Порядок постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Департамент научно-технологической  политики и образования

Федеральное государственное образовательно учреждение

Высшего профессионального  образования

«Красноярский государственный аграрный университет»

Институт «Землеустройства, кадастров и природообустройства»

Кафедра «Землеустройства и кадастры»

«Основы кадастровой недвижимости»

 

 

Расчетно-графическая работа

«Порядок постановки объекта недвижимости на кадастровый учет»

 

 

 

Выполнил студент                        _________                        Прусова А.С

22 группы                                       (подпись)

 

Принял                                           _________                        Горюнова О.И

                                                         (подпись)

 

 

 

 

Красноярск  2015

 

 

Содержание

 Введение;

1. Основные термины;

2. Порядок осуществления кадастрового учета;

2.1. Государственный кадастровый учет;

2.2. Перечень необходимых для кадастрового учета документов;

2.3. Сроки осуществления;

2.4. Способы подачи заявлений и документов, необходимых для осуществления кадастрового учета;

2.5. Приостановление осуществления кадастрового учета;

2.6. Отказ в осуществления кадастрового учета;

2.7. Выдача заявителем документов, подготовленных по результатам осуществления кадастрового учета;

3. Расчет трудоемкости кадастровых работ;

4. Заключение;

5. Список использованной литературы;

8. Приложения:

 №1 Форма заявления о постановке на государственный учет объекта учета;

 №2 Форма межевого плана.

   

 

 

 

 

 

 

 

Введение.

Государственный кадастр недвижимости — систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом[1]. Основное назначение: организация оборота прав зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учёта сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы) с присвоением кадастрового номера.                     

 Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституции Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ   «О государственном кадастре недвижимости», другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. А именно, в её составе филиалом ФГБУ "Федеральной кадастровой палатой".

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение и изъятие из них каких-либо частей не допускаются.

Действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее — уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ сведений о недвижимом имуществе, называются кадастровым учётом.

Кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Сведения, содержащиеся в ГКН являются общедоступными.

 

 

 

 

 

 

1.Основные термины.

1.Кадастровая  выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

2.Кадастровый паспорт объекта недвижимости из государственного кадастра недвижимости, содержащая уникальные характеристики объекта недвижимости, а  так же они вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим ФЗ сведения об объект недвижимости.

3.Кадастровый  план территории- тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала который составлен на картографической основе и на котором  в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения

4.Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта. недвижимости выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровый номер.

5.Кадастровая  деятельность выполнение управомоченным  лицом  в  отношении недвижимости имущества работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов.

6.Межевой  план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана или кадастровой выписки о земельном участке и в котором воспроизведены внесенные в ГКМ сведения и указаны сведения об образуемых земельных участках.

7.Технический  план - это документ, в котором воспроизведены определенные сведения внесения в ГКН и указаны сведения о здании, сооружении и т. д.

8.Акт  обследования – представляет собой документ в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения кадастровых сведений снимает с учета.

 

2. Порядок осуществления кадастрового учета.

2.1.Государственный кадастровый учет.

         Государственный кадастровый учет осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации в сфере проведения государственного кадастрового учета (далее - орган кадастрового учета), путем внесения записи об объекте кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости.

Информационное и технологическое обеспечение государственного кадастра недвижимости, в том числе подготовка соответствующих документов государственного кадастра недвижимости, справочных и аналитических материалов, может осуществляться организациями, подведомственными органу кадастрового учета (далее - организации кадастрового учета), в порядке, определяемом федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации осуществлять нормативно-правовое регулирование в сфере проведения государственного кадастрового учета (далее - орган правового регулирования).

Орган кадастрового учета в соответствии с настоящим Федеральным законом несет ответственность за своевременность и точность записей об объектах кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости, за полноту и подлинность выдаваемой информации об объектах кадастрового учета.

Ответственность за точность, полноту и достоверность предоставленных в государственный кадастр недвижимости сведений, указанных в статье 20 настоящего Федерального закона, несут органы и организации, предоставляющие сведения.

 В целях осуществления  государственного кадастрового  учета проводится кадастровое  деление территории Российской  Федерации. Объектам кадастрового  учета присваиваются кадастровые  номера, позволяющие однозначно  идентифицировать эти объекты.

Территория Российской Федерации делится на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения кадастровых номеров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

 

2.2.Перечень необходимых для кадастрового учета документов

 

Постановку участка на учет осуществляют, чтобы он приобрел статус объекта недвижимости. Для постановки участка на кадастровый учет обязательно должны быть представлены:

• заявление, в котором заявитель просит поставить конкретный участок земли на учет,

• план, на котором отмечена схема межевания,

• документ (копия), который свидетельствует о том, что заявитель собственник этого участка,

• документ (копия), свидетельствующего об отношении участка к определенной категории земель,

• при нахождении участка в долевой собственности потребуются документы с подтверждением прав всех собственников участка, который предполагается поставить на учет в кадастр,

• документ об уплате госпошлины за осуществление процедуры проведения кадастрового учета.

Следует учесть, что перед представлением межевого плана, документа о праве заявителя на участок, копии документа о том, к какой категории принадлежит участок, – все эти документы должны быть заверены нотариусом

 

3.3.Сроки осуществления

 

 Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете.

Учет адреса правообладателя - в срок не более чем трех рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя.

В случае представления заявления о кадастровом учете либо заявления об учете адреса правообладателя через многофункциональный центр срок, указанный в настоящей части, исчисляется со дня передачи многофункциональным центром соответствующего заявления в орган кадастрового учета.

3.4.Способы подачи заявлений и документов, необходимых для осуществления кадастрового учета

 

 

Заявления и документы для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости могут быть предоставлены заявителями:

- лично в местах приема  заявителей территориального органа  или федерального государственного  учреждения (обособленного подразделения, отдела);

- в многофункциональных  центрах предоставления государственных  и муниципальных услуг;

- посредством почтового  отправления на почтовый адрес  для приема заявлений и документов, представляемых для осуществления  государственного кадастрового  учета территориального органа  или федерального государственного  учреждения (обособленного подразделения, отдела);