Функции службы администрирования

    • обеспечение заданных условий и  параметров работы, указанных в инструкциях  производителя;

    • проведение профилактических работ;

    • обеспечение изделий запасными  деталями, узлами и элементами (как минимум, двойное увеличение нормативного количества ЗИПа – запасных частей и принадлежностей для системы вентиляции на объекте);

    •  регулярный диагностический контроль.

    Определиться  с выбором помогут профессионалы. В случае привлечения профессиональной  эксплуатационной компании на стадии проектирования торгового центра, существует возможность анализа предлагаемых проектных решений всей его инженерной инфраструктуры. Кроме необходимости соблюдения различных норм и правил, установленных при проектировании объектов, важно учитывать следующие параметры:

             - стоимость расходных материалов  и их замены;

             - периодичность проведения профилактических  работ;

             - надежность и срок службы, 

             - ремонтопригодность;    

             - совместимость с аналогичным  оборудованием других производителей;

    - доступность сервисных центров  и т.п. 

    Другими словами, специалисты в области  эксплуатации предложат оптимальные  технические решения, приспособленные  под конкретный проект. В торговых центрах имеет место деление площади на отдельные элементы – небольшие магазины, крупные торговые залы, кинозалы, фуд-корты. В больших торговых залах, как правило, устанавливают централизованные системы кондиционирования, а для небольших помещений подойдут децентрализованные, с вентиляторными доводчиками. При проектировании торгового центра необходимо предусмотреть возможность модернизации систем кондиционирования – поскольку в связи с увеличением потока покупателей возрастает нагрузка на эти системы.

    Системы вентиляции – обязательный элемент  инженерной инфраструктуры, требования к ним прописаны в соответствующих  нормативных документах. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  литературы 

1. Сергей  Николаевич Максимов «Основы предпринимательской  деятельности на рынке недвижимости» - СПб: Питер, 2000
2. Горемыкин В.А. «Экономика недвижимости», Учебник – 2-е издание, перераб.и доп. – Москва: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2002г.

3. П.Г.Грабовой «Экономика и управление недвижимостью», учебник для вузов, Смоленск: Изд. «Смоленск Плюс», Москва: изд. «АСВ» 1999г.

4. И.С.Степанов «Экономика строительства», учебник  – 3-е изд., доп.и перераб. – Москва: Юрайт-Издат, 2002г.