ г. ИНН <8> _____________│

│    │Страна регистрации (инкорпорации) <9> ________________________________________│

│    │Дата и номер регистрации <9> "__" ___________ ____ г. ________________________│

├────┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│3.3 │Сведения о представителе заявителя                                            │

├────┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│    │Фамилия, имя, отчество <6> ___________________________________________________│

│    │______________________________________________________________________________│

│    │Вид документа, удостоверяющего личность ______________________________________│

│    │Серия ___________ и номер ________________ документа, удостоверяющего личность│