Бизнес-план по производству и монтажу строительных полимерных конструкций для жилых домов

Бизнес  план (Менеджмент):

 

    

                               Резюме проекта

   Настоящий  бизнес-план предлагает проект  создания предприятия по

производству  и монтажу строительных полимерных конструкций для жилых домов,

офисов  и производственных помещений.

   Основными  видами выпускаемой продукции  являются: оконные блоки,

балконные и входные двери, жалюзи из поливинилхлоридного  профиля фирмы

«REHAU» (Германия).

   Предлагаемая  продукция обладает следующими  основными преимуществами,

перед дверьми  и окнами, изготовленными по традиционным технологиям:

   •  окна и двери, изготовленные  по технологии «REHAU», благодаря

трехкамерному строению профиля лучше сохраняют  тепло зимой и защищают от

жары летом.

   •  система двойного резинового  уплотнения исключит сквозняк, попадание

пыли в  квартиру, а в сочетании с нашим  стеклопакетом обеспечивают комфорт  и

защиту  от постоянно возрастающих уличных  шумов.

   •  наши окна не нужно периодически  красить, они не подвержены  гниению и

деформации, что, несомненно, позволит сократить расходы в будущем.

   •  они экологически безвредны, по  пожарной безопасности в три  раза

превосходят деревянные.

   Строительная  отрасль готова к повсеместной  замене устаревших окон на

современные. Эта замена жизненно необходима, поскольку  страна не может себе

позволить и дальше расточительно расходовать  энергию — потери тепла в

жилищно-коммунальном хозяйстве составляют 20% общего энергобаланса. Чтобы

решить  проблему энергопотерь, необходимо увеличить  мощности по производству

«теплых»  окон примерно в 7 раз.

   По  предварительным оценкам емкость  регионального рынка в настоящее  время

составляет  более 1200 м2  в месяц, в перспективе  до 2003 г. – более 4000 м2

.

   На  Липецком рынке в области пластиковых  окон и дверей представлена

продукция  трех фирм. При применении современных маркетинговых технологий и

с учетом передовой технологии производства фирма сможет успешно

конкурировать на рынке.

   Стоимость   данного  проекта по  нашим   расчетам  составляет  3 282 тыс.

рублей,  которые  будут  получены  в  виде кредита. Первоначально все

полученные  средства  будут  использоваться  для  приобретения  начального

комплекта  материалов и  комплектующих  изделий,  а  также  для

комплектной  технологической  линии  для  производства  стеклопакетов.

Целевое  использование  средств  позволит  уменьшить  риски  инвесторов,

что  может  благоприятно  сказаться  на  решение  вопроса   кредитования.

   Cрок  полного погашения задолженности   по кредиту   и процентам

произойдет  через 18 месяцев, после начала  инвестирования  проекта;

   Срок  окупаемости    проекта  через  12  месяцев  после  начала

производственной  деятельности;

   Точка  безубыточности достигается при  месячном  производстве изделий  -

152 кв.м

   Таким  образом выполнение данного проекта  является прибыльным и его  можно

принять к исполнению. 
 
 

                2. Описание продукта 

   Сферой  деятельности фирмы является  выпуск строительных полимерных

конструкций для жилых и производственных помещений. Основными видами

выпускаемой продукции будут являться :

            . оконные блоки;

            . балконные двери;

            . входные двери;

            . жалюзи;

   Указанная  продукция – обязательный атрибут  практически любого здания,

как жилого, так и промышленного. К ней  предъявляется целый ряд требований:

она должна сохранять качество на протяжении многих лет, обеспечивать

безопасность, иметь современный дизайн, обладать надежной звукоизоляцией,

высокой герметичностью и прекрасными теплозащитными свойствами.

   Производство  данной продукции будет осуществляться  по технологии и из

материалов  немецкой фирмы "REHAU", которая использует в оконном

производстве  исключительно поливинилхлоридный профиль РАУ-ПВХ

1406,специально  разработанный для этих целей.  Характерная черта системы -

конструкция по трехкамерному принципу. Она обеспечивает отличные показатели

теплозащиты, в результате чего достигается оптимальная  величина

коэффициента  теплопроводности 1,4 ВТ / кв.м х К  без армирования и 1,7 ВТ /

кв. м х  К с армированием .

   Система  также обеспечивает хорошие показатели  звукозащиты и производит

простой водоотвод через наружную предкамеру. Камеры, в которых размещено

армирование профилей, расположено таким образом, что, благодаря применению

соответствующих металлических оцинкованных профилей, выполняются

практически все статические требования в оконном производстве. Упорные

уплотнения, проходящие по всему контуру коробок  и створок, идентичны.

Широкие поверхности примыкания уплотнений обеспечивают отличные показатели

водо и  воздухо-проницаемости и гарантируют  коэффициент воздухопроницаемости

до 0,1 мЗ/час  х м, что многократно перекрывает  предписанные минимальные

требования  по DIN 18055.

   Профили  "REHAU" обладают неисчерпаемыми  возможностями конструктивных

решений. В соответствии с индивидуальными  заказами могут быть изготовлены

окна и  двери различных размеров, форм, стилевых решений и способа

открывания  для  новых объектов и для модернизации старых  зданий.

Поворотные  и поворотно-откидные окна и двери, фрамужные и форточные окна,

многостворчатые окна и двери с различным профилем. двустворчатые окна ,окна

со среднеподвесными и вращающимися створками ,с глухим остеклением,

фигурные  и арочные окна, окна с накладками, двери, открывающиеся вовнутрь

или наружу, а также раздвижные съемно-откидные двери и двери-гармошки.

Возможно  изготовление изделий различных форм и цветов. Гарантия на профиль,

представляемая  производителем, равнозначна расчетному сроку службы здания.

Предполагается  оснащать свои изделия фурнитурой производства немецкой фирмы

"ROTO FRANK" признанного лидера в данной  области деятельности.

   Таким  образом, предлагаемая продукция  обладает следующими основными

преимуществами, перед дверьми и окнами, изготовленными по традиционным

технологиям:

   •  окна и двери, изготовленные  по технологии «REHAU», благодаря

трехкамерному строению профиля лучше сохраняют тепло зимой и защищают от

жары летом.

   •  система двойного резинового  уплотнения исключит сквозняк, попадание

пыли в  квартиру, а в сочетании с нашим  стеклопакетом обеспечивают комфорт  и

защиту  от постоянно возрастающих уличных шумов.

   •  наши окна не нужно периодически  красить, они не подвержены  гниению и

деформации, что, несомненно, позволит сократить  расходы в будущем.

   •  они экологически безвредны, по  пожарной безопасности в три  раза

превосходят деревянные.

   •  разнообразие изделий по дизайну, стилю и цвету позволяет вписать

данную  продукцию в любой интерьер коттеджа, квартиры, дачи, офиса,

административного здания. 
 
 

   3. Анализ рынка сбыта

   3.1 Сегментация и оценка емкости  рынка сбыта.

   Маркетинговые  исследования показали, что в последнее время очень

интенсивно  развивается производство пластиковых  окон и дверных блоков, а

также конструкций  из деревянных и дерево-алюминиевых  профилей с

термовставками  из пластика. В общей сложности  мощности по выпуску

пластиковых окон и дверей  в России уже превышают 2 млн м2 в год. Но, к

сожалению, все профили для них завозятся  из-за рубежа. Собственное крупное

производство  профилей недавно налажено в Солнечногорском  районе Московской

области — весной этого года между российской строительной компанией «Бамо-

стройматериалы» и немецкими компаниями «Коммерлинг» и «Гренцланд» было

подписано трехстороннее соглашение о сотрудничестве. В связи с этим ПВХ

профили для производства должны существенно  подешеветь

   Сегодня  в России имеется большой выбор материалов: для производства окон

и дверей. Приверженцы каждого материала  приводят свои аргументы в его

пользу.

   По  объемам продаж в России лидируют  окна из ПВХ.

   В  Германии более половины окон  производится из ПВХ-профиля, 26%—  из

дерева, 18%— из алюминия и 4% окон — комбинированные.

   В  Австрии ситуация несколько иная: здесь пластиковые окна занимают

значительно меньший сегмент рынка.

   В  Финляндии наибольшей популярностью  пользуются комбинированные окна, а

во Франции  и Бельгии — чисто деревянные, по качеству совершенно несравнимые

с российской массовой «столяркой».

   Необходимо  отметить, что окна с деревянными  рамами со сравнимыми

характеристиками  и в России и в Европе  стоят  примерно на 20 –  25% дороже