Налогооблажение имущества физических лиц

    Дата  выдачи "02 " августа 2006 года

    Документы-основания: Договор долевого участия в строительстве  жилья №293/05 от 14.06.2005г.;

    Договор уступки права требования №064 от 27.12.2005г.;

    Дополнительное  соглашение от 30.12.2005г. к Договору уступки  права требования №064 от 27.12.2005г.;

    Договор уступки права требования от 20.06.2006г.;

    Договор уступки прав требования №70-2/06 от 28.02.2006г.;

    Дополнительное  соглашение от 21,06.2006г. к Договору долевого участия в строительстве жилья  № 293/05 от 14.06.2005г., к Договору уступки  права требования № 064 от 27.12.2005г., к  Договору уступки права требования №70-2/06 от 28.02.2006г., к Договору

    Уступки права требования от 20.06.2006г.;

    Субъект права: Гражданин РФ Васильев Николай Иванович, дата рождения 20.06.1966г., паспорт серия 97 00 № 233559, выдан 20.04.2001г. Ленинским РОВД г. Чебоксары Чувашской Республики; адрес места жительства; Россия, Чувашская Республика, г.Чебоксары , ул.Кукшумская, д.7, кв.13.

    Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2

    Объект  права: 4-комнатная квартира: назначение - жилое; площадь - 125,7 кв.м.; этаж - 2; адрес: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул.Петрова, д.2 кор.2, кв.1.

    Кадастровый (или условный) номер объекта: 21-21-08/028/2006-318

    Существующие  ограничения (обременения) права: ипотека  в силу закона о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с  ним от 02 августа 2006 года сделана запись регистрации №21-21-08/028/2006-318.

    Иные  участники общей долевой собственности  согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество  и сделок с ним:

    Васильева Мария Николаевна - (1/2 доля в праве собственности), дата рождения 01.01.1970г., паспорт РФ: серия 9701 №196924, выдан 19.03.2003г. Ленинским РОВД г. Чебоксары Чувашской Республики; адрес места жительства: Россия, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Кукшумская. д.7, кв. 13.

    Регистратор ________________________    ___________________

                                                                (Ф.И.О.)                                               (Подпись)

    М.П.

    Серия XX № XXXXXX  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Приложение 2

    МИНИСТЕРСТВО  ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

    ПИСЬМО 

    от 21 апреля 2008 г. N 03-05-04-01/19

    В Министерстве финансов Российской Федерации  рассмотрено письмо о порядке  исчисления налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности  и (или) общей совместной собственности, и сообщается следующее.

    В связи с вступлением в силу части первой Налогового кодекса  Российской Федерации (далее - Кодекс) Закон Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон), устанавливающий порядок  налогообложения имущества физических лиц на территории Российской Федерации, действует в части, не противоречащей части первой Кодекса (статья 7 Федерального закона от 31 июля 1998 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации").

    Согласно  пункту 1 статьи 1 Закона налогоплательщиками  налога на в отношении этого имущества  признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе.

    В случае, если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится  в общей совместной собственности  нескольких физических лиц, они несут  равную ответственность по исполнению налогового обязательства.

    Таким образом, по общему правилу обязанность  по уплате налога на имущество физических лиц возникает у каждого собственника имущества.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 3 и  пунктом 2 статьи 5 Закона, а также  учитывая, что Законом не предусмотрены  в качестве объекта налогообложения  доли в праве собственности на имущество, в качестве стоимостного показателя, установленного для расчета  налоговой базы по налогу на имущество  физических лиц, определена инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого  объектом налогообложения (определение Конституционного Суда РФ от 24 ноября 2005 г. N 493-О). В связи с этим ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются применительно к инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, указанных в статье 2 Закона.

    На  основании изложенного полагаем, что сумма налога на имущество  физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой  собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, должна исчисляться налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения  и налоговой ставки, соответствующей  инвентаризационной стоимости объекта.