Порядок постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

- в форме электронных  документов с использованием  информационно-телекоммуникационных  сетей общего пользования, в том  числе сети "Интернет", включая  единый портал государственных  и муниципальных услуг, или иных  технических средств связи.

Заявление и документы, направленные на иной почтовый адрес территориального органа или федерального государственного учреждения (обособленного подразделения, отдела) не рассматриваются как заявление и документы, представленные для осуществления государственного кадастрового учета. 

 
3.5.Приостановление осуществления кадастрового учета

При осуществлении деятельности по кадастровому учету предъявляются определенные требования к документам. При несоответствии документов требованиям закона, деятельность по кадастровому учету может быть приостановлена, и даже прекращена.

Перечень оснований, по которым кадастровый учет может быть приостановлен, приведен в ст. 26 закона. Орган, осуществляющий кадастровый учет может принять решение о приостановлении кадастрового учета в случае, если:

1.обнаружено противоречие  в сведениях об объекте недвижимости, содержащихся в представленных  заявителем документах, и кадастровыми  сведениями об объекте недвижимости. В этом случае приостановка  требуется для выявления ошибки  в одном из комплектов документов. 
            2. одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого участка. 
            3. обнаружено совпадение местоположение двух разных объектов недвижимости. 
          4. не представлен необходимый комплект документов в соответствие с перечнем, установленным статьей 22 закона.

Прежде чем орган кадастрового учета вынесет решение о приостановлении кадастрового учета, он обязан установить возможные причины возникновения обстоятельств, послуживших причиной приостановления.

Приостановить кадастровый учет допускается на срок не более трех месяцев. В течение этого срока предпринимаются действия, направленные на устранение обстоятельств, препятствующих проведению кадастрового учета. Технические ошибки орган устраняет самостоятельно. Все остальные причины устраняются при участии заявителя путем представления дополнительных документов.

3.6.Отказ в осуществлении кадастрового учета

 

 

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: 

- имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с Законом о кадастре; 

- объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями; 

- объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер;

- с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо; 

- истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;

- межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица;

- ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если: 

- размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков; 

- такой земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев;

- в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года  № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений;

- площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, больше площади такого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка или земельных участков, более чем на пять процентов;

- граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной, если такое согласование предусмотрено Законом о кадастре.

При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

- в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

- при уточнении указанных границ нарушен установленный Законом о кадастре порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с Законом о кадастре не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора. 

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

 

 Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет помещения также в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении. 
 

3.7. Выдача заявителям документов, подготовленных по результатам осуществления кадастрового учета

 

 

При постановке на учет объекта недвижимости, учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или снятии с учета объекта недвижимости орган кадастрового учета в случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета начиная с рабочего дня, следующего за днем истечения срока осуществления государственного кадастрового учета, обязан выдать заявителю или его представителю либо при наличии в заявлении указания о выдаче указанных ниже документов через многофункциональный центр передать такие документы в многофункциональный центр для выдачи заявителю или его представителю:

        кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости);

        кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете новые сведения о таком объекте недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости);

         кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав (при учете части такого объекта недвижимости);

кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости).

 

 

 

 

 

4. Расчет трудоемкости  кадастровых работ.

Номер и обозначение строки	Вид работ	Объем работ	Применяемые таблицы	Формула расчета	Трудоемкость (чел/час)
1	Подготовительная работа	-	Т.1,Т.2,Т.3,	ИТОГО	20,72
1.1	Изучение документов	-	Т.1	А+В	10,08
1.2	Полевое обследование геодезической основы	-	Т.2	А	8,0
1.3	Составление разбивочного чертежа	-	Т.3	А+В	2,660
2	Определение координат пунктов съемочного обоснования	-	Т.4	ИТОГО	2,94
3	Определение координат характерных точек земельного участка	-	Т.5	ИТОГО	2,04
4	Вычерчивание графической части межевого плана	-	Т.6	ИТОГО	10,04
5	Оформление межевого плана	-	Т.7	ИТОГО	8,0
6	Всего	-	-	Сумма строк 1-5	43,76