Основные методы оценки недвижимости

Рынки недвижимости локализованы, поскольку объекты неподвижны, следовательно, покупатели и потребители должны прибыть к продукту. Рынки недвижимости могут быть сегментированы. Сегментирование - это разбиение рынка на сектора или сегменты, схожие по ряду параметров. Процесс сегментации обусловлен специфическими особенностями недвижимости как товара, а так же тем, что различные пользователи обладают различными потребностями и ресурсами.
Рынок недвижимости является существенной составляющей в любой национальной экономике. Без него не может быть рынка вообще, так как рынок труда, рынок капитала, рынок товаров и услуг и т.д. для своего существования должны иметь или арендовать соответствующие помещения, необходимые для их деятельности.

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………....3
ГЛАВА 1. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ………………………………….5
Основные понятия оценки недвижимости ………………………...5
Описание процесса оценки………………………………………….6
ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ……...9
2.1. Классификация методов оценки …………………………………….9
2.2. Нормативный метод…………………………………………………10
2.3. Затратные методы……………………………………………………12
2.4. Сравнительные методы……………………………………………...18
2.5. Доходные методы……………………………………………………22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ………………………………………………………………30
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………………