Организация строительства жилищно-гражданских объектов

   t_і= q_і/(r_і*α_i*d) (мес)   (1)

   или

   r_і= q_і/( t_і*α_i*d)  (чел)  (2)

   где q_і - трудоемкость і-го потока на всех объектах комплекса;

       α_i - коэффициент роста производительности труда (1.0-1.2);

        d – среднее число рабочих дней в месяце (21 или 22).

   Если  трудоемкость не задана, ее можно определить по формуле:

   q_і=c_i/s_i (чел./дней)  (3)

   где c_i - сметная стоимость работ і-го потока (р.);

        s_i – среднедневная выработка рабочего в і-го потоке (р./чел.-день).

   

   Оба параметра t и r неизвестны, поэтому один из них необходимо знать, тогда другой параметр можно определить по формуле (1) или (2). Здесь задается параметр t, затем по формуле (2) рассчитывается параметр r. При этом для каждого і-го потока рассчитанная величина параметра r_i должна отвечать условию:

   0,8*[ r_i]<= r_i<=1,2*[ r_i],   (4)

т.е. допускается 20%-ное отклонение рассчитанной численности в потоке от рекомендуемой [r_i]. При невыполнении этого условия продолжительность t_і соответственно уменьшается или увеличивается. Если в результате изменения величина t_і оказывается слишком мала или слишком велика, то меняется [r_i], и процесс повторяется.

     Рекомендуется принимать следующие  исходные значения продолжительности  специализированных потоков на  комплексе объектов:

А) общеплощадочные  работы: для ПП, ПЛ, ВЗ – 0,75 от Т_пп (попытка уложиться в заданную нормами продолжительность подготовительного периода); для остальных – равную продолжительности ведущего потока МК;

Б) возведение зданий: для всех специализированных потоков – равную или меньшую  продолжительности ведущего потока МК;

В) благоустройство: равную продолжительности части летнего периода.

    Окончательно установленная величина  продолжительности і-го потока  на комплексе дифференцируется  по зданиям пропорционально соотношению  сметной стоимости работ на  данном (c_ik) объекте и общей сметной стоимости работ потока (c_i). Например для k – го здания:

t_ik= (c_ik/ c_i)*t_i.

Затем продолжительность  аналогично расчленяется по ярусо-захваткам  каждого объекта. Если   ярусо-захватки разновелики, то продолжительность  t_ik просто делится на число ярусо-захваток здания. В итоге составляется таблица ритмов объектного потока.

  

 
 
 
 
 

4.4. Расчет и построение  дифференцированных  и интегральных  графиков потребности  в ресурсах.

 

   Для каждой  пары графиков (дифференцированного  и интегрального) выделяется во  всю ширину правой части формы  СКГС прямоугольник высотой 5-7 см. В дифференциро- ванном графике отражаются в виде гистограммы величины показателей отдельно по каждому кварталу. В интегральном графике эти величины показываются нарастающим итогом, начиная с нуля в начале первого квартала и, далее, в виде восходящей ломаной линии. Интегральный график накладывается на дифференцированный, масштаб для него принимается более крупный, чтобы вписаться в рамки прямоугольника. Последние цифры интегральных графиков должны совпадать с ТЭП комплексного потока.

   Расчет  квартальных показателей осуществляется  в 2 этапа. Сначала показатели  каждого процесса распределяются  по кварталам. Затем эти показатели  суммируются в рамках каждого  квартала. Распределение показателей  F (полная сметная стоимость) и C (сметная стоимость СМР) выполняется в следующем порядке:

1. Определяется величина освоения стоимости за месяц:

f_м=F/T или с_м=С/Т.

2. Рассчитывается доля освоения стоимости в каждом квартале:

f= f_м *t_м или с= c_м*t_м.

где t_м – длительность процесса в данном квартале, мес.

Трудозатраты  в данном квартале по какому-либо процессу определяются по формуле:

q=R* f_м*22

5. Строительное хозяйство  и общеплощадочный  стройгенплан.

 

5.1 Расчет потребности  во временных   инвентарных  зданиях  на строительной  площадке.

   Расчет  потребности во временных инвентарных зданиях санитарно-бытового назначения выполняется из максимальной численности рабочих и работающих.

 

максимальной численности рабочих-90 чел.

максимальной  численности работающих-106 чел.

Здания  санитарно-бытового назначения.

Расчет ведется по формуле:

S_тр=S_n*N

где S_n- нормативный показатель площади (РН-1, табл.51);

       N – общее количество работающих или количество работающих в наиболее многочисленную смену.

   В наиболее  многочисленную смену  число  рабочих составляет 70% общего количества рабочих, а ИТР, служащих, МОП и охраны - 80% общего количества ИТР, служащих, МОП и охраны.

N=90 – общее число рабочих;

N=106 – общее число работающих;

ИТР = 16чел.

  

Гардеробная S_тр = 6*90*0,1=54 м²,

где 90 – общее количество рабочих.

   Душевая S_тр= 8,2*63*0,1=51,66 м²,

где 63(90*0,7) - количество рабочих в наиболее многочисленную смену.

   Умывальная S_тр = 0,65*69,4*0,1=4,5 м²,

где 69,4 (90*0,7+16*0,8*0,5)- количество работающих в наиболее многочисленную смену.

   Сушилка S_тр = 2*63*0,1=12,6 м²,

  Помещение для обогрева рабочих S_тр = 1*63*0,1=6,3 м².

  Уборная S_тр = (0,7*69,4*0,1)*0,7+(1,4*69,4*0,1)*0,3=6,3 м²

где 0,7 и 1,4 –  нормативные показатели площади  соответственно для мужчин и женщин;

      0,7 и 0,3 – коэффициенты, учитывающие  соотношение соответственно количества  мужчин и женщин.

 

Здания  административного  назначения.

Расчет ведется  по формуле:

S_тр=S_n*N

где S_n- нормативный показатель площади (РН-1, табл.52);

       N – количество работающих в наиболее многочисленную смену.

   Контора S_тр =4*16=64 м²,

где 16 – количество ИТР, служащих и МОП .

   Диспетчерская исходя из условий строит. принимаем 1 диспечер S_тр =7*1=7 м².

   Общественный уголок S_тр =0,75*69,4=52,05 м².

 

Расчет  потребности в  инвентарных зданиях.

Таблица 3

 
 

Расчет потребности  в инвентарных зданиях складского назначения выполняется исходя из объема работ, выполняемых на строительной площадке. Расчет ведется по формуле:

S_тр = S_н *S,

где S_н – нормативный показатель площади, принимаемый по таб;

S – стоимость работ в руб.

  Склад отапливаемый материально – технический:

    S_тр=24*1,368=32,8м².

Склад неотапливаемый: а) материально  – технический.

  S_тр = 29*1,368 = 39,7м².

б) для хранения цемента, гипса и других материалов.

  S_тр = 21,2*1,368 = 29,0 м².

Навес:

S_тр = 13*1,368 = 17,8 м².

 

Расчет  потребности в  инвентарных зданиях  складского назначения.

Таблица 4

 

Таблица рекомендуемых типоразмеров инвентарных зданий.

Таблица 5