Налог на имущество физических лиц

департамент образования города москвы 

Государственное образовательное учреждение

Среднего  профессионального образования

« Московский политехнический колледж

имени Моссовета»

( ГОУ  СПО «МПК и. М») 
 
 
 
 
 
 
 

Доклад 

По дисциплине: Налоги и налогообложение.

На тему: НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ" 
 
 
 
 
 

                                                                Выполнила 

                                                                  студентка 3 курса

                                                                Маслова С.А..

                                                                форма обучения очная

                                                                   учебная группа  Б-31

                                              
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Москва 2011г.

                             НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

                         По городам Москвы и Санкт-Петербурга. 
 

      1. Налог на имущество физических  лиц устанавливается настоящим  Кодексом и нормативными правовыми  актами о налоге представительных органов местного самоуправления, вводится в действие в соответствии с настоящим Кодексом нормативными правовыми актами о налоге представительных органов местного самоуправления и обязателен к уплате на территории этих муниципальных образований. 

           В городах федерального значения  Москве и Санкт-Петербурге налог,  устанавливается настоящим Кодексом  и законами о налоге указанных  субъектов Российской Федерации,  вводится в действие в соответствии  с настоящим Кодексом законами  о налоге указанных субъектов Российской Федерации и обязателен к уплате на территории этих субъектов Российской Федерации. 

           2. При установлении налога, представительные  органы местного самоуправления (органы законодательной (представительной) власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) определяют в пределах и порядке, установленных настоящей главой Кодекса, налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налога, а также могут определять налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера необлагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

      (Ст. 386 НК РФ)

      1.Налогоплательщики

    1. Плательщиками налогов на имущество  физических лиц (далее - налоги) признаются физические лица - собственники  имущества, признаваемого объектом налогообложения.

    2. Если имущество, признаваемое  объектом налогообложения, находится  в общей долевой собственности  нескольких физических лиц, налогоплательщиком  в отношении этого имущества  признается каждое из этих  физических лиц соразмерно его  доле в этом имуществе. В аналогичном порядке определяются налогоплательщики, если такое имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и предприятий (организаций).

    3. Если имущество, признаваемое  объектом налогообложения, находится  в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства.

    (Ст.387 НК РФ)

    2.Объект  налогообложения.

      Объектом  налогообложения признаются жилые  дома, квартиры, гаражи и иные здания, строения, помещения и сооружения (далее для целей настоящей главы - объекты недвижимого имущества), расположенные на территории соответствующего муниципального образования (города Москвы и Санкт-Петербурга). (Ст. 388 НК РФ)

      3.Налоговая  база.

      1. Налоговая база по налогу определяется как инвентаризационная стоимость объектов недвижимого имущества, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 388 настоящего Кодекса. 

      2. Методика определения инвентаризационной  стоимости объектов недвижимого  имущества утверждается в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

      (Ст.389 НК РФ)

    5. Порядок определения налоговой базы.

    1. Налоговая база определяется  в отношении каждого объекта  недвижимого имущества, расположенного  на территории соответствующего  муниципального образования (города Москвы и Санкт-Петербурга), исходя из его инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. 

      2. Налоговая база уменьшается на  необлагаемую налогом сумму в  размере 100 000 рублей в отношении каждого объекта недвижимого имущества, относящегося к жилищному фонду, находящегося в собственности следующих категорий налогоплательщиков:

• Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
• инвалидов I группы;
• инвалидов с детства;
• ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны и боевых действий;
• физических лиц, получающих льготы в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", а также с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча;
• физических лиц, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
• пенсионеров, получающих пенсии, назначенные в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации.

 

      3. Уменьшение налоговой базы на  необлагаемую налогом сумму, установленную  пунктом 2 настоящей статьи, производится  на основании документов, подтверждающих  право на уменьшение налоговой  базы, представляемых налогоплательщиком в налоговый орган по месту нахождения недвижимого имущества. 

      4. Если размер необлагаемой суммы,  предусмотренной пунктом 2 настоящей  статьи, превышает размер налоговой  базы по объекту недвижимого  имущества, налоговая база принимается равной нулю.

      (Ст. 390 НК РФ)

    6. Особенности определения налоговой базы в отношении имущества, находящегося в общей собственности.

      1. Налоговая база в отношении  объекта недвижимого имущества,  находящегося в общей долевой  собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного объекта, пропорционально его доле в общей долевой собственности. 

           2. Налоговая база в отношении объекта недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного объекта в равных долях.

      (Ст. 391 НК РФ)

      4.Налоговые  ставки.

    1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами о налоге представительных органов местного самоуправления (законами городов Москвы и Санкт-Петербурга) в размере не превышающем 0,1 процента. 

    2. Допускается установление дифференцированных  налоговых ставок в зависимости от типа использования недвижимого имущества и (или) категорий налогоплательщиков.

 

    Налоги  зачисляются в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта  налогообложения.

    (Ст.393 НК РФ)

      7. Налоговый период.

      Налоговым периодом признается календарный год.

      (Ст. 392 НК РФ)

      8. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу.

      1. Сумма налога исчисляется по  истечении налогового периода  как соответствующая налоговой  ставке процентная доля налоговой  базы.

      2. Представительный орган местного  самоуправления (города Москвы и  Санкт-Петербурга) при установлении  налога вправе предусмотреть уплату в течение налогового периода не более двух авансовых платежей по налогу.

      Сумма авансовых платежей исчисляется  исходя из процентной доли предполагаемой суммы налога за налоговый период.

      3. Сумма налога и авансовых платежей  по налогу исчисляются налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы по каждому из объектов недвижимого имущества, государственными органами технической инвентаризации и органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

      4. Сумма налога, подлежащая уплате  в бюджет, определяется как разница  между суммой налога, исчисленной  в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, и суммами подлежащими  уплате в течение налогового  периода авансовых платежей по налогу.

      5. При переходе права собственности  от одного физического лица  к другому физическому лицу, приводящем  к смене налогоплательщика в  отношении объекта недвижимого  имущества (его доли) в течение  налогового периода, исчисление  налога производится каждому из указанных лиц с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых на данный объект налогообложения было зарегистрировано право собственности на налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.

      6. В отношении объектов недвижимого  имущества (их долей), перешедших  по наследству к физическому  лицу, налог исчисляется наследнику, начиная с месяца открытия  наследства.

      7. В отношении вновь созданных,  приобретенных либо уничтоженных (полностью разрушенных) объектов недвижимого имущества, исчисление налога производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых на данный объект налогообложения было зарегистрировано право собственности на налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.

      8. Государственные органы технической  инвентаризации и органы, осуществляющие  государственную регистрацию прав  на недвижимое имущество и  сделок с ним обязаны сообщать  в налоговые органы по месту  своего нахождения сведения об объектах недвижимого имущества, зарегистрированных или снятых с регистрации в этих органах, а также о лицах, на которых зарегистрировано (перерегистрировано) право собственности на эти объекты, в течение 10 дней после регистрации (перерегистрации) или снятия с регистрации.