Разработка планов деятельности строительного предприятия

Составил: Александров А.В. 
Проверил: Бовсуновская М.П. 
 

      6. Составление сводного сметного расчета 

     Сводные сметные расчеты стоимости строительства  предприятий, зданий, сооружений, или  их очередей, рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

     В сводный сметный расчет стоимости  строительства включается отдельными строками итоги по всем объектным  сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. В позициях сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий  и сооружений указывается ссылка на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость “строительных работ”, “прочих затрат” и “общая сметная стоимость”. 
       Сводный сметный расчет на строительство составим в текущем уровне цен.

     Составим  сводный сметный расчет строительства по следующим главам:

1. “Подготовка  территории строительства”. 
2. ”Основные объекты строительства”. 
3. ”Объекты подсобного и обслуживающего назначения”. 
4.  “Объекты энергетического хозяйства”. 
5. ”Объекты транспортного хозяйства и связи”. 
6.  “Наружные сети и сооружения водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения”. 
7. “Благоустройство и озеленение территории”. 
8. “Временные здания и сооружения”. 
9. “Прочие работы и затраты”. 
10. “Содержание службы заказчика”. Строительный контроль. 
11. “Подготовка эксплуатационных кадров, для строящегося объекта капитального строительства” 
12. “Проектные и изыскательские работы”.

     Сводный сметный расчет на строительство

     Пояснительная записка к сводному сметному расчету

1. Сводный сметный расчет составим на строительство гостиницы категории ”три звезды ” на 480 номеров 25 этажной с подземной пристроенной 3-х уровневой стоянкой в г. Москве.
2. В качестве объекта - аналога применим объект - представитель, представленный в сборнике показателей стоимости ( в базисных и текущих ценах), выпуск 6, июнь 2009 г.
3. Локальные сметные расчеты составлены в базисных (на 1 января 200 г.) и текущих ценах. Объемный сметный расчет и сводный сметный расчет составлены в текущих ценах.
4. Сроки строительства объекта: 
   - начало - апрель 2010 года 
   - окончание - июнь 2011 года.

     Сметная стоимость, определенная на основе показателей  стоимости объекта, умноженной на средний прогнозируемей коэффициент инфляции, рассчитанный по таблице средних прогнозных индексов инфляции.

     5.  Стоимость оборудования, мебели и инвентаря определяется по усредненным нормам, приведенным в приложении 4.

6. Величина стоимости прочих работ и затрат определяется также усреднено в соответствии с приложением 4.

Таблица 10.

Заказчик

“Утвержден”  “     ”                              2009г.

Сводный сметный расчет в сумме 1 766 728,133 тыс.руб. 
в том числе возвратных сумм

“     ”                            2009г.

Сводный сметный расчет стоимости  строительства  

Гостиница категории “три звезды” на 480 номеров 25-ти этажная с подземной пристроенной 3-х уровневой автостоянкой в г. Москве. 
(наименование стройки)

Составлена в  текущих ценах на июнь 2009 г., с учетом прогнозируемого темпа инфляции 

7. Список литературы

1. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35, 2004) 
   /Госстрой России/ Москва, 2004 – 72с.
2. Показатели стоимости  объектов и видов ( комплексов) работ для строительства в Москве. Сборник показателей (в базисных и текущих ценах). 
   Кн.21. – М: Мосстройцены, 2009. – 676с.
3. Сборник сметных  норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. 
   ГСН 81-05-01-2001 /Госстрой России/ Москва, 2001 г – 25с.
4. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, ГСН 81-05-02-2007 /федеральное агенство по строительству и жилищно – коммунальному хозяйству (росстрой)/ Москва, 2007 г. 
   Издание 2-е, официальное измененное и дополненное.
5. Сборник прогнозных показателей изменения стоимости строительства до 2010 года по федеральным округам в разрезе субъектов российской Федерации, ППСС – 2007.01/ Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов/, Москва, 2007г.