Сравнительный (рыночный) подход
18 Февраля 2011 в 11:51, доклад
Условия применения сравнительного подхода:
1. Объект не должен быть уникальным.
2. Информация должна быть исчерпывающей, включающей условия совершения сделок.
3. Факторы, влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости, должны быть сопоставимы.
Сравнительный подход к оценке бизнеса
17 Декабря 2015 в 21:02, лекция
Общая характеристика сравнительного подхода.
Основные принципы отбора предприятий аналогов.
Характеристика ценовых мультипликаторов.
Сравнительный подход к оценке недвижимости
06 Февраля 2012 в 13:09, курсовая работа
При оценке недвижимого имущества необходимо учитывать те характеристики объектов (элементы сравнения), которые оказывают непосредственное и существенное влияние на их стоимость. Наиболее важным среди них и подлежащим обязательному учету при оценке являются:
- передаваемые при возможной сделке имущественные права
- условия финансирования сделки (учет заемного и привлеченного капитала)
- условия и время продажи (в том числе юридическая чистота сделки)
- место положение объекта
- физические (технические) параметры объекта
- экономические параметры объекта и окружения
Сравнительный подход в оценки недвижимости
12 Февраля 2011 в 23:41, реферат
Сравнительный подход базируется на трех основных принципах оценки недвижимости: спроса и предложения, замещения и вклада.
Принцип замещения – разумный потенциальный собственник не заплатит за объект недвижимости сумму большую, чем та минимальная цена, за которую может быть приобретен или построен (с учетом фактора времени) аналогичный объект. Следовательно, максимальная стоимость оцениваемого объекта определяется минимальной ценой приобретения аналогичного объекта.
Оценка земельного участка сравнительным подходом
29 Октября 2014 в 17:17, курсовая работа
Исходной предпосылкой применения сравнительного подхода к оценке недвижимости является наличие развитого рынка недвижимости. Недостаточная же развитость данного рынка, а также то, что оцениваемый объект недвижимости является специализированным либо обладает исключительными выгодами или обременениями, не отражающими общее состояние рынка, делают применение этого подхода нецелесообразным.
Сравнительный подход к оценке финансовых институтов
28 Марта 2011 в 19:56, реферат
Цель работы - рассмотреть сравнительный подход к оценке финансовых институтов.
Объект – банк «Квест».
Предмет - сравнительный подход к оценке деятельности банка «Квест».
Из поставленной цели можно выделить следующие задачи:
- рассмотреть сущность и понятие финансовых институтов;
- изучить различные подходы к оценке финансовых институтов;
- провести анализ сравнительного подхода к оценке финансовых институтов.
Сравнительный анализ российского и зарубежных подходов к мотивации труда
02 Октября 2012 в 18:50, реферат
Несмотря на использование одинаковых теорий мотивации труда, созданных в основном зарубежными учеными, подходы к мотивации труда в России и за рубежом сильно разнятся. Наиболее значительные успехи в управлении мотивацией труда и персоналом фирм достигнуты в Японии и США. Поэтому следует провести сравнительный анализ мотивационных подходов в этих странах.
Сравнительная характеристика ситуационного и системного подходов в менеджменте
10 Февраля 2011 в 18:02, контрольная работа
Ситуационный подход внес большой вклад в теорию управления, используя возможности прямого приложения науки к конкретным ситуациям и условиям. Центральным моментом ситуационного подхода является ситуация, то есть конкретный набор обстоятельств, которые оказывают влияние на организацию в данное время.
Сравнительный анализ американского и японского подходов к управлению предприятием
23 Октября 2009 в 17:44
В американской промышленности в течение длительного периода наблюдался стабильный рост производительности. В течение 20 лет после второй мировой войны увеличение производительности труда составляло ежегодно 3%, то есть на 0.6-0.8% больше, чем в Японии, Англии, Германии. В 1960 г. 95% автомобилей, стали и бытовой электроники на рынках Америки было произведено в США, а американский бизнес имел 25% мирового рынка промышленной продукции.
Сравнительный анализ американского и японского подходов к управлению предприятием
25 Марта 2010 в 15:51
Введение
Стратегия и управление производством в японских фирмах
Общие принципы стратегии производства
Горизонтальная модель управления производством
Рынок труда
Оплата труда
Профсоюз в японской компании
Стратегия и управление производством в американских фирмах
Общие принципы стратегии производства
Иерархическая модель управления производством
Рынок труда
Оплата труда
Профсоюз в американской компании
Заключение
Список литературы